Permis de construire et droit de prémeption

Bonjour,

dans le cadre de notre construction, nous avons d'abord réservé un terrain (auprès d'un constructeur) et ensuite établie les plans sur lesquelles on a obtenu le permis de construire.
Le constructeur a proposé à ce moment-là d'aller devant le notaire pour signer l'acte de vente du terrain. Mais le notaire a affirmé qu'on ne peut pas signé tant que le constructeur n'a pas obtenu le certificat de la mairie de refuser utiliser leur droit de préemption.
Cette démarche nous fait encore perdre plusieurs mois (la construction a déjà subi plusieurs mois de retard) donc je me pose une question concernant ce droit de préemption:
Pour moi, logiquement, si la mairie a délivré un permis de construire sur un terrain voudrait dire qu'elle ne veut pas faire valoir son droit de préemption. Est-ce que je me trompe? Aurement dire, est-ce que le permis de construire ne vaut pas automatiquement un refus de droit de préemption?

Merci d'avance,

jojo