Maison 50m² a passer en 140m²
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Bonjour
Je viens d'acheter une maison de 50m² au sol avec combles de 20m² sur la ville de Brest.
Elle est située sur un terrain de 300m²,orientée au NE.
Je pense tout dégager à l’intérieur,juste garder les 50m² au sol,sans murs intérieurs,et y ajouter des extensions.
J'ai 42 ans et je vis seul avec mon fils de 9 ans.
Je compte lui laisser les 20m² du premier étage.
La maison est sur un terrain complétement constructible,en R+2
Pour le RDC,j'ai 80K€ pour agrandir et remettre a neuf la maison.
Pour l'instant j'en suis au plan de maison.
J'ai des difficultés car la maison est mal orientée et le passage sur la gauche doit être préservé.
Le plan initial de la maison est le suivant:
pour l'instant j'ai besoin d'1 chambre avec dressing et SDB,d'une cuisine avec cellier,de WC,d'un salon/SAM,d'un bureau.
Plus tard je pense installer une autre chambre au fond du jardin,pour les amis.
J'ai un plan déjà :
Plus ca va et plus je pense que ce n'est pas une bonne disposition,pourriez vous me donner votre avis?
PS:le fond du jardin est au nord,et sans vis a vis,donc je compte l'exploiter.
Devant la maison,il y a un petit peu de jardin,mais je compte l'utiliser pour garer ma voiture,et après il y a la rue.
Je viens d'acheter une maison de 50m² au sol avec combles de 20m² sur la ville de Brest.
Elle est située sur un terrain de 300m²,orientée au NE.
Je pense tout dégager à l’intérieur,juste garder les 50m² au sol,sans murs intérieurs,et y ajouter des extensions.
J'ai 42 ans et je vis seul avec mon fils de 9 ans.
Je compte lui laisser les 20m² du premier étage.
La maison est sur un terrain complétement constructible,en R+2
Pour le RDC,j'ai 80K€ pour agrandir et remettre a neuf la maison.
Pour l'instant j'en suis au plan de maison.
J'ai des difficultés car la maison est mal orientée et le passage sur la gauche doit être préservé.
Le plan initial de la maison est le suivant:
pour l'instant j'ai besoin d'1 chambre avec dressing et SDB,d'une cuisine avec cellier,de WC,d'un salon/SAM,d'un bureau.
Plus tard je pense installer une autre chambre au fond du jardin,pour les amis.
J'ai un plan déjà :
Plus ca va et plus je pense que ce n'est pas une bonne disposition,pourriez vous me donner votre avis?
PS:le fond du jardin est au nord,et sans vis a vis,donc je compte l'exploiter.
Devant la maison,il y a un petit peu de jardin,mais je compte l'utiliser pour garer ma voiture,et après il y a la rue.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Env. 60000 message
sympa, surtout l'emplacement du bbq !! 
0 0 0 Merci de vos questions.
je sais que mes plans sont moyens.
et que l'orientation de la maison n'est pas propice.
je veux profiter du jardin,mais c'est au nord est.
voici des plans grossis:
Pour répondre a votre question,le couloir fait 1m80 de large,mais j'aimerais bien m'en passer.
j'aimerais n'avoir qu'une seule pièce qui fasse SAM/salon cuisine,mais je ne vois pas comment faire!!!
on ne voit pas,mais il y a encore 150m² de jardin au dessus de l'extension au nord,je pourrais donc completement m'etendre au nord et laisser le sud sans construction.
je sais que mes plans sont moyens.
et que l'orientation de la maison n'est pas propice.
je veux profiter du jardin,mais c'est au nord est.
voici des plans grossis:
Pour répondre a votre question,le couloir fait 1m80 de large,mais j'aimerais bien m'en passer.
j'aimerais n'avoir qu'une seule pièce qui fasse SAM/salon cuisine,mais je ne vois pas comment faire!!!
on ne voit pas,mais il y a encore 150m² de jardin au dessus de l'extension au nord,je pourrais donc completement m'etendre au nord et laisser le sud sans construction.
0 bonsoir,
je suis assez d'accord avec toi
14m2 de dégagement, c'est juste pas possible
question : à l'Est tu es en limite de propriété ? peux-tu mettre des fenêtres ?
et à l'Ouest ? ce passage de 4m c'est quoi ? une servitude ? ton accès jardin ? fenêtres possibles ?
où est la porte d'entrée ? c'est quoi la seconde ouverture au Sud ?
sans en savoir plus on va attendre mais je verrais bien une longue pièce de vie sur tout le mur Ouest, pour avoir des ouvertures de chaque coté.
l'escalier existe déja ?
et le haut, il est fait ? ou ce sont justes des combles ?
il y a un moment, Labricotier avant fait un plan sympa avec garage-emplacement voiture en bord de route, un espèce de passage-patio puis la maison.
je suis assez d'accord avec toi
14m2 de dégagement, c'est juste pas possible
question : à l'Est tu es en limite de propriété ? peux-tu mettre des fenêtres ?
et à l'Ouest ? ce passage de 4m c'est quoi ? une servitude ? ton accès jardin ? fenêtres possibles ?
où est la porte d'entrée ? c'est quoi la seconde ouverture au Sud ?
sans en savoir plus on va attendre mais je verrais bien une longue pièce de vie sur tout le mur Ouest, pour avoir des ouvertures de chaque coté.
l'escalier existe déja ?
et le haut, il est fait ? ou ce sont justes des combles ?
il y a un moment, Labricotier avant fait un plan sympa avec garage-emplacement voiture en bord de route, un espèce de passage-patio puis la maison.
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Membre ultra utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.J'en profite pour mettre un plan du cadastre,cela situera mieux le batiment. 
0 Bon c'est vraiment pas fameux,du coup j'ai fait un deuxieme plan qui profite beaucoup plus du Sud.
avec une espece de jardin presque fermé et un jardin d'hivers.
je pourrai y caser mon piano et avoir un super espace salon.
L'entrée de service restera devant la maison,afin de minimiser les trajets des courses.
L'entrée principale restera par le coté de la maison.
Voila,je pense que j'ai progressé,dites moi ce que vous en pensez.
avec une espece de jardin presque fermé et un jardin d'hivers.
je pourrai y caser mon piano et avoir un super espace salon.
L'entrée de service restera devant la maison,afin de minimiser les trajets des courses.
L'entrée principale restera par le coté de la maison.
Voila,je pense que j'ai progressé,dites moi ce que vous en pensez.
0 oui,je sais ,mais je n'ai que 80K a 120K a mettre dans cette maison,et tout raser pour reconstruire,ça me coutera beaucoup plus cher!! je compte déjà 30K pour déconstruire proprement. 
C'est vrai que c'est mieux avec des murs a dimension!!
C'est vrai que c'est mieux avec des murs a dimension!!
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Env. 60000 message
moi perso, sans portes ni fenêtres . . . ça reste abstrait 
0 En cache depuis le mercredi 28 octobre 2026 à 13h11
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