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Demande de permis avant obtention du pret?

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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,


J'ai cherché une réponse a ma question sur le forum mais je n'ai pas trouvé, pourtant cela doit se produire souvent:


Nous avons un projet de construction terrain + maison, dans un lotissement. Nous avons déjà signé le compromis pour le terrain, et nous avons fini les devis avec notre maître d'oeuvre ainsi que les plans.


Nous nous sommes rapprochés des banques et celle qui nous propose la meilleure offre, la banque postale, nous demande de lui fournir la demande de permis de construire, par le permis mais le récépissé de la demande et que cela ne sera pas possible autrement!!


Est ce normal que l'obtention du prêt bancaire se fasse après cette demande de permis?
cela nous étonne dans la mesure ou nous avons déjà avancé 2500€ pour le terrain, que si nous devons faire l'etude de sol et la demande de permis et que cela implique encore des couts pour finir sur un refus potentiel de la banque sur la demande d'emprunt, ce serait un peu cher payé??


est ce la règle, d'autant plus que nous ne sommes pas si large que ca au niveau timing avec le notaire pour lui montrer l'obtention du pret...


Merci bcp pour vos retour d’expérience,
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Je sais pas si c'est la régle mais ça s'est passé comme ça pour nous aussi: offre orale de prét des banques puis demande du recépissé de depot et des plans de la maison pour enfin avoir l'offre officielle.
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Toulouse (31)
Merci beaucoup pour votre retour, il me semblait bien que cela pouvait arriver de cette façon...


j'attends que mon maître d'oeuvre me recontacte pour savoir si l'on peut lancer la demande de permis sans faire l’étude de sol, dans la mesure ou il y a déjà eu une étude de sol pour le lotissement, afin d'aller plus vite et de ne pas payer + pour l'instant ( même si nous avons prévu de faire une étude de sol sur notre terrain dans tous les cas)
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Moselle
Yetilov a écrit:Merci beaucoup pour votre retour, il me semblait bien que cela pouvait arriver de cette façon...


j'attends que mon maître d'oeuvre me recontacte pour savoir si l'on peut lancer la demande de permis sans faire l’étude de sol, dans la mesure ou il y a déjà eu une étude de sol pour le lotissement, afin d'aller plus vite et de ne pas payer + pour l'instant ( même si nous avons prévu de faire une étude de sol sur notre terrain dans tous les cas)


Bonjour,

Quelle non-sens de la part ces conseillés banquiers...Le récépissé ne veut pas dire acceptation de votre permis, ou complétude du dossier, ou...

Déposer un formulaire de permis de construire sans aucun plan en Mairie et on vous fera un récépissé...Il sera mis en Incomplet auprès du service instructeur et vous pourrez toujours complété ensuite votre permis...

Vous aurez ainsi un récépissé qui satifera votre banquier (mais qui ne sert strictement à ...rien...)
Même avec les ouvertures EN BAS, un drain reste efficace...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-314404_start-30.php#4531384
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 10 avril 2021 à 12h43
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