Superficie hab inf à 170 m² mais avec comble aménageable

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Babine60 Picto info

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Le 15/03/2006 à 13h16 Env. 200 message Eure (27) (27)

Bonjour,

Je souhaite partir sur un nouveau projet d'une superfie habitable au sol de 168 m² avec un garage de 42 m² donc jusque la pas besoins d'archi normalemant mais je souhaite faire sur ma demande de permis de construire des combles amenageables avec un toit à 45° avec lucarnes et velux.

Donc pour mon permis de construire, est ce qu il doit etre signé d un archi ou pas ?
Si pas besoins d archi pour l instant, lors de l amenagement des combles j aurai besoins de sa signature mais prendra t il ses honoraires sur la valeur totale de la maison avec combles amenagés ou uniquement sur l amenagement des combles ?

Merci de vos réponses et de votre aide

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Malo

Le 15/03/2006 à 13h25 Env. 1000 message Bretagne (35)

Bonjour,
C'est la SHON qui détermine la nécessité d'un archi ou pas et non pas la surface habitable.
Danbs votre cas elle dépassera largement les 170 m².
Voir ce sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-6919.php
Malo

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Le 15/03/2006 à 13h36 Env. 500 message Verlinghem (59) (59)

on peut bidouiller:

Par exemple prévoir sur le plan un énorme vide su séjour à la place de pièces à l'étage.... Puis réaliser autre chose.....

que des trucs pas très clean....

Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF

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Babine60 Picto info

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Le 15/03/2006 à 14h46 Env. 200 message Eure (27) (27)

merci Malo, donc si j ai bien compris par rapport à ton lien on compte les combles amenageables mais non amenagés dans la SHON.

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Brickbroc Picto info

Le 15/03/2006 à 14h55 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

oui. C'est une surface de plancher, donc ca compte en SHON des lors que ca depasse 1m80 de hauteur, qu'il y ait ou non des velux d'ailleurs.

Apres si c'est de la fermette donc combles non amenageables, ca comptera pas bien sur. MAis c'est pas le but recherché.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Sebb

Le 15/03/2006 à 15h30 Membre utile Env. 1000 message Paris

Ralala … ce qui ne faut pas chercher pour éviter de faire travailler des gens qui triment pendant 6 ans d’études et qui ce retrouvent après a être évités comme la peste …

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Brickbroc Picto info

Le 15/03/2006 à 15h40 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

bah c'est pas pour eviter l'archi, mais juste sa facture Wink

J'avais failli ecrire en fait que ce serait un peu bete de se limiter a une maison de 168m2, alors qu'on peut se payer une maison de 200m2, uniquement pour eviter de passer par un archi, ou du payer le "tampon", pratique tellement courante j'ai l'impression parmi les constructeurs et MOE.

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Sebb

Le 15/03/2006 à 15h44 Membre utile Env. 1000 message Paris

Je sais brick … mais, je me devais d’y mettre mon grain de sel Wink

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Babine60 Picto info

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Le 15/03/2006 à 15h53 Env. 200 message Eure (27) (27)

ce n est pas que je n aime pas les archi mais plutot leur frais d honoraire pour une simple signature de complaisance

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Sebb

Le 15/03/2006 à 17h04 Membre utile Env. 1000 message Paris

Bon … la signature de complaisance n’est pas légale !! … a partir de là le débat est clos sur ce point …

Bon courage à toi Babine60 …

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Babine60 Picto info

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Le 15/03/2006 à 18h36 Env. 200 message Eure (27) (27)

Citation: Bon … la signature de complaisance n’est pas légale !! … a partir de là le débat est clos sur ce point …

Bon courage à toi Babine60

Merci Sebb, mais je trouve dommage de passer par un archi pour une maison rectangulaire simple avec des combles aménageables.

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Malo

Le 16/03/2006 à 08h15 Env. 1000 message Bretagne (35)

Babine60 a écrit:Merci Sebb, mais je trouve dommage de passer par un archi pour une maison rectangulaire simple avec des combles aménageables.

Ben c'est justement tout l'intérêt de l'architecte. Il apportera des idées qui personnaliseront ton projet et permettrons d'éviter "le cube". Mais c'est l'éternel débat ...
Malo

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