Etude de sol en cours et ccmi deja signé

Bonjour
Apres avoir lu pas mal de vos posts sur le sujet, je suis affolée et perplexe
je pensais être suffisamment aux aguets mais ja'i l'impression d'avoir été berne par mon constructeur
J'ai signe un ccmi le premier juin ;
sur le contrat est indiqué que je suis responsable du terrassement, le constructeur a fait la demarche aupres d'un terrassier pour un devis
Recemment le contructeur me dit qu'il faut faire une etude de sol devenue obligatoire loi Elan
je recois cette etude cette semaine et m'aperçois que si je ne fais pas une etude complementaire  L'ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE NE FONCTIONNE PAS
j'impose donc au constructeur cette étude que je paierai moi même ( dans la loi Elan est indiqué que l'acheteur du terrain doit la payer)











































le constructeur est embêté et me repond que ok on fait l'etude mais que cela entraînera des frais supplementaires pour coller aux recommendations de l’étude et que l'on fera un avenant
dans mon contrat les fouilles sont prevues et faites par le constructeur c'est a dire le vide sanitaire et les fondations
 mais rien n'est vraiment précisé comme la hauteur des fondations ni la taille du vide sanitaire;
j'ai demande des precisions mais le constructeur repond que c'est prévu dans leur DTU c'est a dire que c'est leur facon de travailler et qu il avait prevu de faire le maximum car le sol est argileux; il est vrai qu'il m'avait prevenu des le depart quand j'ai choisi le terrain

jai des amis qui sont passés par ce constructeur sans avoir de souci mais je m'interroge beaucoup
je dois signer le sous seing pour le terrain ce soir , jai précisé au notaire qu il fallait indiquer dans le sous seing que le prix a ma charge était définitif et que la vente était annule dans le cas contraire
précision: mon terrain est en argile rouge
Pouvez vous me donner votre ressenti sur mon dossier, qu 'est ce que je peux exiger du constructeur sachant qu'il a bien tout ficelé dans le contrat!
Si il me propose un avenant au contrat a cause de l’étude et que je refuse mon contrat est il nul?
je préfère perdre l'argent de l'etude et annuler le ccmi que m engager sur une construction incertaine

Mon contrat precise que j'ai dix mois pour trouver un terrain a compter de la signature
merci de vos conseils