Proposition d'un lotisseur : ******* ou pas ?

Evidemment que c'est de l'******* !
Soit vous marchandez avec lui un prix plus élevé soit vous ne vendez pas!
De toute façon c'est lui le demandeur, rien ve vous oblige à vendre.
Il en profite vu que c'est une personne agée.

Elle n'a qu'a attendre un peu, quand les terrains seront reellement constructibles....
La, elle en aura plusieurs a la porte et pourra faire monter les encheres, elle verra vite jusqu'ou ca peut monter.
Celui la essaie d'anticiper a tres moindres frais je pense.
Si elle n'est pas pressee, qu'elle attende et les fasse poireauter. Au bout de 2 mois il reviendra plus haut, et si il est bien informé sur la constructibilité, il attaquera de nouveau plus fort au dernier moment.
Faut pas se laisser faire !

Quelle ******* !
Le lotisseur n'est pas en position de force. Qu'elle lui dise qu'elle est en position de force et qu'elle refuse catégoriquement. Tu vas voir comment il va revoir ses prix...

Bonjour
comme tout le monde il essaie de gagner le plus possible

Faut voir aussi si il ne faut pas créer une route ect...

Bonjour !
Merci pour vos réponses. Le souci, c'est que la mairie a mandaté ce lotisseur pour tous les futurs terrains constructibles du nouveau lotissement. Alors peut-elle refuser ? Et si oui, n'y a-t-il pas un droit de préemption sur les terrains de la part de la mairie ?
On a vraiment l'impression que c'est le pot de terre contre le pot de fer.

Bonjour Clémence,

Il y a quelques temps, nous étions intéressés par un terrain e lotissement. Ce lotissement avait été déclaré d'utilité publique, les propriétaires des terrains (terres agricoles et/ou en friche) ont été obligés de vendre. S'ils refusaient, ce n'était qu'une question de temps, ils étaient expropriés.

Après, pour ce qui est de la négociation de prix, je ne sais pas comment ça peut se passer ni s'ils avaient de la marge...

Bon courage pour la suite.
La Puce

clémence a écrit:

Bonjour !
Merci pour vos réponses. Le souci, c'est que la mairie a mandaté ce lotisseur pour tous les futurs terrains constructibles du nouveau lotissement. Alors peut-elle refuser ? Et si oui, n'y a-t-il pas un droit de préemption sur les terrains de la part de la mairie ?
On a vraiment l'impression que c'est le pot de terre contre le pot de fer.

Si la Mairie avait un droit de préemption sur les terres de ta gm, elle serait au courant, non ?

Je pense que justement, ce lotisseur veut profiter de l'âge de ta gm et de son ignorance de ses droits.

Allez ensemble voir la mairie, un notaire, afin d'éclaircir tout ça, et surtout que ta gm ne signe rien !!!!

je me demande même, si ta gm est âgée et seule, s'il ne serait pas judicieux de la placer sous curatelle dans un but de protection ?

QM ? ton avis là-dessus ?

Je voie pas trop comment la commune peut imposer un lotisseur pour construire un lotissement sur des terrains appartements à un particulier.

Eventuellement, la commune peut vous acheter la terre agricole, la faire passer en constructible et mandater un lotisseur sur les terrains de la commune.

La le truc, c'est plutot le lotisseur qui veut acheter vos terrains au prix du terrain non constructible, faire son affaire du passage en terrain constructible et lotir tout ca.

1> vérifiez aupres de la mairie si elle a des vues sur vos terrains qui pourrait vous obliger a vendre.
2> Si y'a rien au niveau de la maire, soit vous voulez pas vendre, soit vous etes interessé pour vendre et a ce moment la,
a)demandez à la mairie si c'est possible de passer les terrains en zone constructible pour faire un lotissement
b)proposez vos terrains à d'autres lotisseurs.
c) renseignez vous pour savoir combien ca vous couterait de lotir ( voirie/viabilisation) et combien vous pouriez vendre les lots

Merci pour vos réponses : ce qui est sûr, c'est qu'il ne vaut mieux pas vendre plutôt que de se faire arnaquer. On va voir ce qu'on peut faire du côté de la mairie de chez elle.