CCMI et plus value dans son droit ?
Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.878 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Suite à la réunion technique, le conducteur de mon futur chantier c'est aperçue que leur bureau d'étude m'avait fait un garage "temporaire" (uniquement pour garer une moto en attendant le vrai garage par la suite) de 2,27 m avec une porte sectionnelle motorisé en 2.4m de large pour 2,15m de haut.
Mais visiblement, il est impossible de mettre une porte dans cette espace et encore moins le moteur .....
Suite à discutions avec lui, nous avons "trouvé" une solution en créant dès maintenant un pignon que j'avais prévue plus tard afin de réalisé un vrai garage.
Mais, il m'annonce une plus valus de 3690€ pour réaliser la solution (comprend 50 cm de débord par rapport à la façade d'origine, un pignon + crépie et une noue de charpente à faire)
Mais question est donc, l'erreur venant de leur part, dois je accepter le surcout complet ?
Je ne suis pas contre payer une partie, cela me facilitant la vie plus tard pour mon futur garage, mais bon cela me dérange un peu vue que l'erreur vient d'eux !
De plus, suite à mes procédures pour les raccordements d'eau pluvial, j'ai appris que le réseau n'était pas profond (40 cm en dessous du niveau de la route).
Après calcul, je ne suis aperçue qu'il m'était impossible de renvoyer mes eaux pluvial dans le réseau avec ma hauteur de dalle prévue .... (et en plus je risquais d'avoir ma dalle en dessous du niveau de la route .....)
J'ai donc demandé que l'on me chiffre le tarif pour passer en vide sanitaire de 60 et la
7600€ .....
Donc j’attends maintenant un devis pour simplement rajouter un rang de parpaing + cailloux pour relever la dalle de 20 cm donc encore de l'argent à retrouver !! ........
Merci de votre avis sur mon "problème"
Cordialement
Suite à la réunion technique, le conducteur de mon futur chantier c'est aperçue que leur bureau d'étude m'avait fait un garage "temporaire" (uniquement pour garer une moto en attendant le vrai garage par la suite) de 2,27 m avec une porte sectionnelle motorisé en 2.4m de large pour 2,15m de haut.
Mais visiblement, il est impossible de mettre une porte dans cette espace et encore moins le moteur .....
Suite à discutions avec lui, nous avons "trouvé" une solution en créant dès maintenant un pignon que j'avais prévue plus tard afin de réalisé un vrai garage.
Mais, il m'annonce une plus valus de 3690€ pour réaliser la solution (comprend 50 cm de débord par rapport à la façade d'origine, un pignon + crépie et une noue de charpente à faire)
Mais question est donc, l'erreur venant de leur part, dois je accepter le surcout complet ?
Je ne suis pas contre payer une partie, cela me facilitant la vie plus tard pour mon futur garage, mais bon cela me dérange un peu vue que l'erreur vient d'eux !
De plus, suite à mes procédures pour les raccordements d'eau pluvial, j'ai appris que le réseau n'était pas profond (40 cm en dessous du niveau de la route).
Après calcul, je ne suis aperçue qu'il m'était impossible de renvoyer mes eaux pluvial dans le réseau avec ma hauteur de dalle prévue .... (et en plus je risquais d'avoir ma dalle en dessous du niveau de la route .....)
J'ai donc demandé que l'on me chiffre le tarif pour passer en vide sanitaire de 60 et la
7600€ .....
Donc j’attends maintenant un devis pour simplement rajouter un rang de parpaing + cailloux pour relever la dalle de 20 cm donc encore de l'argent à retrouver !! ........
Merci de votre avis sur mon "problème"
Cordialement
0 
Super bloggeur
Voir la fiche
message
0 0 Super bloggeurBon j'avance mais pas dans le bon sens .....
En effet, j'ai cru comprendre que les avenants non demandé par le client et pour "adaptation au sol" sont illégaux !
Mon chantier n'est toujours pas commencé et suite à l'expérience malheureuse de mon voisin, c'est moi qui est demandé que la dalle soit relevé pour anticipé le problème futur d'écoulement des eaux pluvial ....
Résultat on me demande soit :
_ De passer sur un vide sanitaire de 60 cm => 7560€
_ Rehaussement de 30 cm => 3480€
_ Rehaussement de 20 cm => 2320€
Mais en plus (et la j'ai rien demandé à personne il le savais), la maison sera construite sur un ancien mur que j'ai démonté pierre par pierre !
Du coup, il va être obligé de décapé plus d'ou une hauteur plus importante encore que j'avais évoqué !
Mais en plus, il me demande une plus valus de 2200€ (hormis pour la solution vide sanitaire) pour renforcer le trou laissé par le mur pour le remplir de béton et d'acier afin de limité une éventuelle baisse de la dalle à cette endroit !
Le mur étant déjà la au moment de la signature du CCMI (et pratiquement déjà démonté), le réseau d'eau pluvial n'ayant pas été remonté depuis la signature, suis je en droit (même si je suis à l'origine de l'alerte des futurs problèmes) de dénoncer les plus valus et qui face cela à leur charge ?
En sachant que j'ai à coté un soucis d'erreur de plan/conception chez eux ou je suis prêt à faire un concession et accepter une plus valus car elle m'arrange grandement pour construire mon futur garage déjà déposé au permis de construire !
Merci d'avance pour vos conseils.
Cordialement
En effet, j'ai cru comprendre que les avenants non demandé par le client et pour "adaptation au sol" sont illégaux !
Mon chantier n'est toujours pas commencé et suite à l'expérience malheureuse de mon voisin, c'est moi qui est demandé que la dalle soit relevé pour anticipé le problème futur d'écoulement des eaux pluvial ....
Résultat on me demande soit :
_ De passer sur un vide sanitaire de 60 cm => 7560€
_ Rehaussement de 30 cm => 3480€
_ Rehaussement de 20 cm => 2320€
Mais en plus (et la j'ai rien demandé à personne il le savais), la maison sera construite sur un ancien mur que j'ai démonté pierre par pierre !
Du coup, il va être obligé de décapé plus d'ou une hauteur plus importante encore que j'avais évoqué !
Mais en plus, il me demande une plus valus de 2200€ (hormis pour la solution vide sanitaire) pour renforcer le trou laissé par le mur pour le remplir de béton et d'acier afin de limité une éventuelle baisse de la dalle à cette endroit !
Le mur étant déjà la au moment de la signature du CCMI (et pratiquement déjà démonté), le réseau d'eau pluvial n'ayant pas été remonté depuis la signature, suis je en droit (même si je suis à l'origine de l'alerte des futurs problèmes) de dénoncer les plus valus et qui face cela à leur charge ?
En sachant que j'ai à coté un soucis d'erreur de plan/conception chez eux ou je suis prêt à faire un concession et accepter une plus valus car elle m'arrange grandement pour construire mon futur garage déjà déposé au permis de construire !
Merci d'avance pour vos conseils.
Cordialement
0 Super bloggeurEn cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 14h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Modification poste Chauffage ccmi, aidez moi SVP!!
3 réponses Forum Administratif et financement -
Clause 'frais non compris'
1 réponses Forum Administratif et financement -
Le danger du terrassement a charge client en ccmi ?
1 réponses Forum Administratif et financement -
Devis Commercial constructeur vs Montant réél terrassier
2 réponses Forum Administratif et financement -
ccmi avec un maçon.
3 réponses Forum Administratif et financement -
Demande de précisions sur 2 clauses du ccmi
3 réponses Forum Administratif et financement -
à partir de quand un ccmi est t'il valable ?
3 réponses Forum Administratif et financement -
Négociation ccmi : déjà plein d'erreurs commises
3 réponses Forum Administratif et financement -
Neutralisation de 30 jours? pénalités de retard de livraison
2 réponses Forum Administratif et financement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
