Avis sur plans RDC et Ss-Combles env.120m² (BBC)
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Bonjour à tous,
Après de (trop...
) nombreuses versions modifiées par nos soins des plans de notre future construction, je me permets de demander des avis car arrive le stade où on on a tellement la tête à ça que ça commence à s'embrouiller et à ne plus pouvoir émettre un avis objectif...
Plans précédents :
Dans cette version d'il y a quelques mois déjà (!) n’apparaît pas encore l'évolution vers solution de chauffage sur base de chaudière granulés bois.
> construction BBC, souhait de ne pas utiliser une PAC et pas de réseau gaz naturel dans le commune, d'où ce choix, mais qui est très contraignant en terme du surface chaufferie + stock, alors que notre lotisseur interdit les ss-sols dommage...
C'est donc la base (entre autres) d'évolution qui a été conduite pour retrouver de l'espace dans la zone 'garage' pour l'implantation de la chaufferie / passage conduit de fumée à l'étage.
RDC:
Le garage a donc été élargie pas mal pour accueillir chaudière et stock de granulés (en prévision un stock plus important éventuellement)
L'entrée se réduit et la porte garage<>zone habitable repasse à la cuisine.
Le séjour 'perd' 5m² au passage (côté salon) mais ça reste suffisant et cohérent par rapport à nos besoins en aménagement du salon
La cuisine conserve une surface équivalente et le cellier / buanderie sont placés à l'arrière.
La porte d'accès cuisine / cellier 'gêne' pas mal l'agencement de cuisine me on doit pouvoir s'en sortir d'après les premières simulations...
Ss-Combles:
L'évolution à l'étage concerne principalement :
Remplacement d'une 4ème chambre par un espace 'multi-fonction' qui à nos yeux sera toujours plus utile au quotidien qu'une 'simple' chambre d'amis qui n'a guère d'autre utilisation de reste du temps hélas, sinon de rangement...
Du même coup la petite salle d'eau de cette chambre et la toilette de l'étage ne font plus qu'une seule pièce pour avoir réellement 2 salles d'eau, la principale et une plus petite avec wc, douche et lavabo dans un petit espace.
La trémie de l'escalier en profite pour être agrandie pour donner un sentiment de dégagement depuis l'entrée, entrée qui profitera aussi de la luminosité de l'étage
Le placard de rangement de l'étage disparaît mais le garage plus grand devrait compenser...
On attends confirmation du chauffagiste dans le prochains jours pour la cohérence de l'implantation chaufferie et dans la foulée on revois le constructeur pour finaliser le devis et entamer la démarche de dépôt de demande de PC.
N'hésitez pas à émettre vos remarques, si elles peuvent nous éviter des erreurs 'grossières'...
Après de (trop...
) nombreuses versions modifiées par nos soins des plans de notre future construction, je me permets de demander des avis car arrive le stade où on on a tellement la tête à ça que ça commence à s'embrouiller et à ne plus pouvoir émettre un avis objectif...
Plans précédents :
Dans cette version d'il y a quelques mois déjà (!) n’apparaît pas encore l'évolution vers solution de chauffage sur base de chaudière granulés bois.
> construction BBC, souhait de ne pas utiliser une PAC et pas de réseau gaz naturel dans le commune, d'où ce choix, mais qui est très contraignant en terme du surface chaufferie + stock, alors que notre lotisseur interdit les ss-sols dommage...
C'est donc la base (entre autres) d'évolution qui a été conduite pour retrouver de l'espace dans la zone 'garage' pour l'implantation de la chaufferie / passage conduit de fumée à l'étage.
RDC:
Le garage a donc été élargie pas mal pour accueillir chaudière et stock de granulés (en prévision un stock plus important éventuellement)
L'entrée se réduit et la porte garage<>zone habitable repasse à la cuisine.
Le séjour 'perd' 5m² au passage (côté salon) mais ça reste suffisant et cohérent par rapport à nos besoins en aménagement du salon
La cuisine conserve une surface équivalente et le cellier / buanderie sont placés à l'arrière.
La porte d'accès cuisine / cellier 'gêne' pas mal l'agencement de cuisine me on doit pouvoir s'en sortir d'après les premières simulations...
Ss-Combles:
L'évolution à l'étage concerne principalement :
Remplacement d'une 4ème chambre par un espace 'multi-fonction' qui à nos yeux sera toujours plus utile au quotidien qu'une 'simple' chambre d'amis qui n'a guère d'autre utilisation de reste du temps hélas, sinon de rangement...
Du même coup la petite salle d'eau de cette chambre et la toilette de l'étage ne font plus qu'une seule pièce pour avoir réellement 2 salles d'eau, la principale et une plus petite avec wc, douche et lavabo dans un petit espace.
La trémie de l'escalier en profite pour être agrandie pour donner un sentiment de dégagement depuis l'entrée, entrée qui profitera aussi de la luminosité de l'étage
Le placard de rangement de l'étage disparaît mais le garage plus grand devrait compenser...
On attends confirmation du chauffagiste dans le prochains jours pour la cohérence de l'implantation chaufferie et dans la foulée on revois le constructeur pour finaliser le devis et entamer la démarche de dépôt de demande de PC.
N'hésitez pas à émettre vos remarques, si elles peuvent nous éviter des erreurs 'grossières'...
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour,
Merci pour vos remarques!
Alors détail important on a droit (hélas) à un joli morceau de réglement de lotissement avec notamment un chapitre [XI. aspect extérieur et clôtures] bien costaud qui ne tient aucunement compte des règles bioclimatique de base puisque tout simplement dicté (dixit la mairie et le lotisseur) par l'ABF, qui visiblement n'a jamais entendu parlé de RT2012, apport solaire et autre 'évolution' de la construction à l'ère du XXIème siècle (ce n'est pas moi qui le dit ça vient de la bouche de l'architecte que nous avons consulté au CAUE pour qu'il émette un avis sur ce règlement et la façon de l’interpréter...)
Donc baie vitrée maxi de 1,80m de large et non visible de la rue, porte fenêtre de 1,20 de large, chassis de toit maxi 80x100, on espère juste que notre proposition de velux en jumo avec 2 78x98 puisse passer c'est le minimum syndical pour avoir de la lumière dans une pièce!
La 2ème salle d'eau non privative découle des possibilités d'implantation mais aussi de notre souhait personnel en effet de pas jouer perso à avoir une salle d'eau par exemple en suite parentale comme c'est souvent le cas, dans notre cas disons que la 2ème salle d'eau est accessible au besoin par tout le monde (exemple lorsqu'on reçoit du monde) mais je conçois que ça reste une approche personnelle
La forme en V des accès chambre dans notre esprit permettait de garder la possibilité (pour nous un jour et sinon à la revente) de 'dessiner' un couloir pour refermer cet espace et créer une chambre supplémentaire pas trop petite, donc un couloir 'imaginaire' en V entre Salle d'eau et Chambres
Les fenêtres plus grandes dans les chambres on y a pensé, ça reste en réflexion oui d'avoir des porte-fenêtre dans les chambres pour plus de luminosité
Les fenêtres bandeau avec les ABF, on oublie, ça nous aurait bien plu aussi j'imagine mais si on ne pas avoir un refus de PC pour 3 générations...
Pour l'implantation chaufferie et stock granulés oui ce n'est pas encore figé, disons qu'en implantant côté Nord comme ça on garde la possibilité de passer un stock en volume annuel plutôt qu'un silo à chargement manuel comme chiffré actuellement, et qui dit stock annuel dit un peu plus de surface au sol, le coin Nord en entrée de garage devient alors juste suffisant à priori tandis qu'en fond de garage au N/E il risque de pas y avoir assez, sauf à bouer la chaudière de place, mais elle se retrouve alors encore un cran plus loin du ballon ECS
Pour tout ça j'attends le retour du chauffagiste savoir ce qu'il est cohérent de prévoir.
Question:
L'implantation de cuisine / cellier / buanderie ne choque personne? J'ai fais je ne sais combien de version différente et à mes yeux il y a toujours compromis entre gêne à l'ouverture des portes, m² 'perdus' par les passages, etc
Merci pour vos remarques!
Alors détail important on a droit (hélas) à un joli morceau de réglement de lotissement avec notamment un chapitre [XI. aspect extérieur et clôtures] bien costaud qui ne tient aucunement compte des règles bioclimatique de base puisque tout simplement dicté (dixit la mairie et le lotisseur) par l'ABF, qui visiblement n'a jamais entendu parlé de RT2012, apport solaire et autre 'évolution' de la construction à l'ère du XXIème siècle (ce n'est pas moi qui le dit ça vient de la bouche de l'architecte que nous avons consulté au CAUE pour qu'il émette un avis sur ce règlement et la façon de l’interpréter...)
Donc baie vitrée maxi de 1,80m de large et non visible de la rue, porte fenêtre de 1,20 de large, chassis de toit maxi 80x100, on espère juste que notre proposition de velux en jumo avec 2 78x98 puisse passer c'est le minimum syndical pour avoir de la lumière dans une pièce!
La 2ème salle d'eau non privative découle des possibilités d'implantation mais aussi de notre souhait personnel en effet de pas jouer perso à avoir une salle d'eau par exemple en suite parentale comme c'est souvent le cas, dans notre cas disons que la 2ème salle d'eau est accessible au besoin par tout le monde (exemple lorsqu'on reçoit du monde) mais je conçois que ça reste une approche personnelle
La forme en V des accès chambre dans notre esprit permettait de garder la possibilité (pour nous un jour et sinon à la revente) de 'dessiner' un couloir pour refermer cet espace et créer une chambre supplémentaire pas trop petite, donc un couloir 'imaginaire' en V entre Salle d'eau et Chambres
Les fenêtres plus grandes dans les chambres on y a pensé, ça reste en réflexion oui d'avoir des porte-fenêtre dans les chambres pour plus de luminosité
Les fenêtres bandeau avec les ABF, on oublie, ça nous aurait bien plu aussi j'imagine mais si on ne pas avoir un refus de PC pour 3 générations...
Pour l'implantation chaufferie et stock granulés oui ce n'est pas encore figé, disons qu'en implantant côté Nord comme ça on garde la possibilité de passer un stock en volume annuel plutôt qu'un silo à chargement manuel comme chiffré actuellement, et qui dit stock annuel dit un peu plus de surface au sol, le coin Nord en entrée de garage devient alors juste suffisant à priori tandis qu'en fond de garage au N/E il risque de pas y avoir assez, sauf à bouer la chaudière de place, mais elle se retrouve alors encore un cran plus loin du ballon ECS
Pour tout ça j'attends le retour du chauffagiste savoir ce qu'il est cohérent de prévoir.
Question:
L'implantation de cuisine / cellier / buanderie ne choque personne? J'ai fais je ne sais combien de version différente et à mes yeux il y a toujours compromis entre gêne à l'ouverture des portes, m² 'perdus' par les passages, etc
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