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Erreur de prix constatée après signature CCMI

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Env. 10 message Chalon Sur Saône
bonjour,

J'ai signé un CCMI après m'être mise d'accord avec le commercial sur le prix et les prestations mais ce dernier attendait le retour de son boss, parti en vacance, pour validation et signature définitive ( donc le contrat n'est pour l'instant signé que par moi ; ils ne me l'ont pas envoyé).

Vendredi, le commercial me fait savoir qu'il y a eu une erreur importante ds le chiffrage car ils n'ont pas tenu compte du surcout engendré par la pente du toit (80°) chose qu'ils savaient ... ils étaient partis d'un projet existant avec une pente à 35° et ont omis de répercuter le surcout soit 2500€.

Donc, pas génés, pour récupérer leur erreur ils ont modifié le projet pour lequel j'avais signé et au final ils m'ont carrément sucré : le porche d'entrée avec colone + une porte fenetre et volets + la porte séparant le couloir du salon W00t ....... avec ça, on doit pas mal se rapprocher de la somme qu'il manquait !!!!!

Moi qui avait choisi un constructeur sérieux pour ne pas avoir trop d'ennuis ça commence plutôt mal.

Ont-ils le droit d'agir de la sorte ??

Comment faire pour qu'ils me fassent le projet pour lequel je me suis engagée, sachant que je n'ai pas trop envie d'aller ailleurs bien ma confiance se soit amenuisée ????


Merci de me donner votre avis, ce que je dois faire ou au contraire éviter.

@+
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Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saône
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bien sûr que non ils n'ont pas le droit d'agir de la sorte !

maintenant, vous dites ne pas vouloir aller ailleurs , alors que peut on faire pour vous ?

vous allez continuer avec eux, ils verront que vous avez cédé et je vous prédis une construction pas très joyeuse Sad

bon courage Ohmy
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous êtes sure que le constructeur est sérieux?
Moi j'en doute en lisant cela.
Comme l'écrit Stef, ce n'est que le début.
Mais si ne voulez pas changer......
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

Effectivement, votre projet débute sur une erreur de la part d'un constructeur dont par ailleurs vous semblez avoir des retours positifs.

Il est évident que :
1. Ils ont conçu votre projet dans la précipitation, sans voir toutes les clauses du POS/PLU
2. Ils ont pris des initiatives architecturales sans vous en informer avant de vous soumettre le nouveau projet
3. Ils veulent vous faire supporter - et à vous seul - le surcoût de leur erreur

A ce stade, vous avez trois solutions :

1. Envoyer promener votre constructeur (il risque alors de revenir vers vous avec le projet que vous souhaitez et sans surcoût; c'est un coup de poker).
2. Négocier un partage du surcout
3. Accepter telle quelle la proposition du constructeur.

Je ne vous dis pas ce que je ferais à votre ^place bien-sûr car c'est un choix difficile...

Courage,

Francois
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

pour moi, pas deux solutions mais une seule

je prends mes petites jambes et je vais voir ailleurs.

Notre premier projet avait commencé comme ça et vas y que je te rajoute 4000 euros après avoir signé.

J'ai attendu de recevoir le contrat et hop j'ai utilisé mon droit de rétractation.

Nous avons trouvé un autre constructeur et là y a pas photo pour l'instant c'est un régal!

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
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Env. 10 message Chalon Sur Saône
Bonjour

Merci pour vos réponses.

A priori ce constructeur est réputé sérieux ; par contre je suis tombée sur un commercial un peu novice et qui semble dépassé par les événements.

Je vais prendre rdv avec le boss pour qu'il accepte de revenir sur mon projet initial sans modif .... mais de toute façon je suis sure que quelque part ils vont m'avoir ( sachant que je fais le projet seule, sans trop de connaissances techniques ) et que je le paierai d'une façon ou d'une autre.

Le cas échéant, je les envoie paitre et passe par un autre constructeur mais j'ai peur qu'ils se vengent sur la construction sachant qu'ils m'ont trouvé le terrain et qu'ils ont 3 chantiers juste à coté de mon terrain sur le lotissement sur lequel ils seront pratiquement tous les jours.....donc c'est pour ça que j'ai pas trop envie de changer.

Au final je me demande même si je ne ferais pas mieux de tout laisser tomber car si ça commence comme ça j'ai pas fini d'en voir que ce soit avec les uns ou les autres mais il va me rester le terrain sur les bras ( compromis signé et délai de rétraction passé ).

Pfffffffff c'est pas facile

@+
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Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saône
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Env. 2000 message Landes
80° de pente ??????
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Oui, 80 % de pente ?
Pour ce qui est de payer ce surplus, essaie de négocier. Tout se négocie... Attention toutefois à ne pas trop en demander (ne me tapez pas sur les doigts, c'est ce qu'on a fait, après ça se retourne contre vous !), car notre constructeur après nous avoir facturé un avenant pour fondations illégales qu'on ne voulait pas payer, nous a reproché d'avoir chiffré une maison, je cite : "en tirant trop les prix" et de nous avoir fait trop de cadeaux (on croule pas dessous quand même...), donc ne pas vouloir prendre l'avenant fondations à sa charge. Pour l'instant on est en pourparlers, suite au prochain épisode.
Bref, pour revenir à nos moutons : essaie de négocier, mais ne plie pas à leurs exigences, c'est eux qui ont fait une conneri*.
Bon courage.
Marie.
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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Env. 2000 message Landes
80% et 80° c'est pas pareil !
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Env. 10 message Chalon Sur Saône
Ok je rectifie mon erreur.

Pente de toit à 80%.

Désolée Wink
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Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saône
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Etes vous sûre que le commercial soit vraiment novice?
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Salut
c'est qui ce constructeur si sérieux, dont au passage tu as peur de ses représailles sur le chantier ?

Les 2500 €, vu ce qu'il te supprime, il semble se les rembourser joyeusement.

D'autant que tu ne passes pas d'une pente de 35 % à 80 % non ? C'est pas plutôt de 35 ° à 80 %, soit 70% à 80% environ, ou 35° à 38 ° environ, soit environ 5 à 6 % d'augmentation de surface de toiture.

Ce qui reviendrait à dire que ta couverture tout compris (tuiles, charpente, placo, isolation) vaut 2500 € par 20 = 50000 €... Tu dois faire un jolie maison, ta couverture te coute plus chère que la mienne !!! Qui est déja pas donnée...

La façon de faire est élégante, tu achètes une villa et tu te retrouves avec une bicoque Sad
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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En cache depuis le mercredi 22 octobre 2025 à 09h32
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