Avis sur plans RDC et Ss-Combles env.120m² (BBC)

Bonjour,


Merci pour vos remarques!


Alors détail important on a droit (hélas) à un joli morceau de réglement de lotissement avec notamment un chapitre [XI. aspect extérieur et clôtures] bien costaud qui ne tient aucunement compte des règles bioclimatique de base puisque tout simplement dicté (dixit la mairie et le lotisseur) par l'ABF, qui visiblement n'a jamais entendu parlé de RT2012, apport solaire et autre 'évolution' de la construction à l'ère du XXIème siècle (ce n'est pas moi qui le dit ça vient de la bouche de l'architecte que nous avons consulté au CAUE pour qu'il émette un avis sur ce règlement et la façon de l’interpréter...)


Donc baie vitrée maxi de 1,80m de large et non visible de la rue, porte fenêtre de 1,20 de large, chassis de toit maxi 80x100, on espère juste que notre proposition de velux en jumo avec 2 78x98 puisse passer c'est le minimum syndical pour avoir de la lumière dans une pièce!


La 2ème salle d'eau non privative découle des possibilités d'implantation mais aussi de notre souhait personnel en effet de pas jouer perso à avoir une salle d'eau par exemple en suite parentale comme c'est souvent le cas, dans notre cas disons que la 2ème salle d'eau est accessible au besoin par tout le monde (exemple lorsqu'on reçoit du monde) mais je conçois que ça reste une approche personnelle

La forme en V des accès chambre dans notre esprit permettait de garder la possibilité (pour nous un jour et sinon à la revente) de 'dessiner' un couloir pour refermer cet espace et créer une chambre supplémentaire pas trop petite, donc un couloir 'imaginaire' en V entre Salle d'eau et Chambres


Les fenêtres plus grandes dans les chambres on y a pensé, ça reste en réflexion oui d'avoir des porte-fenêtre dans les chambres pour plus de luminosité

Les fenêtres bandeau avec les ABF, on oublie, ça nous aurait bien plu aussi j'imagine mais si on ne pas avoir un refus de PC pour 3 générations...

Pour l'implantation chaufferie et stock granulés oui ce n'est pas encore figé, disons qu'en implantant côté Nord comme ça on garde la possibilité de passer un stock en volume annuel plutôt qu'un silo à chargement manuel comme chiffré actuellement, et qui dit stock annuel dit un peu plus de surface au sol, le coin Nord en entrée de garage devient alors juste suffisant à priori tandis qu'en fond de garage au N/E il risque de pas y avoir assez, sauf à bouer la chaudière de place, mais elle se retrouve alors encore un cran plus loin du ballon ECS
Pour tout ça j'attends le retour du chauffagiste savoir ce qu'il est cohérent de prévoir.


Question:
L'implantation de cuisine / cellier / buanderie ne choque personne? J'ai fais je ne sais combien de version différente et à mes yeux il y a toujours compromis entre gêne à l'ouverture des portes, m² 'perdus' par les passages, etc