Menu utilisateur
Menu

Déblocage de fonds crédit immobilier achat dans les magasins de bricolage

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 516 fois
Cindouy
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 30
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 13h53
Déblocage de fonds crédit immobilier achat dans les magasins
Bonjour,

J'ai une petite interrogation. Nous allons faire toute la partie second œuvre nous-même pour notre maison qui est en cours de construction. Nous irons nous fournir chez les enseignes de bricolage.

Pour le déblocage des fonds la banque nous demande de lui fournir des factures acquittées pour des montant inférieurs à 7000 €. Je voulais donc savoir comment est ce que cela se passe pour payer les magasins car nous ne pourrons pas avancer les sommes nous-même, est ce que les magasins acceptent les chèques de plus de 1000 € ? ou bien est ce qu'ils peuvent fournir des factures (et non pas des devis) avant que l'on achète le matériel ?

Si certains d'entre vous ont eux-mêmes effectué leur travaux, pouvez-vous me dire comment cela s'est passé ?

Je vous remercie de votre aide
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
twof

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Pissy Poville (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/02/2018 à 14h13
Bonjour,

J'ai fait moi-même et non, les grandes enseigne de bricolage ne font pas de factures avant le paiement, en tout cas pas chez moi, il faut donc avancer l'argent.

Pour les chèques, ça dépend des magasins...
0
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 14h17
Bonjour,

Utilisez votre apport pour avancer l'argent, puis la banque vous le rembourse. Et ce jusqu'à ce que votre crédit soit épuisé, là vous terminez avec votre apport.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
twof

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Pissy Poville (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/02/2018 à 14h20
Woofy a écrit:Utilisez votre apport pour avancer l'argent, puis la banque vous le rembourse. Et ce jusqu'à ce que votre crédit soit épuisé, là vous terminez avec votre apport.

Pas si simple, normalement l'apport doit être utilisé tout au début du crédit (comment prouver que l'apport n'ait pas été là juste pour monter le dossier...) et c'est souvent écrit comme clause dans les offres de prêt immobilier : de celui qui coutera le moins cher au plus chern donc apport perso, PTZ, crédit immo (en général).
0
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 14h28
L'apport perso n'est pas considéré comme un prêt non ? De plus, même si c'est effectivement plus intéressant financièrement de faire comme ceci, il ne me semble pas que ce soit une obligation (lorsque j'ai acheté en VEFA, il fallait que je précise sur quel prêt je débloquais les fonds).

J'avoue que je n'ai jamais fait ça encore (mais bientôt j'espère), mais il me semble que d'autres l'ont fait. En tout cas il faut monter le dossier avec la banque comme ça.

Il faudra de toute façon avancer les frais de dossier avec l'apport (la banque ne les prêtera pas), et l'apport sert surtout à prouver la solvabilité de l'acquéreur et son engagement.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
Cindouy
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 30
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 14h29
Effectivement de l'apport perso il ne reste pas grand chose (2000 EUR) il a payé les frais de notaire. En tout cas nous savons déjà que nous en avons pour 6000 EUR de placo et nous ne pourrons donc pas les avancer Huh
0
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 14h42
Payez en début de mois avec une carte à débit différé ? Et priez pour que votre banque soit rapide.
Et va falloir une Gold ou une Black ^^

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
emmajerome35

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Pleudihen Sur Rance (22)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/02/2018 à 14h43
Bonjour, nous avons acheté notre cuisine chez Leroy Merlin, nous avions donc un bon de commande et nous avons fourni le bon de commande à notre banque qui nous a débloqué les fonds, une fois la cuisine disponible nous avons pu la régler ! Peut être que pour vos 6000 euros de placo vous pourriez faire pareil ?
0
Partager
Cindouy
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 30
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 14h48
Ça peut être une solution mais sur le document de la banque Déblocage de fonds c'est écrit qu'il faut une facture acquittée donc je ne sait pas.... Je vais revoir avec les magasins ce qu'il en dise et la banque. Après ils sont plutôt rapides pour les déblocages, le lendemain l'argent est sur le compte.
0
Partager
twof

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Pissy Poville (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/02/2018 à 15h08
Woofy a écrit:L'apport perso n'est pas considéré comme un prêt non ? De plus, même si c'est effectivement plus intéressant financièrement de faire comme ceci, il ne me semble pas que ce soit une obligation (lorsque j'ai acheté en VEFA, il fallait que je précise sur quel prêt je débloquais les fonds).

J'avoue que je n'ai jamais fait ça encore (mais bientôt j'espère), mais il me semble que d'autres l'ont fait. En tout cas il faut monter le dossier avec la banque comme ça.

Il faudra de toute façon avancer les frais de dossier avec l'apport (la banque ne les prêtera pas), et l'apport sert surtout à prouver la solvabilité de l'acquéreur et son engagement.


Moi je l'ai fait mais ça avait été négocié avec la banque. Le problème qu'ils ont c'est qu'ils ne peuvent pas être sûr à 100% que tu dépenses ton apport. Donc en gros, tu viens, tu leur dit j'ai XXX d'apport, tu gonfles les devis, ce qui te fait un crédit immobilier conséquent et t'aide à monter le dossier, et derrière tu ne dépenses pas ton apport...

Mais ça se négocie, par contre même en négociant j'ai été emm*rdé lors du premier déblocage!


Cindouy a écrit:Ça peut être une solution mais sur le document de la banque Déblocage de fonds c'est écrit qu'il faut une facture acquittée donc je ne sait pas.... Je vais revoir avec les magasins ce qu'il en dise et la banque. Après ils sont plutôt rapides pour les déblocages, le lendemain l'argent est sur le compte.


En effet, trop d'arnaques avec des bons de commande (facile à se procurer... même signés...), donc maintenant les banques demandent des factures acquittées.
Sûr de ton coup pour déblocage le lendemain? Moi à ma banque c'est 5 jours... Mais avec une carte a débit différé ça le fait!

Après honnêtement, 6000€ de placo, vous pouvez aller chez un fournisseur de matériaux (je fais pas de pub mais il y'en a des biens connus), vous aurez peut-être même pour moins cher et/ou livré!
Par contre si vous n'avez pas un compte chez eux c'est plus galère...
0
Partager
Cindouy
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 30
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2018 à 15h15
J'ai dit 6000 EUR de placo mais c'est placo + isolation + rails, et oui je suis sûre de mon coup pour le déblocage des fonds car le chantier est déjà en cours et nous avons déjà demandé des déblocages et le lendemain j'avais les sous sur mon compte (sachant que j'avais effectué une demande un lundi jour où les banques sont fermées).

Sinon j'ai eu réponse de Leroy Merlin eux m'ont dit qu'ils acceptaient les chèques ce qui est une bonne nouvelle !
0
Partager
Cindouy
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 30
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/06/2018 à 19h42
Pour revenir à ce sujet pour les autres personnes qui seraient dans le même cas et qui se posent la question : pas de problèmes avec les magasins Brico Dépot, Leroy Merlin, Lapeyre on peu payer par chèque. La banque nous fait le déblocage sous 24 - 48 h max donc tout va bien nous n'avons pas eu de soucis là dessus !
0
Partager
En cache depuis le samedi 16 juin 2018 à 08h19

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Appel de fonds »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Déblocage des fonds : question »
Discussion lancée par - 2 réponses
« Oubli évacuation et déblocage des fonds »
Discussion lancée par - 8 réponses
« Appels de fonds en CCMI »
Discussion lancée par - 2 réponses
« Appel de fonds 95 % pour quel équipement »
Discussion lancée par - 8 réponses
« Coût de la construction »
Discussion lancée par Yann 51 - 22 réponses
« On se lance aussi »
Discussion lancée par robsav - 4 réponses
4
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir