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Souci de couloir...

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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,

Je suis nouvelle dans le monde de la construction et j'aurais besoin de témoignages de personnes ayant connu un problème similaire au mien.

Je m'explique. Nous faisons contruire une maison traditionnelle de 113m² avec le constructeur Maison Marie...

Après quelques petits déboires avec le notaire et ensuite avec eux, notre construction avançait un un rythme satisfaisant et nous en étions satisfait. Lorsqu'ils ont mis la maison hors d'eau et hors d'air, nous ne pouvions plus la "visiter" et, généralement, nous suivions les travaux de l'intérieur gràce à notre baie vitrée... Et oui, à chaque fois que nous allons sur notre terrain, il n'y a personne qui travaille dedans... Sympathique non ?

Bref ! De la baie vitrée, j'ai une vue directe sur mon escalier et le couloir attenant par lequel on peut accéder à la porte des toilettes et à une chambre / bureau avec sa salle de bain privative pour nos vieux jours.

Donc, de cette fameuse baie vitrée, je me suis rendue compte que le couloir était assez "étroit"... En effet, la poutre porteuse apparaît devant un mur du couloir ce qui fait que l'entrée de mon couloir n'est que de 60cm... (Nous avons mesuré lorsque nous avons réclamé une visite !)
Et le pompon lumineux est que pour accéder aux toilettes, nous devons ouvrir la porte de la chambre pour rentrer dans les toilettes et que, bien évidemment, on ne peut pas ouvrir la porte des toilettes en grand... Bah oui ça coince avec la poutre !

Nous avons donc demandé au chef de chantier d'abattre, à leur charge, un morceau de la cloison donnant dans la cuisine ouverte pour pouvoir accéder librement aux toilettes sans systématiquement ouvrir la porte de la chambre... Or, il ne veut pas, car il faut déplacer tout le système éléctrique concernant cette cloison, il veut juste changer de place la porte de la chambre pour qu'on puisse accéder aux toilettes sans l'ouvrir.

Je suis d'accord, mais ça ne résoud pas notre problème de largeur de couloir !

Nous les relançons, mais bien sûr, aucune réponse, nous nous déplaçons, et on nous annonce que cela va nous revenir cher !
Mon ami refuse de payer pour un tel changement. Il estime que c'est la faute de l'architecte et que nous n'avons pas à payer pour ça ! Je suis d'accord avec lui mais nous avons signé les plans de la maison...

Je suis actuellement perdue, énervée et déprimée par cette situation et je ne sais pas quoi faire, ni quelles démarches entreprendre. Je ne connais pas non plus la norme concernant la largeur d'un couloir et sur le net, je ne trouve pas grand chose...

Pour les personnes ayant connu un problème similaire, quel recours avez vous eu ?

Merci d'avance

Hélène
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Qu'est ce qui est dessiné sur votre plan?
C'est tout ce qui compte à mon avis
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

vous passez par un archi ou par un cst ?
avant chaque appel de fonds, il y a une visite de chantier que le cst ne peut pas vous refuser : si les travaux ne sont pas conformes pourquoi payer ce lot ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message Carmaux (81)
bonjour
j ai lu votre message et je comprends votre desarroi
j ai construit moi aussi une maison en2003 et j ai eu beaucoup de soucis je n ai pas agi comme j aurai du le faire.

il est toujours necessaire d envoyer un recommande avec accuse a votre constructeur dont vous garder une copie en le mettant en demeure de realiser les travaux convenus ,
si vous avez des soucis vous pouvez aussi contacter l adil la plus proche de chez vous ce sont des experts qui vous repondent et c est gratuit!!!rare de nos jours!
si j avais ecoute les conseils de l adil a l epoque je ne serais pas dans la kk a l l heure actuelle
il faut s entourer de personne qui te soutienne et surtout ne pas baisser les bras!!!
une maison c le projet d une vie faut pas se louper
bon courage
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Messages : Env. 10
De : Carmaux (81)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

Il y a l'AAMOI a disposition pour le soutien et le conseil

ne pas hesiter et ne pas trainer
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Étonnant cet étroit couloir !
Puisque tu es passé par un constructeur que tu cites au début, tu as donc un CCMI

Ce qui n'est pas conforme au contrat est à la charge du constructeur.
Alors
1- vérifiez votre contrat
2- adherez à l'AAMOI (comme dit plus haut)
3- ne pas se laissez impressionner par "ça va vous couter cher", car c'est à eux que ça va couter cher s'ils n'ont pas respecter les plans
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 500 message Haute Savoie
Une "poutre porteuse" qui descende aussi bas est quand même étonnant.
D’ailleurs, sa hauteur figure-t-elle sur un plan et est-ce visible sur une coupe verticale ?

La largeur d’un couloir est-elle normalisée en maison individuelle ? Si le constructeur ne vous a pas fait signer une décharge votre maison doit respecter des normes handicapées pour la circulation intérieure. Mais, s’agissant de circulation en fauteuil roulant, je doute que votre poutre retombe aussi bas au point de gêner un fauteuil roulant. Hors les normes handicapées, à ma connaissance il n’y a pas de normes écrites pour la circulation intérieure (on trouve encore sur le marché de portes d’intérieurs de 63 cm).

En fait peu importe ! Car ce n’est pas à vous, non professionnel, de deviner d’après des plans, qu’à cause de la retombée, le couloir est aussi étroit pour circuler (ou emménager ?).
Si vos plans ou descriptif indique clairement que la largeur de votre couloir est de fait réduit à 60 cm à cause de cette poutre, à mon avis il est difficile de vous retourner contre le constructeur. Sinon, le doute doit vous bénéficier en tant que non professionnel.
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Messages : Env. 500
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Vous avez signé des plans avec un couloir de 60 cm ????
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
TTG a écrit:Une "poutre porteuse" qui descende aussi bas est quand même étonnant.
D’ailleurs, sa hauteur figure-t-elle sur un plan et est-ce visible sur une coupe verticale ?

La largeur d’un couloir est-elle normalisée en maison individuelle ? Si le constructeur ne vous a pas fait signer une décharge votre maison doit respecter des normes handicapées pour la circulation intérieure. Mais, s’agissant de circulation en fauteuil roulant, je doute que votre poutre retombe aussi bas au point de gêner un fauteuil roulant. Hors les normes handicapées, à ma connaissance il n’y a pas de normes écrites pour la circulation intérieure (on trouve encore sur le marché de portes d’intérieurs de 63 cm).

En fait peu importe ! Car ce n’est pas à vous, non professionnel, de deviner d’après des plans, qu’à cause de la retombée, le couloir est aussi étroit pour circuler (ou emménager ?).
Si vos plans ou descriptif indique clairement que la largeur de votre couloir est de fait réduit à 60 cm à cause de cette poutre, à mon avis il est difficile de vous retourner contre le constructeur. Sinon, le doute doit vous bénéficier en tant que non professionnel.


Je pense que c'est pour le locatif que c'est imposé, pas pour une maison perso
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Effectivement c'est quand on construit pour louer qu'il faut l'adaptabilité.

Mais en 2015 il se pourrait que cette adaptabilité s'applique à toute construction !!
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 500 message Haute Savoie
someone-maison a écrit:Effectivement c'est quand on construit pour louer qu'il faut l'adaptabilité.

Mais en 2015 il se pourrait que cette adaptabilité s'applique à toute construction !!


L’article L111-7 du Code de la construction oblige d’adapter son logement aux normes handicapés sauf, en effet, dans le cas "les propriétaires construisant ou améliorant un logement pour leur propre usage". Cependant l’usage du logement ne se présume pas, le propriétaire peut bien faire ce qu’il entend de son logement. Le constructeur doit donc bien faire signer au maître d’ouvrage une décharge afin de s’exonérer de sa responsabilité.

Pour info, la formule type de décharge annexée au CCMi est : nous déclarons sur l'honneur que la construction objet du contrat de construction d'une maison individuelle signé le avec la société xxx est destinée à notre propre usage. La réalisation de cette maison n'est donc pas soumise aux dispositions des articles L. 111-7 et suivants et R. 111-18-4 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation relatifs notamment à l'accessibilité des bâtiments d'habitation aux personnes handicapées
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Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
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