Tranchée fondation voisin sur mon terrain

Bonjour,
Tout d'abord voici les plans de mon terrain et de celui de mon voisin pour bien comprendre : http://www.diigo.com/item/image/2p51i/7qwc

Ma parcelle est celle de droite, avec le chemin d'accès jaune qui m'appartiens, uniquement pour mon accès.

Mon voisin, lui, entre sur son terrain sur la partie orange.

Notre maison est bientôt terminée, celle de mon voisin est en suspens depuis quelques temps, il manque les fenêtres.

Sa maison étant en limite de propriété, les tranchées des fondations ont été creusées plus larges, elles ont donc empiétées sur mon chemin d'accès.

Cependant, aujourd'hui, nous avons besoin de faire intervenir notre terrassier pour qu'il puisse réaliser nos VRD ainsi que notre chemin d'accès et par la suite la remise des terre.
Le souci, c'est que la tranchée des fondations est tjs là (bien 40cm sur notre chemin sur toute la longeur de sa maison) et que notre voisin est injoignable depuis quasi 2 mois.
Nous avons le même constructeur et les mêmes conditions concernant la remise de terre : c'est à la charge du propriétaire par ses propres moyens (malgré le fait que ce soit le constructeur qui soit en charge du terrassement initial pour creuser les fondations de la maison)
Nous avons donc tenter de contacter le voisin pour lui demander de faire intervenir son terrassier pour reboucher, car notre propre terrassier a besoin de place pour pouvoir circuler et surtout faire son travail complet sur le chemin.

Notre constructeur nous a indiqué avoir beaucoup de mal à le joindre également.
Nous avons réussi à l'avoir une seule fois en ligne il y'a 2 semaines, il a apparement des soucis perso (il se sépare de sa femme et aurai des soucis de santé) ... et qu"'il n'a donc pas la tête à ça pour le moment".
Mon conjoint lui a indiquer que notre terrassier nous proposait de lui faire un devis pour faire le travail. Désinsterressée il a répondu "oui faites ça....." et fin de la conversation.

2 solutions s'offres à nous :
- Envoyer le devis du terrassier à notre voisin en supposant qu'il mettra surement 2 mois à le signer et encore 2 mois pour le glisser dans une enveloppe et l'envoyer
- Prendre le devis à notre nom et faire réaliser les travaux par notre terrassier et demander le remboursement (environ 300/400€) à notre voisin par lettre recommandé.

Je ne sais pas de quelle manière je peux faire pression puisque nous allons faire des travaux de remise des terres, certes pour la maison de notre voisin, mais sur notre propre terrain.
J'ai bien en tête de lui refuser l'accès à notre terrain pour réaliser son crépi sur cette façade le jour où il en aura besoin, mais je ne sais même pas si je serai dans mon droit ?

Si vous avez des solutions je suis preneuse.

PS : en lisant divers forum, je me demande même maintenant si les fondations béton sont réellement en limite de propriété ou si elle ne dépasse pas également sur notre terrain... j'ai peut-être une solution pour faire pression dans ce cas, il faut que j'aille vérifier.

Merci à vous par avance !!