Renseignement signature CCMI

Bonsoir,

Une signature sur un contrat, cela vous engage complètement !
Les constructeurs veulent vous faire signer toujours le plus tôt possible, vous laisser peu de temps de réflexion... ainsi, quand vous vous rendrez compte de ce qu'il manque à votre maison, ils vous feront des avenants qui feront gonfler le prix...
Mikit voulait nous faire signer au 3ème rendez-vous par exemple, on avait vu aucun détail de la maison, "les détails, on verra plus tard, c'est tout compris" LOL.

Les remises constructeurs sont de grosses supercheries, le prix initial reste à leur bon vouloir, à vous de négocier, de voir d'autres constructeurs. Chaque agence/franchise est complètement indépendante, ils sont libres de fixer le prix qu'ils souhaitent.
Les matériaux et artisans n'ont pas des tarifs qui varient grandement du jour au lendemain !

Bref, ne vous précipitez surtout pas ! Je dirai même, fuyez les constructeurs qui veulent vous faire signer rapidement !

+1 avec abracadabra86 ...

vous allez faire un credit sur 20 30 ans , il peuvent attendre quelques semaines / mois ....

Merci de vos réponses rapide.


Je suis tout à fait d'accord avec toi abracadabra86 qu'un contrat nous engage complètement (C'est pour cela que nous n'avons pas signé). Pourtant il nous a assuré que si nous signons pour bloquer le prix, il n'enverrais pas le CCMI en courrier recommandé ce qui fait que nous pouvons nous rétracter à tout moment (d’après le commercial).


De plus, nous lui avons expliqué que nous voulions d'abord avoir les plan de la maison (plan type modifié), de voir les carrelages qu'il peut nous proposer...etc Mais il nous a dit que ça se fera plus tard, qu'il n'y a pas de problème.


Nous avons peur qu'il joue sur notre inexpérience dans le domaine (étant jeunes et notre premier achat immobilier) pour nous "arnaquer".

Lol, quel commercial ça !
Dites-lui que vous préférez prendre votre temps, détailler le projet et perdre les soi-disantes remises actuelles... s'il continue à vous pousser, barrez-vous vite ! Il en a rien à faire de vous, il veut son contrat rapidement, point.

Citation:

il nous ont proposé de signer le CCMI (avant même le compromis du terrain) pour soit disant seulement bloquer le prix de la maison et que cela ne nous engageais pas (car il nous a proposer des remises constructeur qui ne peuvent durée dans le temps).

De toute façon le contrat serait nul et illégal car il faut posséder un terrain pour signer un contrat CCMI

+

Bonjour,

abracadabra86 a écrit:

Je dirai même, fuyez les constructeurs qui veulent vous faire signer rapidement !

+1 !!!! tout est dit.

Citation:

De plus, nous lui avons expliqué que nous voulions d'abord avoir les plan de la maison (plan type modifié), de voir les carrelages qu'il peut nous proposer...etc Mais il nous a dit que ça se fera plus tard, qu'il n'y a pas de problème.

sérieux !!!
çà vous viendrait à l'idée de signer pour une voiture... sur un contrat où il y aura simplement écrit "voiture à moteur" sans AUCUNE autre précision ?

ou je peux vous vendre des "chaussures , prix 25€ " ...mais il faut faire vite, c'est un prix promo qui ne durera pas... pour les détails on verra çà plus tard... je vous envoie 1 iban pour le paiement ?
et ensuite vous découvrirez que 25€ , ce sont des savates de plage rose fluo pointure 27, mais vous pourrez modifier sans aucun pb, gardez bien l'iban pour payer les modifs...

non ? mon exemple est très kon ?
ce que vous écrivez revient exactement au même ... il n'y a que le montant de départ qui change et la somme finale...

Citation:

Nous avons peur qu'il joue sur notre inexpérience dans le domaine (étant jeunes et notre premier achat immobilier) pour nous "arnaquer".

arnaquer non, mais vous prendre pour des billes si vous gobez tout oui.

c'est dingue çà : pour acheter un four ou un aspirateur les gens font des recherches sur tous les sites, lisent les comparatifs, les avis...
et pour une maison certains seraient prêts à s'engager sur 20 ans sur la simple "bonne parole" c'est commercial, misèèèèèèère

avant de signer quoi que ce soit, lisez le forum !!! ce n'est pas compliqué, tout est déjà écrit et tous ceux qui se sont fait avoir ont déjà raconté leurs embrouilles.

dernièrement, on en a vu 1 : ils ont découvert les vues de façade quand le cst a déposé le permis , c'est moche et çà ne leur plait pas... mais c'est signé.


ps : les commerciaux lisent le forum et adaptent leurs réponses au fur et à mesure...

A fuir un constructeur pareil !!!!

Y'a des constructeurs qui ne doutent de rien

Signez en bas à droite, on verra ensuite.

Déjà celui-là, il dégage , Non mais.....

De plus, on est dans une conjoncture, ou les constructions se font rares. Donc pas de soucis pour garder les prix, ils n'augmenteront pas si vous signez plus tard.

Si vous attendez avant de signer et qu'il vous dis que les prix vont augmenter, fuyez et dites lui de trouver d'autre pigeons.

Trung a écrit:

(...)
Après plusieurs rendez-vous, il nous ont proposé de signer le CCMI (avant même le compromis du terrain) pour soit disant seulement bloquer le prix de la maison et que cela ne nous engageais pas (car il nous a proposer des remises constructeur qui ne peuvent durée dans le temps). Qu'en pensez vous ? (...)

Je ne serais pas aussi catégorique qu'au dessus, même si ce langage de commerciaux vendeur de chaussette ne devrait pas avoir lieu quand on parle de tel somme.

Mais si vous n'avez pas signé de compromis, que vous n'êtes pas propriétaire, cela fait parti des clause suspensives.
Évidement, la signature ne devra pas s'accompagner d'un chèque acompte, même "non encaisser tant que..."

Si vous êtes ravi du projet proposé, comme cela fait plusieurs rendez-vous, vous avez donc dû bien étudier (ou/et fait étudier) le contrat proposé.
Si il n'y a pas de problème suite à cette étude, et que vous êtes absolument sûr de votre projet, pourquoi pas.

Comprenez-vous déjà ce qu'est un CCMI ? en comprenez vous les termes et les obligations du cst ?

Par exemple, qu'en est-il de l'étude de sol ?
A lire : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

De plus, avez-vous finalisé tout votre projet au maximum, les interrupteurs, le carrelage, etc... ?

Si vous êtes sûr de vous et que vous êtes bien conscient que vous allez signer un contrat, ce qui + ou moins engage votre responsabilité à certains niveau, faites comme bon vous semble.
Mais il est vrais qu'il n'y a aucune raison de ce précipiter, les prix ne fluctuent pas tant que ça...

Bonjour à tous et encore merci pour vos réponses.

C'est vraiment dommage qu'ils veulent qu'on signe rapidement car le projet nous plait vraiment (maison avec plan type modifié).
Cependant, nous avions bien dit au commercial que nous voulions définir notre projet de A à Z avant de signer (Nous avons pas eu le plan modifié, pas vu les interrupteur, ni le carrelage ni les poignet de porte etc..)Surtout que c'est le projet d'une vie.

Concernant l'étude du sol, en visitant le terrain le commercial nous a dit rien qu'en regardant les maisons en construction à côté que le sol était nikel et qu'une étude de sol ne serait pas nécessaire...
Sur le moment je me suis dit que c'était grâce à son expérience !

Merci de vos conseils ^^

Trung a écrit:

Concernant l'étude du sol, en visitant le terrain le commercial nous a dit rien qu'en regardant les maisons en construction à côté que le sol était nikel et qu'une étude de sol ne serait pas nécessaire...
Sur le moment je me suis dit que c'était grâce à son expérience !

Ça peut être nickel à côté du terrain mais m**dique sur place.

A-t-il au moins sorti ses lunettes à rayons X avant d'affirmer cela ?

Citation:

Concernant l'étude du sol, en visitant le terrain le commercial nous a dit rien qu'en regardant les maisons en construction à côté que le sol était nikel et qu'une étude de sol ne serait pas nécessaire...
Sur le moment je me suis dit que c'était grâce à son expérience !

Il est fort votre constructeur !!

Je me permet aussi de vous conseiller de lire, relire et garder ce témoignage en tête :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-264931.php