Sélection d'un architecte

je suis également à cette étape et après plusieurs rencontres, en idf, ce qu'il ressort :

Oui les archi aiment que tu arrives avec un "programme" je déteste ce terme mais ils le nomment tous ainsi, donc surface, nombre de chambres, bureau, mode de vie (cuisine ouverte sur sejour, sdb séparée ou au contraire intégrée chambre), terrasse, mission complète ou non, budget approximatif. Certains m'ont également demandés mes goûts artistiques. J'ai personnellement constitué un document clé regroupant ce programme avec des photos de mon logement actuel, une selection des archis que j'aime ainsi que d'autres photos de constructions que je trouve intéressantes mais surtout pertinentes par rapport au terrain que j'ai. J'envoie ce document par mail avant la rencontre cela fait gagner un temps fou. Ah oui et je résume également les points clés du plu (alignement, retraits, cos..). En revanche pas de plan, cela ne sert à rien, c'est leur boulot et ils n'aiment pas travailler sur de l'existant, ce n'est pas un constructeur.

Attention aux prix annoncés, quasi systématiquement le prix au m2 est HT et systématiquement hors VRD (ce qui peut représenter un cout important), hors honoraires, hors terrasse(s), hors étude de sol, hors parking ou même sous sol pour une mob. Par exemple une MOB de 180m2 x 2000 (idf) (donc simple) revient à un budget tout compris mini de 500ke et plutôt 600ke avec hono et vrd ! Attention également l'archi n'est pas non plus décorateur ou paysagiste, tout cela est chiffré en plus quoiqu'il dise. Et puis au final, il faudra encore prévoir 10 à 15% en plus pour les aléas du chantier sans compter les délais.

Donc ne pas arriver avec une surface finie en tête mais plutôt un budget et un programme et il te diront (à la louche) combien de m2 ils peuvent faire (hors tout ce que j'ai énoncé).

Le premier rdv, si à l'agence ne coute rien, si déplacement sur le terrain il y a en général un petit forfait (200€..). En revanche, non ils ne prendront pas le stylo sans être payés ! Un avant projet (esquisse, plan de masse) c'est entre 2500€ et 3500€.

Les prix que j'annonce sont pour des MOB tendance bbc, mais pas non plus toutes options - solaire ou géothermie par exemple. Pour l'instant aucun archi ne peut m'en sortir une sous les 2600€ttc le m2 (hors honoraire, vrd etc.) et au final on s'approche plutôt des 3000€. Oui c'est énorme, oui les prix ont enflés ces dernières années, j'ai vu un spécialiste mob qui faisait il y a 10 ans une maison de rêve pour 1400€ttc le m il est au double aujourd'hui et oui en IDF tout est 30% plus cher et donc une maison d'archi c'est un sacré budget total.

Détail des phases
http://www.architectes.org/travailler-avec-un-architecte/vou[...]elations-contractuelles

Tu es dans quelle région ? edit j'ai vu, cela sera donc - un peu - moins cher mais le principe est le même

Les prix que j'annonce sont pour des MOB tendance bbc, mais pas non plus toutes options - solaire ou géothermie par exemple. Pour l'instant aucun archi ne peut m'en sortir une sous les 2600€ttc le m2 (hors honoraire, vrd etc.) et au final on s'approche plutôt des 3000€. Oui c'est énorme, oui les prix ont enflés ces dernières années, j'ai vu un spécialiste mob qui faisait il y a 10 ans une maison de rêve pour 1400€ttc le m il est au double aujourd'hui et oui en IDF tout est 30% plus cher et donc une maison d'archi c'est un sacré budget total.

Bonjour



Rien à ajouter... sauf... http://www.forumconstruire.com/plan_maison/ ils font aussi sur demande, des solutions existent en cherchant parfois et sans bouger de chez soit...

Ekoloman