Déblocage de fonds crédit immobilier achat dans les magasins de bricolage

Bonjour,

J'ai fait moi-même et non, les grandes enseigne de bricolage ne font pas de factures avant le paiement, en tout cas pas chez moi, il faut donc avancer l'argent.

Pour les chèques, ça dépend des magasins...

Bonjour,

Utilisez votre apport pour avancer l'argent, puis la banque vous le rembourse. Et ce jusqu'à ce que votre crédit soit épuisé, là vous terminez avec votre apport.

Woofy a écrit:

Utilisez votre apport pour avancer l'argent, puis la banque vous le rembourse. Et ce jusqu'à ce que votre crédit soit épuisé, là vous terminez avec votre apport.

Pas si simple, normalement l'apport doit être utilisé tout au début du crédit (comment prouver que l'apport n'ait pas été là juste pour monter le dossier...) et c'est souvent écrit comme clause dans les offres de prêt immobilier : de celui qui coutera le moins cher au plus chern donc apport perso, PTZ, crédit immo (en général).

L'apport perso n'est pas considéré comme un prêt non ? De plus, même si c'est effectivement plus intéressant financièrement de faire comme ceci, il ne me semble pas que ce soit une obligation (lorsque j'ai acheté en VEFA, il fallait que je précise sur quel prêt je débloquais les fonds).

J'avoue que je n'ai jamais fait ça encore (mais bientôt j'espère), mais il me semble que d'autres l'ont fait. En tout cas il faut monter le dossier avec la banque comme ça.

Il faudra de toute façon avancer les frais de dossier avec l'apport (la banque ne les prêtera pas), et l'apport sert surtout à prouver la solvabilité de l'acquéreur et son engagement.

Effectivement de l'apport perso il ne reste pas grand chose (2000 EUR) il a payé les frais de notaire. En tout cas nous savons déjà que nous en avons pour 6000 EUR de placo et nous ne pourrons donc pas les avancer

Payez en début de mois avec une carte à débit différé ? Et priez pour que votre banque soit rapide.
Et va falloir une Gold ou une Black ^^

Bonjour, nous avons acheté notre cuisine chez Leroy Merlin, nous avions donc un bon de commande et nous avons fourni le bon de commande à notre banque qui nous a débloqué les fonds, une fois la cuisine disponible nous avons pu la régler ! Peut être que pour vos 6000 euros de placo vous pourriez faire pareil ?

Ça peut être une solution mais sur le document de la banque Déblocage de fonds c'est écrit qu'il faut une facture acquittée donc je ne sait pas.... Je vais revoir avec les magasins ce qu'il en dise et la banque. Après ils sont plutôt rapides pour les déblocages, le lendemain l'argent est sur le compte.

Woofy a écrit:

L'apport perso n'est pas considéré comme un prêt non ? De plus, même si c'est effectivement plus intéressant financièrement de faire comme ceci, il ne me semble pas que ce soit une obligation (lorsque j'ai acheté en VEFA, il fallait que je précise sur quel prêt je débloquais les fonds).

J'avoue que je n'ai jamais fait ça encore (mais bientôt j'espère), mais il me semble que d'autres l'ont fait. En tout cas il faut monter le dossier avec la banque comme ça.

Il faudra de toute façon avancer les frais de dossier avec l'apport (la banque ne les prêtera pas), et l'apport sert surtout à prouver la solvabilité de l'acquéreur et son engagement.

Moi je l'ai fait mais ça avait été négocié avec la banque. Le problème qu'ils ont c'est qu'ils ne peuvent pas être sûr à 100% que tu dépenses ton apport. Donc en gros, tu viens, tu leur dit j'ai XXX d'apport, tu gonfles les devis, ce qui te fait un crédit immobilier conséquent et t'aide à monter le dossier, et derrière tu ne dépenses pas ton apport...

Mais ça se négocie, par contre même en négociant j'ai été emm*rdé lors du premier déblocage!

Cindouy a écrit:

Ça peut être une solution mais sur le document de la banque Déblocage de fonds c'est écrit qu'il faut une facture acquittée donc je ne sait pas.... Je vais revoir avec les magasins ce qu'il en dise et la banque. Après ils sont plutôt rapides pour les déblocages, le lendemain l'argent est sur le compte.

En effet, trop d'arnaques avec des bons de commande (facile à se procurer... même signés...), donc maintenant les banques demandent des factures acquittées.
Sûr de ton coup pour déblocage le lendemain? Moi à ma banque c'est 5 jours... Mais avec une carte a débit différé ça le fait!

Après honnêtement, 6000€ de placo, vous pouvez aller chez un fournisseur de matériaux (je fais pas de pub mais il y'en a des biens connus), vous aurez peut-être même pour moins cher et/ou livré!
Par contre si vous n'avez pas un compte chez eux c'est plus galère...

J'ai dit 6000 EUR de placo mais c'est placo + isolation + rails, et oui je suis sûre de mon coup pour le déblocage des fonds car le chantier est déjà en cours et nous avons déjà demandé des déblocages et le lendemain j'avais les sous sur mon compte (sachant que j'avais effectué une demande un lundi jour où les banques sont fermées).

Sinon j'ai eu réponse de Leroy Merlin eux m'ont dit qu'ils acceptaient les chèques ce qui est une bonne nouvelle !

Pour revenir à ce sujet pour les autres personnes qui seraient dans le même cas et qui se posent la question : pas de problèmes avec les magasins Brico Dépot, Leroy Merlin, Lapeyre on peu payer par chèque. La banque nous fait le déblocage sous 24 - 48 h max donc tout va bien nous n'avons pas eu de soucis là dessus !