Achat maison fissurée lezardes : vos avis (photos)

Bonsoir tous le monde,

Je suis nouveau sur ce forum que j'ai pas mal parcourus.
Je souhaite réaliser un rêve qui semble aujourd'hui enfin à ma porté, l'achat d'une maison  !!
J'ai toujours été en appartement mais je suis  assez  bricoleur (meca auto, et tout genre de bricolage maison, demontage installation de cloison, saignés propres, éléc basique)... Assez imaginatif sur l'optimisation des espaces, réagencement en prenant en compte les contraintes de vie (coin calme, pièces de passage, luminosité,...) et celles techniques (evac, elec, exposition des facades exterieurs...)

Et je me sens pousser des ailes lorsque je visite un bien...surtout un en particulier.

La raison d'un post dans cette rubrique, une visite qui nous a plu en tout point de vue ! Environnement, vu dégagé, type de bien, surface etc... Sauf un détail légerement abordé..... De grosses  fissures exterieurs (l'intérieur semble aoir été retappé) qui suivent les dessins des parpaings!! Un bon mettre cinquante sinon mesure à l'horizontal, par deux endroits  symetrique dès les poutres de charpentes.

Maison d'environ 8*10, des années 70-80, vendu au prix du marché 😓

Celles à coté semblent  entretenus, model équivalent, pas de fissures apparentes.

Je me suis un peu documenté, l'impression que ce n'est pas insurmontable (optimiste), appelé uretek qui m'indiquent qu'il faut effectivement un G5 pour réaliser un devis (je me vois mal faire une étude de sols, à mes frais,  sur un terrain qui ne m'appartient pas) puis la fameuse question de la faisabilité et du coût des injections...

Dans le registre communal je vois bien 3 déclarations de sinistre sêcheresse
(aucune démarche du propriétaire) le terrain est en risque géo risque modéré. Mais la nature des sols du géoportail ne me parle absolument pas...j'imagine qu'il doit être argileux.

J'ai peur d'avancer une étude dans le vent... Que le prix n'amortissent pas les frais de consolidation des sous sols... Comment géreriez vous cette situation ?

Je m'étais dis pour me faire un avis, de chiffrer le scénario le plus pessimiste et de l'intégrer au coût de la maison, ça m'oblige da's tous les cas d'avancer une G5...

Merci pour vos conseils.