Demande de précisions sur 2 clauses du CCMI

bonjour,
le prix n'est donc pas ferme et définitif et évoluera peut être en fonction de l'évolution du bt 01.
c'est une clause possible dans un ccmi, qui, comme tout autre clause, peut se négocier.

quant aux 6800 euros, elle correspondent aux travaux à votre charge, que vous n'avez pas voulu faire avec le cst, comme.
ca ne comprend pas les taxes, que le cst ne peut connaitre car c'est à voir avec la mairie.
en général, il donne une fourchette de ces taxes.
les travaux réservés me semblent important au vu de la somme annoncé.
que vous êtes vous réservés comme travaux mis à part la pose du sol dans les chambres.
avez vous fait enlever les sanitaires moches que mettent en général les cst pour aller acheter vous même ceux qui vous plairont, de même qu'une porte de garage????
Dans la notice descriptive, ces travaux réservés apparaissent aussi avec dans la colonne le chiffre annoncant la moins value (en général une colonne existe "non prévu dans le prix" ou "à la charge du client" et le commercial met une croix dans cette colonne avec un montant.
en plus du ccmi, avez vous la notice descriptive?

bonjour,

Gwendu29 a écrit:

"le coût constructeur ne sera pas actualisé selon l'indice BT01 durant une période de 6 mois à partir de signature des présentes soit jusqu'au 15 Novembre 2012"

Est ce que celà signifie que le prix annoncé n'est pas ferme et définitif? Si tel est le cas, cette clause est elle négociable d'apres vous?

c'est çà, actualisé ou pas : tout dépend de ce qui est négocié et de la case cochée sur le contrat.

deuxième chose, une somme de 6800€ est reportée comme travaux restant a notre charge, sans plus de précisions, est ce une estimation des taxes et de la pose du revetement des chbres???
les travaux à charge clients doivent être détaillés dans la notice descriptive (dans la bonne colonne avec un prix) et la somme de ces travaux est précisée dans le contrat.

ce qu'il faudrait avoir pour lecture avant signature : c'est la notice descriptive, et s'assurer que TOUT est ok , y compris l'isolant, la performance des fenêtres, le choix des carrelages (le modèle précis et le type de pose), le modèle précis des sanitaires (une marque, une référence catalogue), le nombre de prises et de points d'eau... et aussi : la mise en oeuvre des isolants prévus pour la dalle (en périphérie), pour les seuils des PF ...

Merci pour vos réponses, oui j'ai également tout le descriptif qui m'a été joint par mail au contrat.

Les seuls travaux que nous avons gardés pour nous sont le fourniture et pose du revetement de sol des chambres "non compris 2800€", en fait, à celà doivent s'ajouter environ 4000€ de taxes qui totalisent la somme de 6800€! merci, ça m'apporte un éclaircissement.

Je vaix négocier un CCMI ferme et définitif, je viens déjà de faire partir un mail au commercial dans ce sens.

Pour ce qui est de la qualité des matériaux, ça m'intéresse de profiter de vos lumieres sur les isolants et autres matériaux utilisés, je les mets ici ou ailleurs?