Avis plan maison 108m2

Bonjour

pour vos idées :

placard entrée dans l'autre sens : oui.

cuisine supprimer la baie coulissante de 160 : oui !! car 2 panneaux de 80 laisse maxi 75 de passage = pas très confortable.
une PF de 1m par contre ça commence à faire lourd sur les gonds et encombrant quand elle est ouverte, 80 ou 90 suffit.
(et bonne idée la PF au lieu de coulissant car elle sera plus isolante... et moins chere.)

salon : baie de 160 j'ai répondu plus haut, ça me semble juste, pas très standard d'ailleurs... voir pour 180 peut-être ?
ou 160 mais en PF ...

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comme d'hab on ne peut pas zoomer sur l'image mais c'est quoi ce truc rectangle dans la sdb de l'étage ? quand même pas une colonne technique ???
faut pas laisser passer !!! quelle honte !!! même en collectif-HLM on ne voit pas ça !!!

sur le forum on en voit peut-être 1 par an et encore, pas sur...
misèèèère ... au prix du m2 habitable...

j'inverserais la porte sdb pour éviter la vue directe sur wc et la baignoire ailleurs que sous la fenêtre, ça va sans dire...

Bonjour,

La configuration de votre maison ressemble fortement à la nôtre (voir notre récit ICI)

Quelques remarques:
- J'imagine assez mal comment correctement aménager votre "cellier". J'aurais plutôt appeler ça "le gros placard de la PAC sous l'escalier". Car je suppose que vous n'allez pas y mettre machine à laver et à sécher... si?
Le fait d'y mettre la PAC engendre un débord sur l'entrée assez... particulier mais pourquoi pas
- Concernant votre idée de réaménagement de l'entrée, c'est une bonne idée. C'est ce que nous avons fait, nous avons un placard de 2m de long. Il n'est pas très profond mais cela reste amplement suffisant pour y caser les manteaux et autres vêtement d'extérieur, les chaussures, etc). Ca nous permet de l'autre côté (partie salon chez nous, cuisine chez vous) d'y adosser la télé.
En revanche, et c'est très personnel, les toilettes collées à l'entrée, ça n'est pas du tout ma tasse de thé. Il faudra faire attention aux ouvertures porte d'entrée/porte des toilettes. A priori, c'est cette dernière qui perdra systématiquement le duel
- Pour votre chambre, la largeur me parait juste juste, nous on sera à 2m83 et je me pose encore des questions même si je sais que notre budget me dit d'arrêter de m'en poser
Son aménagement est à revoir, je ne le trouve pas pratique: l'espace à gauche de la chambre semble "perdu" ou du moins, mal exploité dans cette configuration.
- Côté cuisine et vos questionnements menuiseries: très bonne idée concernant le remplacement de la "petite" fenêtre OB.
Pour le remplacement de la baie coulissante par une porte fenêtre qui permettrait l'apparition d'un coin "snak". Là, je n'arrive pas à m'imaginer le rendu je vous avoue
- Pour la menuiserie du salon à "raccourcir", vous pouvez opter pour une 1m80 déjà, et pas 1m60. Après, je trouve dommage de ne pas réussir à garder une si belle ouverture.
Néanmoins, dans votre configuration actuelle, où mettriez-vous la télé, le canapé, la table? Avec les ouvertures disposées ainsi, j'ai du mal là encore à imaginer un aménagement avec les meubles optimum.

A l'étage, 1m80 de largeur pour la salle de bain, ça fait pas énorme. Déjà que j'ai du mal avec nos 2m03 (la nôtre va faire la même surface que la vôtre).
Il y a une chambre sans placard intégré? 
D'ailleurs, je les trouve un peu grand au regard de la surface des chambres. Mais ça n'est pas non plus rédhibitoire.

*Bug*

Merci pour vos retours judicieux!

**utilisateur banni** : effectivement avec ce plan auquel on avait aussi pensé…, les proportions de la chambre sont plus confortable mais plus de lumière naturelle dans la douche italienne… Et la PAC dans le garage correspond à des m2 supp qui coutent cher (1200€), notre budget n’étant pas extensible… :sad :
85 cm te parait vraiment trop juste pour une douche ? (il faut 90 cm?, on n’est pas très en chair quand même ..) :smile :
C’était bien de l’ironie « l’idée géniale de prise d’air et de rejet PAC en toiture » ? Ou pas à cet endroit au milieu de la sdb?

D’accord avec ***** pour la PF dans la cuisine mais ce sera 1m (largeur des ouvertures imposées par la commune ! : 0.6m, 1m , 1.6m , 2.4m et 3m).
Pour le salon, même dilemme : soit 1.60 m ou 2.4m (pas de taille intermédiaire !) et ce sera en baie coulissante ! Pour la sdb de l’étage, il faut voir ce que c’est effectivement ce rectangle…. :sad :
Bien vu pour l’inversion de la porte de la sdb ! Et la baignoire pas sous la fenêtre alors ?
Merci Leeloo261, je suis allé voir ton projet et il ressemble un peu à notre configuration. Pour notre cellier sous l’escalier, effectivement ça fait penser un peu au fourre-tout ou on veut caser la machine à laver et le sèche linge à cote de la PAC (à moins qu’on les mette dans le garage (ça se fait ?) ?!?)
Pour le placard de l’entrée, plus il sera long mieux ce sera pour ranger plein de choses comme vestes, chaussures, etc.. Pour la chambre, on sait que c’est juste 2.47m mais on souhaiterait garder notre fenêtre dans la douche et ne pas perdre trop de surface dans la pièce de vie… L’espace à gauche pourra être aménagé en dressing d’angle.
Pour la cuisine, fenêtre coulissante de160 (à la place fenêtre de1m) et PF de 1m (à la place BC de1.60m) ; Le coin snack sera accolé contre le mur libéré par la suppression de la baie coulissante et servira de séparation-rangement entre la cuisine et le salon.

N'hésitez pas si vous avez d'autres suggestions! Merci!

Une PF de 160 : c'est bon, si on peut ouvrir les 2 battants

la baignoire sous la fenêtre =
moins pratique pour ouvrir et fermer la fenêtre
moins pratique pour faire les vitres
fenêtre trempée à chaque utilisation de la baignoire...

y-en-a-des-qui ... ont cette config chez eux et ça ne pose au-cun-pb
j'ai eu aussi, c'est vrai que je n'en suis pas morte et même jamais glissé dans la baignoire en faisant les vitres (fallait monter dedans) ... mais quand on a le choix autant la mettre ailleurs.

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pour la pac dans le garage et les m2 à 1200€, dsl pas compris :
si on la met dans l'habitable là oui, elle prend 1200€ de surface au sol
le garage est prévu, il ne sera pas construit "en plus et uniquement pour la PAC" , qu'on la case au fond ou qu'on y mette la tondeuse ça ne coute pas 1 €uro de plus.
et puis... un garage de 8m de long si on compte ses billets, on peut rétrécir un peu
par contre, aïe dépenses en vue ... j'aurais mis une porte de service pour acceder au fond de ce garage sans être obligé de sortir la voiture.

Merci toto! La douche fera 120X85 cm, on va élargir à 2.80 au lieu de 2.47 la longueur de la salette de douche...

Pour la PAC,je voudrais bien la mettre dans la garage pour un kopek mais vu que c'est RT2012, elle doit être aussi dans un endroit "isolé"! Et le m2 avec isolation supp dans le garage pour la PAC, c'est 600€ (pas 1200 désolé je me suis trompé mais on y arrive si on fait 2m2 isolé ---> cheros pour caser la PAC quand meme!)..

Pour la baignoire sous la fenetre, on va essayer de modifier le plan de la sdb et éviter aussi "cette affreuse gaine technique".

On a pensé à la porte de service mais on se disait qu'on allait pas forcément garer la voiture toujours dans le garage, je vais quand même voir le prix que ça pourrait nous couter!

Voilà une vue de l'implantation des meubles dans la pièce de vie...
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600€ d'iso au m2 faut que je change de job !!!!
faut le faire vous même... ou je vous envoie un spécialiste à moitié prix

la douche 85 d'un coté si bonne longueur de l'autre c'est correct ;
même 80 x 120 le serait,
à contario 85x85 c'est un peu juste.

Il y a de la retombée de poutre dans l'air....
je te propose de supprimer les retombées inesthétiques.
pour moi ,je ferai un mur central et non une poutre sur poteaux.c'est toi qui vois.


gege