Diviser un terrain issu d'une division ?

Bonjour nous aurions besoin d'un peu d'aides pour comprendre

Nous avons achetés en début d'année un terrain + maison sur une parcelle de 2 000 m² au prix de 400000€ . cette parcelle de 2000 m² est issue d'une division faite en 2009 d'un terrain total de 4000m².
La maison étant à rénover nous pensons revendre une parcelle de notre terrain ( 1000m² ) pour financer les travaux .
Après avoir fait des recherche sur google nous sommes un peu déboussolé et perdu sur les procédures administratives, à savoir si il est possible de diviser notre terrain pour revendre une parcelle ? sachant que celui ci est issu d'une division de moins de 10 ans ?
Sur le terrain de notre voisin qui l'autre parcelle de 2000m² issu de la premiere division , il se construit 2 maisons donc j'imagine qu'il y aura division de son terrain aussi.

Notre 2e question est si il y a possibilité de revendre notre parcelle de 1000 m² au prix de 200000€ par exemple, comment sera calculé la plus value qui sera imposable ? doit on estimer le prix de la maison pour la déduire des 400000€ pour avoir le prix du terrain nu au m² ou cela n'est pas necessaire ?

merci d'avance pour vos réponses ,