Demande d'avis pour achat d'un appartement "BBC"

Bonjour,

pièce de vie au Nord et pas d'ouverture pour la cuisine : çà va être sombre.
chambre au Sud avec 2 ouvertures : çà va cuire
et il y a donc des voisins contre les 2 chambres ?

entre couloir et dégagements, que de place perdue par rapport à la surface totale , quand on rapporte au prix du m2.

je laisse la place pour le BBC "D", il me semble que Mgarrig a évoqué le sujet il y a quelque temps.

Ben oui, ma pauvre LISA, c'est de la VEFA, est c'est un appartement

C'est comme ça, la surface perdue, se vend au prix de la surface habitable

Un peu comme les 300 grammes de barde sur ta cote de bœuf qui pèse 1.200 kgs.

Pour la barde tout les consommateurs ferment leur gueule, et paie au prix fort du gras qui passe à la poubelle

Merci ***** pour cette réponse rapide. Le fait est que nous l'avons visité et qu'il y avait du soleil dans le salon à ce moment là... Puis un nuage est passé, l'appartement restait pourtant très lumineux. Il est bizarre cet appartement mais il nous a bien plu, c'est pour ça que nous nous posons des questions.

Labricot, ce n'est pas une vente sur plan puisque nous avons pu le visiter (chose qui n'était pas clairement énoncée dans mon premier post), il est fini à 98-99%, reste le carrelage de la faïence dans la cuisine ainsi que quelques prises de courant. Pour le reste l'ascenseur est opérationnel et les couloirs (communs) sont terminés.

Le nom du promoteur, c'est possible ?

Indice D pas si louche que cela avec un salon-séjour orienté Nord! Après si pas le choix du logement avec d'autres mieux orientés tu feras avec mais c'est loin d'être une panacée!!

La promoteur est Bernadet Construction, voilà

Titebelette a écrit:

Indice D pas si louche que cela avec un salon-séjour orienté Nord!...

indice D en BBC , çà demande des précisions si on regarde l'étiquette Energie et les consos estimées pour le "D" (par rapport au BBC).

oui Labricot, je ne serai pas objective : c'est un appartement comme tu dis, donc fatalement les voisins sont encore plus proches qu'en lotissement

Bonjour,
Ca ne semble pas bizarre effectivement la note D pour la conso vu le plan, mais ça semble en revanche incompatible avec le label BBC, non ?

J'ai trouvé ça sur le net : http://actimpro.com/index.php/se-loger/label-bbc
Si j'ai bien compris, dans sa région (33) les bâtiments BBC doivent être à -45kwh/m2, donc note A.
Or note D, ça ferait de 151 à 230kwh/m2...

J'ai mal compris ou il y a un lézard...

Il faut rechercher l'essssplication de Mgarrig : s'il y avait matière à creuser, éplucher, calculer, pas de souci il l'a fait

il me semble qu'une des 2 notes (le BBC) est attribué à l'ensemble de l'immeuble sur je ne sais plus quelles bases, et que la note de conso (D) est pour le logement.

Bonjour,

Coucou, c'est moi !!!

Elisa a bien mémorisé ...

Le label BBC, c'est pour l'ensemble de l'immeuble.

Après avoir tanné le constructeur, il a reconnu que certains apparts seraient mieux que BBC, et d'autre moins bien. Par contre, je n'ai pas réussi à obtenir le DPE de l'appart que j'ai acheté car soi-disant tous les détails n'étaient pas finalisés au moment ou j'ai acheté (livraison en 2013-2014)...

Menfin, j'ai pris tous les renseignements techniques qui m'ont "rassuré" .J'avais un doute sur l'isolation du sol (RDC au dessus des parkings)

**utilisateur banni** a écrit:

Pas de cercle d'évitement dans les toilettes qui doivent donc être trop petite pour être aux normes PMR. Soit il est possible d'en mettre dans la salle de bain en respectant les circulations normalisée PMR soit vous ne pourrez pas louer votre appartement car il n'est pas aux normes PMR.

Pas besoin de cercle d'évitement dans les toilettes, car on n'y fait pas demi-tour.
L'exigence PMR concerne le rectangle de recul (80 * 130 cm), qui est bien représenté (mais non coté)

Merci à tous pour vos retours.

**utilisateur banni**, effectivement les arguments avancés sont bons, mais nous avons écarté le problème de la cuisine d'entrée car nous voulions une cuisine ouverte, donc nous avons déjà pensé au bar que nous allons mettre en place pour la transformer en cuisine américaine.

Le problème le plus embêtant est effectivement l'orientation, mais normalement l'isolation devrait être bonne, donc on va chauffer mais moins que dans un vieil immeuble.

Niveau situation, l'appart est en hyper-centre, proche de toute commodité et sans aucun vis-à-vis (donc la luminosité n'était pas celle de la réflexion d'un immeuble). Parking sécurisé.

Le moyen de chauffage est le gaz (normalement, et pour le moment moins cher que l'électrique), donc nous sommes confiant.

Dans le pire des cas nous le louerons et nous verrons pour acheter autre chose, sinon nous le revendrons purement et simplement. Niveau financier il se positionne assez (voire très) bien pour le secteur, donc dans le pire des cas nous ne perdrons rien à la revente.

Merci à tous pour vos conseils, et bonne continuation dans vos projets de construction / achat.