Que ne devons-nous pas oublier avant un CCMI??

Bonjour,
vous pouvez commencer par une adhésion à l'AAMOI, on n'est jamais trop prudent!
Le projet doit être bien réfléchi, il faut que TOUT soit clair AVANT la signature du CCMI. Tout doit être écrit.
Meuble virtuellement la maison pour voir si c'est cohérent, place les prises électriques (comme ça tu sauras si tu en as assez), les points lumineux extérieurs, les sanitaires....

Bon courage!

Ah ben en voilà une bonne question...


Une check-list CCMI ?!

Bonjour,

signature d'une promesse ? le lotissement n'est pas terminé ?

1000€ doit représenter environ 1% du cout total ,
pas sur que çà soit bien interessant de faire ces postes soi-même : le tarif baignoire + robinetterie, vasque + robinetterie, carrelage + plinthes en fourniture et pose serait > 1000€...

mais why not ; simplement avant d'essayer de gratter sur une terrasse, commencez par vérifier que :

- le wc est bien celui que vous souhaitez, pratique pour le ménage, qui ne s'entartre pas...
- les poignées portes vous plaisent et ne seront pas à changer dès que possible
- idem pour les inters, les prises...
- le carrelage vous plait en taille, couleur, matière, qualité, facilité d'entretien...
- les plinthes aussi bien sur...
- les bandes placos seront bien en 2 passes ET poncées
- les dimensions des portes et fenêtres conviennent, ne pourraient pas être mieux... ni mieux placées (horizontal et vertical)
- les performances thermiques de TOUTE la maison sont même mieux que ce que vous souhaitiez
- la vmc n'est pas un modèle bruyant
- le chauffe-eau supporte les hivers rigoureux et ne sera pas bruyant
- le tubage cheminée COMPLET et l'alimentation air frais sont prévus pour un futur poêle... si vous aimez les poêles
- le robinet extérieur AVEC purge d'hiver est prévu
- la couleur et le motif de l'enduit...
...

ps : pour la sdb, allez quand même voir en magasin avant de demander la ristourne

Merci pour toutes vos réponses! En effet, il y a pas mal de choses à vérifier! Comme nous n'y connaissons pas grand chose en matériaux nous avons peur de ne choisir que le basic sans pouvoir demander mieux vu que nous sommes novices...
Pour la salle de bains nous sommes allés au magasin et nous avons trouvé notre bonheur pour moins cher (sachant que ce qui est posé par le constructeur est vraiment le basique avec un simple lavabo )
Nous avons aussi déjà pensé aux futurs emplacements meubles etc pour nous faire une idée des prises etc...mais si nous avons besoin de deux prises supplémentaires par exemple, est-il possible de les demander "en cadeau" au constructeur? Ou est-ce mieux de les demander directement pendant le chantier à l'électricien?

OH OUIIII ELISAAAA ENCOOOOOOOOOOOOORE ...

et l'isolation? Hein?

Bonjour,

Déjà 1er point, voir AVANT la signature la gamme du cst (portes d'entrée et intérieure, appui fenêtre, crépis etc...) car ils ont une gamme de base, et si la porte que vous voulez n'entre pas dans la gamme de base ===> plus-value.

Idem pour les dimensions des pièces, une fois signé, si vous décidez de changer de disposition ou d'augmenter une pièce ou d'en créer une ===> plus-value

Pour le réseau électrique, pareil, pour les prises RJ45, si vous voulez qu'elles servent pour internet, demandez du Cat 5 mini, mais demandez AVANT de signer.

Bien vérifier l'ensemble des menuiseries sur la notice descriptive et sur les plans (ex : dans notre cas, je n'avais pas vu que la fenêtre dans le salon est fixe, non ouvrable, vérifier si les fenêtres de toits sont bien nommés "VELUX" si vous voulez des Velux, etc...)

Encore pas mal de choses je pense mais déjà si vous réfléchissez à çà, vous éviterez certaines plus-values salées!

Et surtout n'oubliez pas : TOUT METTRE PAR ECRIT

Le commercial va vous dire : çà pas de soucis, çà se fait à la MAP, ne surtout pas l'écouter, effectivement çà se fait à la MAP, mais ce qu'il ne vous dira pas, c'est que si vous choisissez une gamme autre que celle de base, çà sera plus-value

EDIT : pour les prises, il y a la norme NF C15-100, qui vous indique le minimum électrique à mettre pièce par pièce, vérifiez si vous en voulez plus que la norme et si c'est le cas, consignez par écrit. ET TOUJOURS AVANT SIGNATURE. Pour exemple, une prise rajoutée après, c'est en moyenne une 40 aine d'€, un point lumineux aller et retour, 60€, çà peut très vite monter...

EDIT 2 : le post à Elisa, pour le sol, si vous décidez de prendre le carrelage par le CST, vérifier leur gamme et leur dimension (généralement, leur gamme c'est du 45*45, si vous voulez du 60*60 après signature, grosse plus-value à prévoir!

Kristel33 a écrit:

Merci pour toutes vos réponses! En effet, il y a pas mal de choses à vérifier! Comme nous n'y connaissons pas grand chose en matériaux nous avons peur de ne choisir que le basic sans pouvoir demander mieux vu que nous sommes novices...
Pour la salle de bains nous sommes allés au magasin et nous avons trouvé notre bonheur pour moins cher (sachant que ce qui est posé par le constructeur est vraiment le basique avec un simple lavabo )
Nous avons aussi déjà pensé aux futurs emplacements meubles etc pour nous faire une idée des prises etc...mais si nous avons besoin de deux prises supplémentaires par exemple, est-il possible de les demander "en cadeau" au constructeur? Ou est-ce mieux de les demander directement pendant le chantier à l'électricien?

Surtout ne comptez jamais sur le fait que le constructeur vous fera le moindre cadeau.
Si cadeau il y a, c'est au détriment d'autre chose.
Un bon conseil, bannissez le mot "cadeau" dans toute tractation avec le cst.

Elo76 a écrit:

vous pouvez commencer par une adhésion à l'AAMOI...

+1 il y a de très bons conseils dans le KIT offert dès l'adhésion.


et sinon, question : vous en êtes où dans ce dossier avec le cst ?

les plans de la maison sont déjà finalisés ? êtes-vous certains que tout est prévu tip-top ?

et... nous disions donc promesse pour le terrain... qui veut dire reservation en lotissement mais sans compromis car souvent le lotissement n'est pas terminé...
vous savez que vous ne pouvez pas signer un contrat de construction AVANT le compromis ou la vente du terrain ?
ou disons qui si, vous pouvez... mais le ccmi sera illégal et si le cst vous pousse dans ce sens, c'est mauvais signe.

=> Iris : si on reprend les conseils donnés ici et là, on devrait déja avoir une liste correcte... pour faire nocturne dans le bureau du cst le jour où il avait prévu de nous faire signer avant 17h00

IrisdeMunich a écrit:

et l'isolation? Hein?

vi l'isolation "TMS" pour Toit Murs Sols et...
les tuiles : béton ou terre-cuite, couleur, nombre au m2, tuiles de rives ou pas...
le conduit de "cheminée" qui-brille ou avec enduit (et si possible de la même couleur que la maison)
les cheneaux et gouttières plastoc ou zinc... ou cuivre...
la sonnette à la porte ou au portail
les éclairages dans le jardin et dans le chemin d'accès...

suivant.....

Je rajouterai
- vérifier l'épaisseur des cloisons (pas des cloisons de 5cm en carton alvéolé)
- que les "joues" des placards soient bien dessinées sur le plan
- que dans la sdb la faïence est bien jusqu'en haut et pas 10 cm au dessus du lavabo
- vérifier le nombre de prises téléphone / télé / electriques, la heuteur d'implantation prévue
- vérifier si les murs seront prêts à peindre ou prêt à décorer, c'est pas la même chose
- Vérifier si les combles sont aménageable ou habitables, pas la même chose non plus
- Rayer systématiquement la mention "ou équivalent" sue la liste des équipements
- vérifier que les équipements de la salle d'eau (surtout douche et WC) ne soient pas collés contre une chambre
- vérifier que la baignoire n'ait pas été collée sous un plafond rampant de 1.50 mètres

J'allais presque oublier
- vérifier l'orientation de la maison, son implantation sur le terrain, et ce à quoi on pense moins, la hauteur par rapport au sol fini

ouala ... j'ai plus d'idées là maintenant tout de suite.

C'est quoi les joues des placards?

Ah oui !!! vérifier qu'ils ont bien respecté le zonage sécurité points d'eau et électricité.

J'ai fait rénover une salle de bain et l'entreprise n'avait pas respecté la distance verticale entre le point d'eau et la prise de courant.
Quand j'ai fait mon DPE obligatoire (c'était une maison avec un local commercial au rdc), pour la revente, l'expert me l'a signalé. J'avais vérifié un peu tout et cela m'avait échappé.
Mais que le professionnel fasse n'importe quoi ça, ça m'a agacé, je l'ai appelé pour qu'ils fasse les travaux à ses frais.

Non mé oh !