Signature promesse de vente et CCMI

bonjour,

Désolée de ne pas pouvoir vous aider mais j'aurais une petite question, qu'est-ce que le CCMI ?

le CCMI est le Contrat de Construction de Maison Individuelle, régi par une loi de 1990. Ce contrat, en théorie, permet de protéger le client contre un certain nombre de dérives constatées, mais cela n'est que de la théorie

merci pour vos réponses!
En fait, j'ai parcouru le site et vu des posts pas très rassurants à propos de ctvl alors c'est juste pour voir s'il y a des personnes qui en ont été satisfaits!

Bonjour,


j'habite actuellement à côté de Cauffry ( à Mouy) je connais bien cette ville. C'est une ville sympathique, proche de toute commodités :voie rapide, sites historiques magnifiques (j'en parle car je travaille dans ce secteur !): chantilly, senlis,...
le lotissement dont vous parlez est dans un endroit calme et d'accès très facile. les taxes dans cette commune sont correctes, si mes souvenirs sont bons environ 700€ pour taxe habitation et pareil pour foncière pour maison de 90m² environ. nous nous sommes renseignés car j'ai visité un terrain dans ce lotissement mais trop cher pour moi et mon compagnon. Nous sommes jeunes (25ans) et nous avons donc un budget limité.
c'était celui à 111 000€ au centre, il est déformé par une sorte de "rond point".
cela fait plusieurs mois que nous cherchons dans ce secteur et nous avons enfin trouvé un terrain "dans nos moyens". c'est à agnetz, à côté de Clermont (au nord est de Cauffry) magnifique petit village verdoyant et dont les terrains sont pas chers mais ils se rattrapent sur les taxes! ça va faire mal à chaque fin d'année!!
quand au constructeur CTVL, nous les avons consultés mais cela ne s'est pas très bien passé, le commercial très sympa (au début!) voulait absolumment nous faire signer une sorte d'avant contrat alors que nous n'avions ni terrain ni défini exactement la maison! cela nous a refroidi.
de même, le terrain que nous avions en vu se situait dans un lotissement où les impositions étaient importantes, nous avions choisi avec le commercial notre maison, elle a été validée par le lotisseur. et lors d'un enième RDV, alors que nous étions à fond dans le projet (on imaginait la cuisine, la déco...) il se rend compte au fur et à mesure de nos questions (par rapport au cahier des charges du lotissement), qu'il fallait rajouter une corniche, un encuvement de 60 cm, des lucarnes,.... bref il n'avait rien lu!
du coup on dépassait de 15 000€ notre budget!!!
résultat tellement ras le bol qu'on a tout laissé tombé! merci CTVL!
voilà

je ne veux pas vous inquiéter, je partage juste ma mauvaise expérience, vous pouvez très bien passer par une personne très compétente. de tout manière j'estime qu'avec n'importe quel constructeur cela peut se passer pour le mieux comme le pour le pire, on ne peut jamais savoir avant....

bon courage!!

bonjour

le prochain commercial de constructeur que tu rencontres, s'il te propose un avant contrat au ccmi c'est hors des clous. donc tu fuis dès ce stade.

continues tes recherches, tu trouveras ton bonheur.

A+

Alors juste pour dire que je connais des anciens qui ont construit avec CTVL, mais il y a longtps, c'était l'un des meilleurs constructeur de ma région (45)!

J'en connais d'autres qui ont fait construire avec eux les 5 dernières années, AUCUN ne m'en a dit du bien, aujourd'hui CTVL fait partie des pires constructeurs, à éviter d'urgence!

Je contruis actuellement avec ctvl et ,helas, je peux confirmer que ce n'est vraiment pas terrible.....
tout va trés vite effectivement,mais seulement jusqu'a la signature du contrat....et aprés ça se complique....on va de surprise en surprise
On a eu droit a un changement de plan et de materiaux (volet roulant encastré a non encastré) difficilement perceptible par un novice et aprés c'est trop tard...le chantier est loin d'etre un modele du genre avec beaucoup de malfaçons qu'ils sappliqueront a bien masquer...
On a droit a des fausses promesse et des mensonges depuis le debut.
On en est actullement au troisieme maitre d'oeuvres
Si j'ai un conseil a donner,fuyez ctvl et passez par maçon qui vous montrera des chantiers qu'il est en train de realiser,vous presentera des personnes avec qui il a l'habitude de travailler,il s'occupera aussi du permis de construire et vous pourrez choisir exatement ce que vous voulez...