Choisir son constructeur en fonction de son garant ?!!

Bonjour,

Si le contrat est signé aucune raison de changer le délai.

Le constructeur essaye peut-être de ne pas obtenir la garantie afin de mettre fin au contrat, aurait-il oublié de vous chiffrer quelque choses ou alors l'étude de sol révèle-t-elle un gros surcoût adaptations?

Demandez à votre constructeur de vous montrer les exigences écrites du garant.

Ça sent la manipulation ça..... Faite attention il a pu vous faire cadeau sans le vouloir lol, à vous d en profiter

Le constructeurs est clean à son niveau, j’ai pris contact avec le garant CGI bat (responsable secteur 91) qui m'ont confirmé qu’ils exigent un délai de 19 mois sur mon dossier pour donner leur accord au constructeur. Ils ajoutent des mois en plus des 12 de base pour un projet < 200 keuros et mon projet est > 300 keuros

Donc je confirme mon conseil , si vous êtes "pressé" …vaut mieux éviter le garant CGI BAT

J'ai eu le même soucis avec la CEGI, ccmi signé à 12 mois, forcé à 18 par le garant.
Le constructeur le savait certainement, seulement il ne le dit pas avant la signature pour ne pas effrayer ...

A mon avis, il faut quand meme choisir le constructeur avec beaucoup d'attention, avant de choisir le garant.

C'est le constructeur qui fait la maison ?

Pour le garant, le constructeur le savait en vous faisant signer, ils ont un nombre de mois en fonction des tranches de prix.

A prioris, on ne devrait pas avoir affaire au garant, et si on doit choisir un garant, bonne chance ....

Par exemple, verifier que la bonne entreprise familiale de construction sur la place depuis 30 ans avec laquelle vous croyez signer
ne s'est pas fait racheter, ce revient à construire avec un inconnu.

De mon coté, je dois avouer que le constructeur avec un contrat qui indiquait 12 mois pour 185 keuros et 1 mois de plus par tranche de 15000 euros supplémentaire , mais vu le délai de dingue que ça donnait et que le contrat type semblait daté de plus de 10 ans (feuillet préformaté à remplir à la main ) , je me disais que c’était pas possible que ça prenne autant de temps de nos jour.
D’autant que le constructeur me disait pouvoir faire le job sur 14 mois et avait accepté de corriger la durée sur le contrat type et que je savais que d’autre de ses client avaient pu négocier cette durée à la baisse …Mais voila les garants font leur loi et l’impose aux constructeurs.

Autant on peut comprendre que ces durées puissent s’appliquer si l’entreprise fait faillite car pas facile de mobiliser dans les temps initiaux une autre entreprise , mais de là à appliquer ces délais de dingues aux simples pénalités de retard c’est carrément de la part des garants s’exonérer de leur obligations quant aux indemnités de retard et c’est une remise en cause du CCMI et de sa valeur ajoutée sur la garantie de délai ….

Oui ça vient bien du garant

tourteau a écrit:

Le constructeurs est clean à son niveau, j’ai pris contact avec le garant CGI bat (responsable secteur 91) qui m'ont confirmé qu’ils exigent un délai de 19 mois sur mon dossier pour donner leur accord au constructeur. Ils ajoutent des mois en plus des 12 de base pour un projet < 200 keuros et mon projet est > 300 keuros

Donc je confirme mon conseil , si vous êtes "pressé" …vaut mieux éviter le garant CGI BAT

Bonjour,

Petites questions :
Le constructeur est-il à ce niveau de la discussion tenu de travailler précisément avec un garant ?
Il n'est pas possible de mettre la pression au constructeur: soit vous trouvez un autre garant qui accepte ces conditions de délai et ce taux, soit le CCMI vous passe sous le nez et je prends un autre constructeur ?

les constructeurs ont un contrat annuel avec un garant, qui prend N chantiers simultannés par an,
donc sauf a ce que ca leur coute probablement tres cher, ils ne peuvent pas poser leurs conditions
au garant, c'est l'inverse.

Au pire vous pouvez changer de constructeur ou lui mettre la pression pour obtenir quelques petits cadeaux en échange de votre patience.



PS : ne jamais croire ce que vous dit un garant, même par écrit.

Un article utile pour connaître les condamnations du garant CGI Bat : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_content&view=article&id=154:la-cgi-bat-et-ses-mensonges&catid=1:flash-info&Itemid=129
Je subis la même histoire : mon blog et entame une procédure à mon tour.
Un constructeur sans garant fiable demeure une opération risquée à mon sens.