Ouvrir un sous-sol
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Bonjour
Je suis toujours en recherche d'une maison. Cette fois-ci c'est une maison des années 1990 qui possède un sou-sol mais ..............: malheureusement le sous sol ne peut être atteint que par un escalier intérieur mal pratique, voire dangereux si on a les bras chargés etc...
Je voudrais ouvrir une porte de garage : décaisser la terre, faire une pente (ou pas vu qu'on monte légèrement vers la maison en partant de la rue), etc afin de pouvoir utiliser cette belle surface de 80 m² qui est quasi perdue (vélos, tondeuse, grosses courses, etc rien qui passe par l'escalier
)
Je n'arrive pas à trouver un ordre de prix sur internet et je fais une proposition d'achat demain (ou mardi ).
L'affaire est tout à fait possible car sans doute déjà prévue à la construction, le portail du jardin donne directement sur ce qui pourrait être le garage en sous-sol, il y a largement assez de recul pour faire une allée.
Bref, priori ce serait du décaissement, de la stabilisation de terrain, de l'ouverture de mur porteur, de la maçonnerie, installation de porte .... enfin j'imagine car j'y connais pas grand chose....j'imagine qu'il faut aussi une autorisation de la mairie...
Si quelqu'un a déjà faite cela j'aimerais beaucoup connaître une fourchette du cout pour ce genre de travail (en espèrant qu'il n'y aura pas un gros rocher
) pour savoir si mon projet tient la route au niveau budget avant de faire une proposition.
Sinon je peux aussi demander un devis à une entreprise, mais c'est une question de temps ....
Merci pour votre aide
Je suis toujours en recherche d'une maison. Cette fois-ci c'est une maison des années 1990 qui possède un sou-sol mais ..............: malheureusement le sous sol ne peut être atteint que par un escalier intérieur mal pratique, voire dangereux si on a les bras chargés etc...
Je voudrais ouvrir une porte de garage : décaisser la terre, faire une pente (ou pas vu qu'on monte légèrement vers la maison en partant de la rue), etc afin de pouvoir utiliser cette belle surface de 80 m² qui est quasi perdue (vélos, tondeuse, grosses courses, etc rien qui passe par l'escalier
)
Je n'arrive pas à trouver un ordre de prix sur internet et je fais une proposition d'achat demain (ou mardi ).
L'affaire est tout à fait possible car sans doute déjà prévue à la construction, le portail du jardin donne directement sur ce qui pourrait être le garage en sous-sol, il y a largement assez de recul pour faire une allée.
Bref, priori ce serait du décaissement, de la stabilisation de terrain, de l'ouverture de mur porteur, de la maçonnerie, installation de porte .... enfin j'imagine car j'y connais pas grand chose....j'imagine qu'il faut aussi une autorisation de la mairie...
Si quelqu'un a déjà faite cela j'aimerais beaucoup connaître une fourchette du cout pour ce genre de travail (en espèrant qu'il n'y aura pas un gros rocher
) pour savoir si mon projet tient la route au niveau budget avant de faire une proposition.
Sinon je peux aussi demander un devis à une entreprise, mais c'est une question de temps ....
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Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
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Bonjour Mathilde
Tu comprends bien, qu'un devis, ne se fait pas a la louche, qui plus est sans photos
exemple, je veux acheter une voiture il y a des réparations à faire, courroie distri, et joint de culasse, je peux avoir un ordre de prix??? tu imagines qu'entre une Twingo et une Ferrarie le prix est multiplié par 20
Pour la maison, c'est identique, et même plus compliqué, un où plusieurs entrepreneurs seront à même de faire cela.
pour ce qui est du Bref priori ce serait du décaissement, de la stabilisation de terrain, de l'ouverture de mur porteur, de la maçonnerie, installation de porte ....
décaissage stabilisation du terrain, (comptes 5000euro) mais suivant la distance, le passage VRD, et autre obstacles tu peux en avoir de 2000 euro à 10000, donc comme tu vois impossible de faire un devis à la louche
l'ouverture du mur, deux coups de masse
, là aussi, la maison sur combien de niveau, étayage, ouverture en sécurité, coulage d'un linteau et une fois fais, tu t’aperçois que la voiture ne passe pas dans la hauteur de ta porte, ZUT, il faut décaisser sous la maison, RE-ZUT on arrive en bas des fondations.........
ta cage d'escalier, tu vas la agrandir, idem, déplacement de cloisons, passage de gaines dans la dalle......
une chose où je suis sur, .... porte de garage sectionnel avec portillon, chez lapey... 2700 euro
Un conseil, demande des devis à des entrepreneurs ce sera plus juste
1 ok ok 
vi je pensais bien qu'on devait tutoyer les 10000 e (le vendeur me parlait plutôt de 4000
)
je ne demande pas de devis : juste des exemple de prix de gens qui auraient fait cela : je sais bien que ça dépend des configurations etc... mais bon si l'un me dit 5000, l'autre 10000 et un 3 ème 15000, je me dis que je peux me situer dans la moyenne avec ma config qui est à priori facile (pas pensé à la vrd
)
De toute façon, une fois la maison achetée (si ça marche cette fois-ci : c'est pour cela que je dois savoir à vue de nez quel cout pour ces travaux) il y aura devisn etc...
En tout cas merci et bonne fin de we.
Au fait : pour le moment je ne m'occupe pas de l'escalier .....on verra si on peut, sinon, un sous-sol accessible par voiture suffira à notre bonheur
vi je pensais bien qu'on devait tutoyer les 10000 e (le vendeur me parlait plutôt de 4000
)
je ne demande pas de devis : juste des exemple de prix de gens qui auraient fait cela : je sais bien que ça dépend des configurations etc... mais bon si l'un me dit 5000, l'autre 10000 et un 3 ème 15000, je me dis que je peux me situer dans la moyenne avec ma config qui est à priori facile (pas pensé à la vrd
)
De toute façon, une fois la maison achetée (si ça marche cette fois-ci : c'est pour cela que je dois savoir à vue de nez quel cout pour ces travaux) il y aura devisn etc...
En tout cas merci et bonne fin de we.
Au fait : pour le moment je ne m'occupe pas de l'escalier .....on verra si on peut, sinon, un sous-sol accessible par voiture suffira à notre bonheur
0 0 Bof 
je vais faire comme d'hab : proposer un prix qui me permette de faire les travaux (celle a a le sous-sol non ouvert, la "déco", les combles commencés pas finis, la clôture itou) et ça va encore rater; mais bon, tant pis.... de toute façon moi je propose au prix du marché mais ce sont les vendeurs qui ne veulent pas 
y'a des maisons que je vois encore en vente alors que j'ai proposé un prix il y a un an !! Elles sont toutes là : faut croire qu'elles sont trop chères pour les autres acheteurs aussi !
je vais faire comme d'hab : proposer un prix qui me permette de faire les travaux (celle a a le sous-sol non ouvert, la "déco", les combles commencés pas finis, la clôture itou) et ça va encore rater; mais bon, tant pis.... de toute façon moi je propose au prix du marché mais ce sont les vendeurs qui ne veulent pas y'a des maisons que je vois encore en vente alors que j'ai proposé un prix il y a un an !! Elles sont toutes là : faut croire qu'elles sont trop chères pour les autres acheteurs aussi ! 1 Bonjour et merci aux personnes qui m'ont répondu et dont les réponses m'ont aidée ou confortée dans mes choix. Je crois bien que cette fois-ci c'est cette maison de 1990 qui va être la bonne
Reste à signer le compromis (et la suite
).
on oublie le garage du sous-sol car interdit.
Je vais voir si on a le droit de faire des courettes anglaises ou une entrée extérieure de cave comme j'ai vu dans des fermettes du coin (si c'est dans l'architecture de la région, ça devrait pouvoir passer devant les bâtiments de France, j'imagine)
Sinon tant pis on garde l'idée d'un escalier qui va du sous-sol à l'étage.
J'ai une autre question mais je vais ouvrir un autre post
Reste à signer le compromis (et la suite
).
on oublie le garage du sous-sol car interdit.
Je vais voir si on a le droit de faire des courettes anglaises ou une entrée extérieure de cave comme j'ai vu dans des fermettes du coin (si c'est dans l'architecture de la région, ça devrait pouvoir passer devant les bâtiments de France, j'imagine)
Sinon tant pis on garde l'idée d'un escalier qui va du sous-sol à l'étage.
J'ai une autre question mais je vais ouvrir un autre post
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Membre utileBonsoir.Non 600 euro pour le coup de pelle et gravas
,j ai paye moins pour decaissé un garage avec fosse.
,j ai paye moins pour decaissé un garage avec fosse. 0 En cache depuis le samedi 25 avril 2026 à 00h52
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