Prix du m² moyen en haute savoie (bbc/thpe)

Bonjour, je me lance dans le projet de construction, j'hesite actuellement entre un constructeur ou Maitre d'oeuvre ou moi meme maitre d'oeuvre..
La maison grossièrement est un cube avec un toit 4 pans + sous sol ( Rien d'extraordinaire) de 123 m² habitable, le mode construction ( ITE/ITI, brique ) n'est pas encore certain.
Ma demande est d'avoir une maison BBC + menuiserie alu UW1.2 + persiennes + double flux + etancheité et pas encore decidé pour le chauffage.
Je souhaite un R de 5 au sol + mur minumun et 10 au toit.


J'ai etudié le PLU, PPR ( et oui zone rouge a proximité), j'ai bien ramé a ce niveau et finalement je vais lancer l'etude de sol, et signe le compromis

J'ai fais les plans moi meme car les plans catalogues etaient peux adapté au terrain ( maison de 9 mètres de large)

Ma demande choque etonne beaucoups , on me dit que je sur-isole, ou meme que le test a l'etancheite est inutil,la brique c'est archaique et cela très souvent.
Je soupsonne donc les constructeurs/ MO de ne pas etre capable ou vouoir ne pas s'embeter aveec le BBC, ( il y a suffisamment de clients...),

D'un coté, j'ai reçu un devis d'un constructeur bien renommé et connu en haute savoie, avec en gros:

Menuiserie ( blanche) PVC UW moyen 1.5 + volet roulant alu + construction parapaing +160 laine de verre + brique + sous sol + chaudière electrique + simple flux , j'arrive a 2200 euro/m², sans terrassement, et avec une baignoire a 63 euros.... et bien sure les premiers prix en pour le reste.
En resumé pas tres flexible et 2200m² pour ces prestations ?!,!,!

D'un autre coté, 4500 euros pour deposer le permis avec un architecte ( les plans sont fait!)

Bref 2200 euro m² en thpe en haute savoie en traditionnel c'est la moyenne?

En vous remerciant