Lotissement : Terrain réservé par un constructeur

Bonjour à tous,

Pour commencer, j'ai bien lu ce sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Mais je me pose encore quelques questions...

Nous avions des vues sur un terrain dans un lotissement. Le lotisseur nous annonce que ce terrain est réservé par un constructeur (c'est le cas pour les 3/4 des terrains du lotissement, chaque gros constructeur de la région ayant 4 ou 5 terrains réservés sur ce lotissement).
Prise de contact avec le constructeur en question, qui nous confirme qu'il a bien réservé quelques terrains. Très honnête, il nous dit qu'il n'en est pas propriétaire, que si l'on signe c'est directement avec le lotisseur, etc...
Mais d'après quelques messages dans le sujet cité ci dessus, j'ai l'impression qu'il n'est pas obligatoire de faire construire avec le constructeur qui a pourtant réservé le terrain (ou alors j'ai mal interprété les choses).
Pour l'instant ce constructeur ne nous repousse pas outre mesure, mais j'aimerais juste connaitre toutes les possibilités qui s'offrent à moi.

Merci pour vos réponses ;)