Avis plan de notre maison dans le 13

Bonjour,

Le PC est déposé donc la messe est dite! Sauf si vous envisagez de faire une modification de PC.
Pourquoi avoir enlevé le plan de masse ?

Environ 165m2 habitable et deux wc sans lave-main (et aucun au norme PMR... dommage).
Plus de 18m2 d'entrée et dégagement c'est beaucoup.
Une salle de bain de 2m moins la largueur de la baignoire ainsi que celle du lavabo, il restera 70cm, c'est vraiment petit.

Idem pour votre salle d'eau ,1.2m de large ...

Votre chambre à l'est ne verra pas beaucoup le soleil en hiver.
En revanche les chambres enfants auront bien chaud en été.

Le garage à le meilleur emplacement.

Bonjour,

au sujet de l'exposition je trouve dommage que vous n'ayez pas d'ouverture sur l'Ouest dans votre pièce de vie mais étant donné la région, j'imagine que la chaleur serait pas forcément supportable si c'était le cas.

Au sujet de l'aménagement des pièces, je trouve que la salle de bain commune sera difficilement praticable. l'espace entre la baignoire et les vasques me parait vraiment faible. Si votre vasque fait environ 75cm et votre baignoire 70cm(le minimum) alors le passage entre les 2 serait d'à peine plus de 50cm ça fait très serré. Je ne vois pas bien la côte de la salle d'eau de la suite parentale mais je pense que c'est trop serré également.
Dans la suite parentale, j'inverserais le dressing et le lit afin de ne pas entrer directement sur le lit et d'éviter le passage dressing salle de bain en traversant toute la chambre au risque de réveiller celui qui dort encore.

Le WC de la partie nuit est très petit trop, et sans possibilité d'y mettre un lave-main, c'est dommage car il y a la place de pousser les murs.
Celui de la partie jour est plus long mais pas trop de possibilité pour un lave main non plus, sauf faire un petit décroché dans la buanderie, et faites ouvrir la porte vers l'extérieur, car pour faire le ménage, se retrouver à fermer la porte pour nettoyer, ça n'a rien de pratique...

Les chambres et la pièce de vie sont spacieuses et bien proportionnées je trouve.

Désolé pour la photo du plan de masse, mauvaise manip' !

La voici:


Je prévois de faire une modification de PC pour la piscine (au niveau des dimensions) et du coup je me donne le choix de faire des modifications surtout au niveau des fenêtres / baies vitrées.

Le WC côté jour sera équipé d'un lave-main, j'ai effectivement oublié de le mettre.

Niveau dégagement:
- entrée: nous souhaitions une entrée assez spacieuse car je souhaite y mettre un grand placard pour ranger chaussures, manteaux etc... pour une famille qui grandit. Aussi cl'entré est une partie de la maison où les croisements seront sûrement nombreux (entre coin jour, nuit, garage, extérieur...)
- pièces de nuit: j'ai longtemps réfléchi pour le réduire au maximum et c'est le mieux que j'ai pu faire... des idées ?

Pour la SdB, je voulais éviter la baignoire sous la fenêtre, mais finalement je crois que je n'aurai pas trop le choix pour laisser un espace suffisant. Cette SdB sera utilisée par les filles de la maison (maman + 2 filles). La SdE sera plutôt pour moi, 120cm de large me suffiront.

Chambres: soleil levant pour nous, couchant pour les enfants. Pour info nous aurons une PAC air/air gainable, chauffage l'hiver et rafraichissant l'été. Comment auriez-vous vu l'implantation des chambres ?

Garage: il doit forcément se trouver sur le côté gauche de la maison (implantation du terrain oblige). Voyez-vous une autre solution ?

Merci pour votre contribution.

Bonjour

+1 avec les avis précédents

pour optimiser les sdb et sdo je rognerais sur les chambres : décaler les cloisons de 15-20cm n'enlevera rien aux chambres qui sont spacieuses et les espaces bain-douche seront plus confortables.

On a posté en même temps

SamSam13 a écrit:

... La SdE sera plutôt pour moi, 120cm de large me suffiront....

ne vous privez pas pour faire "spacieux" partout, c'est tellement plus confortable, d'autant que vous avez largement la place ...

et dans une sdo de 120cm de large, forcément on va s'habiller ... ailleurs ...

@ so44:

effectivement l'exposition Ouest est difficilement tenable dans notre région. Nous avons aujourd'hui une maison avec 2 terrasses, l'une à l'ouest et l'autre à l'est, et l'été nous ne pouvons pas rester côté ouest, il y fait beaucoup trop chaud.

Pour les pièces SdB et SdE je prends note, effectivement ça risque d'être juste pour le passage, à avoir poru agrandit la SdB ou alors mettre la baignoire dans le sens de la largeur (mais du coup avoir l'accès à la fenêtre gêné par la baignoire...).

Pour les WC nous mettrons un lave-mains dans celui côté entrée, il s'en fait des petits sympas - je prends note du sens de l'ouverture pour la porte de ces WC-là.

dans la SP, inverser lit et dressing: comment vois-tu cela ? Nous souhaitons garder le principe du U pour le dressing, du coup cela nous laisse peu d'options. On est plutôt coordonné niveau lever...

@ elisa21:

Nous avions initialement 1.80cm de largeur pour la SdB, nous avons poussé les murs des Chambre 1 + 2 de 10cm pour arriver à 2m (les chambres faisaient initialement 15m²). Tu as peut-être raison, nous pourrions encore pousser de 10cm sans trop réduire les chambres...

Pour la SdE bonne réflexion concernant l'espace pour s'habiller...

Pour les chambres je verrais :

chambre 2 réduite à 4m au lieu de 4.15 avec porte +- en face de la fenêtre (à mini 1m du fond du couloir) et armoire contre sdb pour protection phonique

chambre 1 réduite à 3m au lieu de 3.26 avec porte reculée sur le bout du couloir (on gagne le débattement).

les cms grapillés seront ajoutés à la sdb... d'autant plus utiles pour 3 filles

chambre parents : comme suggéré plus haut avec inversion dressing et lit => pour entrer par le dressing au lieu de la vue directe sur le lit, facilite l'intendance (rangement linge), évite de réveiller celui-celle qui dort encore... et facilite le passage sdo qui se fait aussi par le dressing = plus facile pour s'habiller toujours sans reveiller l'autre...

l'accès sdo serait plus facile de l'autre coté -évite de tout traverser- ,
avec douche au fond ET dans l'autre sens = 90 en largeur de douche permet de décaler la cloison wc pour, là aussi ajouter les 20cm qui manquent pour être "confortable".



j'ai commencé propre pour les chambres enfants... et j'ai un peu foiré le reste en testant plusieurs possibilités pour le dressing.

Merci elisa21 je regarde cela a tête reposée demain!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

PAC air-air donc chauffage majoritairement électrique donc conduit de fumée obligatoire. Je ne le vois pas.

C'est écrit noir sur blanc dans la loi.

Effectivement il n'est pas prévu. Je vois que les 50 mesures de simplication de la construction préparée par Mme Pinel prévoient d'enlever cette obligation: https://www.google.fr/url?sa=t&source=web&rct=j&[...]4PDK9ejdanzCSBldPGBIQdA

Alors oui pour l'instant cest obligatoire mais cela va rapidement changer. A environ 3,000 € le coût des travaux je préfère ne pas le faire!

Bonjour **utilisateur banni**,

Merci pour votre contribution. Je ne remets pas en cause vos conseils, avisés d'ailleurs.

Ce que je veux dire c'est que le budget construction est déjà bien conséquent (d'autant plus avec la RT2012), et on a beaucoup de faux frais.

De plus, nous sommes en plain pied, avec combles non aménageables - il sera plutôt aisé de rajouter un conduit fumée si le besoin s'en ressent à l'avenir.

De plus nous avons mis l'accent sur l'isolation pour réduire un maximum le budget chauffage dans le temps. Le choix de la PAC air/air gainable est plus un choix de confort et de praticité (vs. un poêle ou autre cheminée).

Je suis néanmoins ouvert à vos propositions d'idées, nous sommes novices et attendons des remarques / conseils de la part de forumeurs expérimentés !

Sur ce bonne journée.

@elisa21: la proposition pour la suite parentale me fait un peu peur au niveau clarté.

Mettre le dressing à cet endroit nous prive d'une porte-fenêtre et de fait de lumière naturelle. Je préfère garder le dressing en U au fond et avoir 1/ un sentiment d'espace dans la chambre et 2/ plus de lumière naturelle. Qu'en penses-tu ?

SamSam13 a écrit:

@elisa21: la proposition pour la suite parentale me fait un peu peur au niveau clarté.

Mettre le dressing à cet endroit nous prive d'une porte-fenêtre et de fait de lumière naturelle. Je préfère garder le dressing en U au fond et avoir 1/ un sentiment d'espace dans la chambre et 2/ plus de lumière naturelle. Qu'en penses-tu ?

bonsoir

faut pas avoir peur

j'avais vu la fenêtre mais lu qu'un permis modif était envisageable... pour déplacer une fenetre de 20-30cm...
et j'avais prévenu : essai merdouille pour la partie chambre parents


les suggestions ne sont là que pour ... suggérer, proposer d'autres idées, absolument pas pour imposer quoi que ce soit.

ce que j'en pense ?
si c'était pour moi je n'aimerais pas, pour plusieurs raisons :
la première : l'accès aux penderies : entre le linge à ranger, et les allées et venues en sortant de la sdb...

et puis, aussi "jolies" soient-elles des penderies ne seront jamais des éléments de déco pour une chambre donc si on a la place on en profite pour... les mettre ailleurs

la seconde : les matins de grasse-mat, s'il faut supporter l'autre qui se balade entre sdb et penderies... grrrrrrr....
et avec un peu de chance il-elle aura oublié le foulard, la cravate ou les socks et reviendra 2-3 fois ... re-grrrrrr....
et si en plus il-elle décide de re-re-re-changer de fringues, la couette -et celui qui est dessous- devront supporter le lancé de pantalon et serviront de porte-vêtements en attendant... que le cintre revienne tout seul pour remettre de l'ordre

et...encore une raison très personnelle : je n'aime pas les chambres parents dont la porte donne direct sur le lit, même si les pitchouns entre-ouvrent de seulement 10cm en mode "M'mannnn, j'peux entrer" , z'aurez pas le temps de répondre "pas tout de suite", de toutes façons c'est trop tard ils ont "vu" la réponse avant de l'entendre

chez moi ? les enfants sont grands et les penderies sont ailleurs... et pas l'intention de déménager donc si ça vous convient , c'est le principal