Étude de sol après CCMI, que faire ?

Bonjour, vous voulez dire que votre constructeur compter construire sans faire d'étude de sol ?
Rassurez-moi, c'est une blague !
On ne construit pas sans faire d'étude de sol ! Donc vous avez votre réponse, il faut faire l'étude de sol. Et le constructeur doit suivre ces recommandations.

Oui des 4 constructeurs qu'on a vu, de moyenne gammes et deux hauts de gammes nous en tous la même chose, ce n'est pas nécessaire, on est constructeur, on des construit une maisons.
Justement, aujourd'hui, j'ai un doute, j'ai fait un devis avec un cabinet géotechnique, mais que se passe-t-il après, on avait aucune obligation de le faire, on veut le faire nous-mêmes, on la finance, comment ça se passe sachant que le CCMI est signé ?
Doit-on payer la plus-value ? Ou le constructeur en prend acte ou non mais en cas de sinistre, en assume les responsabilités ?
Peut il se désengager ?
Merci d'avoir pris le temps de me lire et de me répondre. Bien cordialement.

Bonjour, je fais partie des vieux dans le monde du bâtiment, et effectivement à une époque les maçons ne s'emmerdez pas avec ces études de sols,la plupart des maisons ne rencontraient pas de problème, Maisssssssssss de temps en temps, quelques-unes se cassaient la gueules.
Et de nos jours combien de maisons s'écroule comme des château de cartes à cause de tremblement de terre, et de fissuration dû aux périodes de sécheresse ! Ok, dans le bâtiment et autre secteur, on nous demande des fois des choses plutôt sans intérêt. Mais les études de sol sons très utiles, évitent pas mal de désagrément, imaginer une peut la réaction de vos assurances-ci une maison s'écroule, et qu'elle a était construite sans étude de sol.

Personnellement étants de la vielle école, à une époque, j'aurai aussi dit que les études de sol étaient sans l'intérêt, ma maison à étaient construite sans études de sol.
je vais vous rencontrer un truc, qui m'a fait changer d'avis sur les études de sol.

Au début de ma carrière dans le bâtiment, j'avais peur de ne pas avoir trop de travail, et je m'étais rapproché de deux artisans, avec qui on travailler en communs, on partager les chantiers, et les bénéfices.
Un jour, une cliente nous demande de démonter complètement une terrasse en bois qui reposait sur des piliers en bois. Cette terrasse faisait environ 3 M de haut, sur 8 mètres de long. Le bois était bien pourri, et la cliente nous demande de lui faire une nouvelle terrasse en béton, et des escaliers également en béton.
Mes collègues voulaient louer une minie pelle, pour faire les fouilles. Perso, je n'étais pas de cet avis, cela allait nous faire perdre du temps, et un peu d'agent. À l'époque, le bigot ne me faisait pas peur !
Me voilà donc partie pour faire les fouilles à main. Quelques heures aprés j'avais à peut prés creusé ces fouilles sur environ 60 cm de profondeur, mes collègue me disent que c'est sufisent. Personnellement, je préfère descendre plus profond, surtout au niveau des piliers qui allaient retenir cette terrasse. C'était l'heure de casse la croûte, on va donc manger à l'ombre d'un arbre un peu plus loin. Mes collègues avaient l'habitude de faire une petite sieste de quelques minutes après avoir cassé la croûte. Je les laisse donc tranquilles, et retourne faire mon trou.
Je donne quelques coups de bigot. Et de coup, j'entends un son bizarre, un peu comme si j'avais percé un tuyau. Le palpitent se met à cogner une peut plus vite, je me maudis de ne pas avoir écouté les collègues et m'imagine déjà devoir réparer ma connerie. Je prends une truelle et me baisser pour gratter doucement autour de ce petit trou que je vois au fond de ma fouille, histoire de dégager doucement ce que je pensais être un tuyau ! Mais ce petit trou devient de plus en plus grand. Et d'un coup, le sol se fout le camp sous mes pieds, j'ai juste le temps de me jeter sur le côté, et pousser un grand cri de stupeur. Mes collègues, surpris par mes cris arrivent en courant, et un des deux a un réflexe qui nous a toujours fait rire pendant des années qui on suivit. Il me dit, tu n'es pas un peu con !!! On ne t'as jamais demandé de faire une fouille aussi profonde.

Devant nous, on avait un trou de près de deux mètres de profondeur, et plus d'un mètre de largeur.
Je vous garantis que plus jamais on a dit que les études sol étaient de la connerie.

Pour répondre à votre question ! Les études de sol sont obligatoires pour la construction d'une maison. Le constructeur devra donc légalement construire votre maison en respectent cette étude de sol. Et bien sûr sans vous faire payer de supplément, car un CCMI et à un tarif ferme et définitif (sauf le BT01 qui est une augmentation légale et contrôle) .
Mais cela est sans compter sur le côté vicieux des constructeurs. Car dans les faits, un CCMI n'engage réellement que les clients des constructeurs, et pas du tout le constructeur. Car pour pouvoir construire votre maison, votre constructeur dois avoir l'aval d'une assurance, on Apelle cela le garant. Cette assurance regarde la fiabilité financière de votre CCMI, et donne son aval ou pas pour votre construction.
Les constructeurs font traînaient le plus longtemps possible cette demande, et à tout moment peuvent vous dire ! Désolé, on n'a pas l'aval de notre garant.

Bluey3 a écrit:

Oui des 4 constructeurs qu'on a vu, de moyenne gammes et deux hauts de gammes nous en tous la même chose, ce n'est pas nécessaire, on est constructeur, on des construit une maisons.

Moralité, c'est tous des incompétents irresponsables et malhonnêtes.

Etude de sol obligatoire. Le truc qui ne se discute pas, gardez-le à l'esprit pour la suite quand vous traiterez avec des constructeurs ou si vous faites appel à des professionnels.