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Plus value pour vide sanitaire suite à étude de sol après signature du CCMI

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 658 fois
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Env. 10 message Ain
Bonjour , après commencement du chantier (construction de ma maison) le terrassier émet un sérieux doute sur la nature du terrain , trop mou .
il en avise le maitre d'œuvre qui nous demande urgemment de faire une étude de sol. Tout ceci post signature de la CCMI.
l'étude de sol tombe et une plu value de 15000€ pour ajouter un vide sanitaire à la construction.
le maitre d'œuvre nous renvoi la responsabilité en nous disant que nous étions libre de faire une étude de terrain et que nous ne l'avons pas demandé.
qu'en pensez vous ??
merci d'avance pour vos réponses.   
Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Moselle
Trop fort votre constructeur W00t
Il l'a dans l'os biensur, c'est pour sa pomme...
Sébastien.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 500 message Moselle
Je plussoie manomois!

Allez donc faire un tour sur mon récit!
Votre constructeur la dans l'os.
Il paye l'étude de sol l'étude béton le vide sanitaire et tout le reste!
Ne signez aucun avenant. Et adhérer à l'aamoi
Bon courage pour la suite!
Il va en falloir devant un constructeur de tel mauvaise foie!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec "Manomois" mais si vous voulez des précisions, il va falloir ... en donner également :
le terrassier... le maitre d'oeuvre... contrat ccmi ?

vous passez par des artisans ? vous avez un maitre d'oeuvre avec un contrat ccmi ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
elisa21 a écrit:Bonjour

+1 avec "Manomois" mais si vous voulez des précisions, il va falloir ... en donner également :
le terrassier... le maitre d'oeuvre... contrat ccmi ?

vous passez par des artisans ? vous avez un maitre d'oeuvre avec un contrat ccmi ?

 Tu as encore lu une ligne sur deux elisa 
 Il dit bien CCMI
 Et comme les autres l'ont dit le constructeur a quand même des gaufres pour demander 15000€ pour un VS
 Il l'a dans l'os bien sur ne payer rien.
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
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De : Le Teich (33)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pat 33 a écrit:...
 Tu as encore lu une ligne sur deux elisa 
 Il dit bien CCMI
 Et comme les autres l'ont dit le constructeur a quand même des gaufres pour demander 15000€ pour un VS
 Il l'a dans l'os bien sur ne payer rien.


bonjour à toi aussi 5

j'ai lu :
Citation:
"LA ccmi "
et
Citation: "le maitre d'oeuvre"
...
je suppose que ce 1er message a été rédigé un peu vite, sans trop d'explications à cause... de l'urgence de la demande de la "peur" de devoir payer cette somme...

pour moi -mais je peux me tromper et heureusement ! - il est rare, très très rare... de signer 1 (un ou une) CCMI quand on passe par un maitre d'oeuvre.
et si c'est le cas : artisans + MOE .... le surcout est pour le client

si ce n'est pas le cas : fonction recherche pour retrouver le post-it (auteur Bred) qui traite du sujet.

ps : 15K€ .. selon l'état du sous-sol et les préconisations du BE , ça n'a rien de très surprenant -mais sans connaitre ces préconisations (en autre la profondeur pour atteindre le "bon sol" , je me garderai bien de faire des commentaires-

5
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Bonjour elisa 

Effectivement ça n'est pas très clair.
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
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De : Le Teich (33)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
franciaa a écrit:1)après commencement du chantier (construction de ma maison) le terrassier émet un sérieux doute sur la nature du terrain , trop mou .
2)il en avise le maitre d'œuvre qui nous demande urgemment de faire une étude de sol.
3) Tout ceci post signature de la CCMI.  


Bonjour...

Donc, je récapitule, mais dans l'ordre
1) vous signez un CCMI = prix ferme et définitif....et le constructeur ( on va l'appeler comme ça )ne prend pas la peine de faire l'étude de sol
2) le constructeur décide de commencer les travaux
3) le terrassier s'aperçoit qu'il y a un gros problème


Déjà, là, on fait la pause, et on résume: le constructeur a signé un contrat de construction sur un terrain sans faire d'étude de sol, en sachant pertinemment que s'il y a des problèmes, c'est pour ses pieds... mais il prend le risque...( enfin, là aussi, on va dire ça comme ça...)
Donc, il fait une grossière erreur, pour ne pas dire une faute délibérée

La suite:

La faute du constructeur est avérée....

Et qu'est-ce qu'il fait ? Il assume ?
Hé ben pas du tout....... on va faire payer le client, et hop, là, là, roule ma poule....

Et c'est là qu'on voit bien que s'il a fait signer le CCMI sans faire réaliser l'étude de sol, c'est qu'il comptait bien faire payer le client en cas de problème.....


Vous voyez le tableau....

Conclusion: vous ne payez ni ne signez RIEN, tout est pour lui.... et même, c'était à lui de la payer, cette étude de sol, pas à vous.

Et comme ça n'est jamais drôle de jouer le rôle du pot de terre contre le pot de fer , oui....
d'urgence.... adhérez à l'AAMOI

et:
- contactez l'ADIL
- et si ça s'envenime, contactez la DGCCRF
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Ain
Quelle réactivité merci pour vos réponses.

alors j'ai repris le contrat que nous avons signé avec le maitre d'œuvre , il s'agit d'un "CONTRAT DE CONTRACTANT GENERAL avec maitrise d'œuvre intégrée"(conception et réalisation.
Peut être diffèrent d'une CCMI ? excuses pour les mauvaises infos apportées.
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est tout différent !

Ici, on est plutôt spécialisé CCMI.

Une chose me choque : un contractant général est LE sachant. A ce titre, il me semble que c'était à lui d'exiger une étude de sol préalable. L'a t-il fait ?

Il va lui être difficile aujourd'hui de prétendre que tu était libre d'en faire faire une puisque c'était lui qui maitrisait tous les aspects de ton projet

Mais, pour toi, ça va être très compliqué de le faire reconnaitre : si pas d'entente, je pense que tu vas tout droit au conflit judiciaire...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Bon bein c'est elisa qui avait raison et la je connais pas assez bien pour te conseillé
Qui n'avance pas, recule
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Ah....

ça se complique, effectivement

mais quand je lis ça
Citation:
le maitre d'œuvre nous renvoi la responsabilité en nous disant que nous étions libre de faire une étude de terrain et que nous ne l'avons pas demandé.
qu'en pensez vous ??


j'en pense quoi ?

Qu'il est drôlement gonflé........ en étant gentil
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Pour info notre architecte (missionné également pour le suivi de chantier, donc mission complète) m'a dit que sans étude de sol + étude béton son assurance ne le couvrirait pas (assurance décennale). Donc pour chaque dossier il doit fournir les deux (payées par le maitre d'ouvrage bien sûr, mais au moins nous avons où nous allons)
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 06 octobre 2020 à 23h05
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