Plain pied 96m² 3 chambres

bonsoir
Plan basic et efficace, c'est à peut prés le meme que celui que j'ai fais.Par contre les WC doivent etre petit pour pouvoir mettre un lave mains( à confirmer).Il y a une ouverture sur le pan ouest du mur du salon? Si c'est le cas, la télé va certainement se retrouver le long du mur de la chambre1, pensez à une bonne isolation phonique.Pourquoi le garage n'est pas accollé à la maison?

En effet, pour l'epaisseur des murs exterieur c'est un plan fais rapidement et pas forcement au centimètre (je reprendrais le plan sur sketchup par la suite) J'ai déjà prévu la structure des murs pour une épaisseur totale de 33cm (ossature de 220).
Le "Home-cinema" ira sur le mur Ouest inséré entre le mur Sud et la fenêtre, j'ai prévu 2.60m entre enceintes.
Pour le "dressing" c'est madame qui me l'impose... mais au vu de mon plan il y aurais 2 espaces de 60cm*123cm de rangement et un accès par porte coulissante de 70cm de large.

Votre première proposition de modification me parait intéressante, je vais creuser au niveau des cotes demain dans la journée.

Pour le WC lave main intégré je suis tombé dessus par hasard et comme je cherche à simplifier la plomberie et les évacuations au possible, c'est l’idéal (ils ont de l'idée au japon).

Bonjour,

En effet, pour le wc japonais, c'est bien le modèle de chez Casto que j'ai repéré (le seul avec un tarif "accessible").

Pour la suite parentale, notre mode de vie (horaire décalé pour mon amie)ne permettra que rarement d'utilisé la salle de douche.

Ce qui me chiffonne un peu sur le déplacement du cellier, c'est la moindre proximité des points d'eau de la salle de douche de la source d'eau chaude, mais ça ne dépasse pas 5m de tuyauterie

Bonjour,


J'ai bossé un peu sur le nouveau plan intérieur.
Je me retrouve avec un WC plus grand.
J'ai fais un placard standard dans toute les chambres.


Problème :


- Je ne sais pas comment agencer la salle de douche (douche à l'italienne de 80*120 minimum de prévue)
- Je ne sais pas comment dimensionner et agencer le Cellier en vu d'y mettre 2 machine (lave et sèche linge), le ballon ECS et les nourrisses d'eau (à coté du ballon) ainsi que la GTL.


De Projet MOB




Des idées ?

Bon, avec réflexion je pense venir coller le garage sur la façade Ouest de la maison (moins de bardage, moins d'ossature pour le garage, bref, ça coûte moins cher...).
Je vais refaire un plan de masse ce soir et le poster sur le forum.
Maintenant si je place le garage du coté Ouest, n'est il pas plus logique de décaler le cellier le coté ouest ?

Mon amie à fais un plan de cuisine sur ikea.fr et j'ai donc les dimensions, je peux donc élargir le cellier et la salle d'eau de 20cms.

Voila 2 nouveau plan, garage à l'Ouest ou garage à l'Est...
La sdb et le cellier ont pris 20cm en largeur

De Projet MOB

De Projet MOB

Des avis ?

Pour le garage en effet, il vaudrait mieux que je parte sur 5m50 de long.
Pour le cellier à L'ouest il faut que je bouleverse mon plan et je ne voit pas trop comment agencer tout ça sans me retrouver en configuration bizarre de la cuisine et du salon.

Me revoilà après 1 semaine de vacance ensoleillée.

Je partirais donc sur cette implantation :




Avec cet agencement (j'ai redimensionné les fenêtres de la sdd et du cellier et le garage):




Comme je l'ai dis précédemment je pourrais bouleverser le plan pour inclure le garage à l'ouest et une entrée directe du garage/cellier vers la cuisine mais je ne voit pas comment le faire sans perdre de la luminosité dans la pièce de vie et j'aime bien le volume "carré" de cette pièce.

Bonjour!
En autoconstruction??
Vous avez du courage ce n'est pas évident il paraît...Vous êtes du métier?
Une maison ossature bois avec toiture plate pourquoi pas mais cela risque d'être encore plus complexe.
Vous avez réfléchi à une structure pas trop compliquée à mettre en place?
Le salon carré c'est souvent pas évident à meubler et ça conduit souvent à une grande superficie inutilisable...Mais si c'est un choix personnel, c'est à vous de voir.

Bonjour,

Pas du tout du metier, bricoleur mecano pendant mon temps perdu et j'ai fais 2 semaines de formation pratique ossature bois après avoir potassé la théorie pendant quelques mois.
La toiture plate ne me semble pas plus complexe qu'une autre, surtout avec l'epdm en revêtement d’étanchéité.
Pour la surface du salon c'est ce que j'ai actuellement en reduit, et justement j'aimerais bien un peu plus de recul pour la télé et de l'espace pour la table à manger.

Bonjour,


Après discutions avec mon formateur ossature bois le garage est passé au Nord, la ou il aurait dû l'être depuis le départ car conception un minimum bioclimatique, et surtout l'accès à partir de l'entrée du terrain se fais plus logiquement.



- J'ai donc redimensionné la cuisine par rapport à l'implantation que madame a faite sur ikea.
- J'ai redimensionné le "Cellier" après implantation des éléments qui vont s'y trouver. On y accède par porte coulissante et on trouve une étagère de 90-100cm de large juste en face de la porte pour stocker les produit alimentaire ainsi qu'une niche sur la droite pour aspiro, planche à repasser etc.... La fenêtre du cellier a disparu.
- J'ai réaménagée la salle de douche et je n'ai donc plus de "long" couloir pour accéder à la douche.
- J'ai pu agrandir la Chambre 3 qui trouve une taille correcte et qui possède maintenant sa fenêtre à L'Est.


Pour le garage j'ai rajouté une porte de service à 1m de la porte d'entrée de l'habitation, au dessus desquels je vais faire un porche plat de 2m par 1m (légère pente). J'aurais comme ça accès au garage sans me mouiller et sans devoir ouvrir la porte basculante...


Il faut que je refasse l'implantation sur le terrain mais le mur nord du garage sera à 3m de la limite séparative.

Des news...

Vue intérieure :




Vue extérieure Sud :


Vue extérieure Nord Ouest :

Bonjour,

Voici mes suggestions:
> le garage doit glisser jusqu'au pignon Ouest, faîtes le communiquer avec l'habitation (créez le cellier au Nord de la cuisine dans le garage).
> supprimez l'entrée au Nord et implantez la dans le pignon Ouest (la cuisine sera plus en longueur et plus grande mais vous permettra d'implanter cette nouvelle entrée quitte à avoir quelques décrochés).

Pour le reste il s'agira de compromis.

Cordialement.

Salut

Pourquoi une toiture terrasse en fait ? J'ai l'impression que ce projet pourrait s'en passer sans problème.

C'est souvent plus compliqué à mettre en œuvre qu'une charpente traditionnelle, plus difficile à étancher... Et si un jour vous voulez agrandir ça sera plus cher...

Pourquoi le toit plat ? parceque cela me plait et qu'en autoconstruction ce n'est pas bien compliqué (charpente déjà calculée) et il y a ce qu'il faut pour une étanchéité à toute épreuve (membrane epdm).

En fait les dernières photos 3D que j'ai postée représente le plan que j'ai arrêté pour l'instant.

Le garage à L'ouest je n'en veux pas, car il faut pouvoir manoeuvrer en voiture pour y rentrer et y sortir donc décaler la maison de la limite Nord et Ouest (l'entrée sur le terrain se fait au Nord-Ouest), et il ne me permet pas de mettre de fenêtre à L'ouest (c'est dommage car pas de luminosité le soir...).
Je voulais aussi de la place pour garer les voitures des invités et cette configuration me le permet au Nord.


Je ne voulais pas non plus faire 2 coins nuit car phoniquement c'est difficile à gérer (ma compagne bosse à horaires décalées), la j'ai mon mur de refend qui va me permettre d'isoler phoniquement la partie nuit

J'ai fais l'impasse sur le cellier qui donne dans le garage car j'ai aménagé le cellier de fait que tout rentre dedans (j'ai une étagère de 100cm de large pour les denrées alimentaire).


Après je suis d'accord que l’idéal est le garage accolé avec accès à la maison par le cellier, mais vis à vis de ce que j'avais (et ma compagne) comme souhait (et budget) j'ai fais au mieux.

Perso je trouve que la vue extérieure n'est pas foudroyante... En réduisant un peu l'échelle ça ressemblerait à un algeco. Parfois il faut prendre un peu de recul, peut être que dans deux ans ce toit terrasse ne vous plaira plus du tout.
Bon de toute façon l'angle de la pers est peu représentatif de la réalité, il y a peu de chance que vous perceviez votre maison de cette manière.


C'est gentil de parler "d'histoires de goût" dès que l'on fait un choix sans savoir pourquoi. Mais le mieux c'est de creuser un peu, histoire de ne pas regretter ensuite.

Je ne suis absolument pas contre les toitures terrasse mais là après avoir lu vos intentions, je ne comprend pas. C'est peut être cohérent mais à mon avis ça mérite bien plus réflexion que la place du cellier par exemple.

D'autant plus qu'un toit terrasse à.... RENNES...
y'a vraiment pas intérêt à se planter sur l'étanchéité..
sinon.. le salon devient vite piscine d'intérieur...

En effet, dans cette configuration je ne voit pas comment la placer autrement pour profiter de la lumière de la petite fenetre.
Je pourrais peut être déplacer le coin douche + WC sur l'autre mur et prévoir des briques en verre pour la paroie de douche.

Pour le plan qui va avec les vues sketchup que j'ai posté plus haut c'est celui ci :

En fait je n'ai pas encore apporté de modification suite à ton message précédent, j'ai juste mis un plan plus d'actualité, désolé.


Pour les fenêtres bandeau, dans mon budget, je ne peux prendre que du fixe (je suis en tout pvc), c'est le seul moyen d'avoir des performances convenables pour un budget limité.


Il faudrait aussi que je me renseigne sur la possibilité de la porte fenêtre semi fixe avec mon fournisseur, car en effet la façade Sud serait bien plus esthétique et je gagnerais en luminosité et en apport solaire.

Mon amie a fait le plan de la cuisine (qui sera suédoise...) et j'ai prévu la largeur de 315 en fonction.


Pour la suite parentale, comme je l'ai dis précédemment nous travaillons à horaires décalées donc la salle de bain de la suite ne serait jamais utilisée.

J'ai bien prévu une porte coulissante ou à galandage pour le cellier .

Voila une première ébauche suite à tes commentaires :



La fenêtre sera fixe à L'ouest en 180x85 (ou 170x85 ou 180x95 ?) .
Pour la fenêtre de la cuisine pour avoir de l'ouvrant en 1 seul vantail rectangulaire je ne peux mettre qu'une 120x85(75 ou 65), sinon il faut que je passe en alu coulissant (je n'en suis pas fan du tout niveau thermique et le budget prend un coup).
Je pourrais prévoir une partie de la cloison de la douche en brique de verre pour apporter de la lumière au niveau du lavabo. Reste le problème de la fermeture/ouverture de la fenêtre, mais la vmc est la pour évacuer l'humidité...

Pour la baie pas centrée dans la pièce, c'est justement pour caser mon coin home cinéma et avoir du recul.
J'avais prévu de mettre les enceintes et le meuble plasma sur le mur Sud.
Si je met le plasma sur le mur Ouest et le canapé le long du mur Sud je me retrouve coincé pour ouvrir la porte fenêtre sauf à mettre l'ouverture contre le mur de refend.
J'avais fais 2 simulations de placement de mon coin home cinema dans sketchup et c'est cela qui m'a fais changer mes 2 portes fenêtres de 180 en une de 270.

Il faut que j'appelle ce midi pour les fenêtre semi fixe des chambres et la fenêtre bandeau 2/3 fixe de la cuisine mais si c'est possible ça serais pas mal Bien que cela me rajoute du vitrage au Nord...


Pour la végétalisation ce n'est pas au programme pour l'instant mais vu ce que j'ai prévu en charpente cela serait possible en extensif à faible épaisseur de substrat.

Ok pour le Nord car de toute façon je part pour du triple vitrage (surcoût très faible sur de la petite surface vitrée), reste à voir si on peux me la fabriquer (normalement oui).
Pour le Sud l’idéal pour ne pas avoir de problème d’aménagement serait une baie coulissante de 280 mais le bilan thermique en prend un coup mais je reprend une partie des déperditions thermiques avec le clair de jour plus important de ce type de baie.
Pour l'Ouest la fenêtre bandeau sera fixe, à moins que le soufflet soit possible (il faut aussi que je demande).

Voila un premier jet (à l'arrache) sous sketchup :





L’aménagement est provisoire, c'est fais à la va vite. Ne tient pas compte de la salle de bain et des placards des chambres (je n'ai pas reporté les modifications faites sous sweet home)

On remarque que l’esthétique de la façade Sud à en effet bien évoluée, merci phanez69


Edit : bonne nouvelle, tout est possible, tout est réalisable pour les menuiseries Il faut que j'envoi un mail avec les plans de ce que je veux et j'aurais un devis...

J'ai prévu un brise soleil horizontal au dessus de la baie (et à voir pour les fenêtres des chambres) car je n'ai pas prévu de volet roulant (rideau occultant intérieur) ça permet d'avoir de la lumière l'été sans la surchauffe du soleil.

Pour la salle de bain je pense à ça :




ou ça :

Bonsoir,
arff j'ai l'impression que c'est parti dans tous les sens ^^
Bon je vais la redessiner j'arrive pas à réfléchir enfin y a u moins un truc qui me gêne et je ne vois pas quoi grr je pensais que c'était le cellier mais ??? donc >>

Ouai c'est pas très marrant tout ça...

Bonjour,

J'ai bossé un peu sur l’aménagement intérieur du salon et sur le brise soleil.

Ça donne ça :










Maintenant je suis entrain de me demander si je ne vais pas mettre carrément des portes fenêtres dans les chambres au Sud et faire courir la terrasse bois tout le long. Je ne suis plus à 20m² de terrasse bois en plus.

Pour la porte fenêtre du coté ouest je ne suis pas convaincu car sortir de la maison sur la pelouse et rentrer les pieds sales c'est moyen top, et avec les brises soleil dans ma région pas de problème de surchauffe à prévoir (sauf canicule exceptionnelle. Dans cette configuration j'ai 1.20m de largeur pour passer à travers le "salon" et rejoindre la terrasse. Il faut aussi savoir qu'en Bretagne la terrasse bois est utilisée sur une période courte, car c'est pas les grosses chaleur chez nous... Et déjà le fait de pouvoir déjeuner sur la terrasse le matin relève de l'exploit (surtout en ce moment ).
Pour les portes fenêtre, je pense finalement en mettre dans les 2 chambres au Sud (garder la semi fixe dans la chambre à L'Est) et faire venir la terrasse bois sur 1m (ou 1.5m) de large pour accéder à celle de 6m sur 3.5m.

Hihi jettes un coup d'oeil sur la maison et surtout sur la terrasse à Phane ca te donnera une idée.

^^ la grande baie j'adore plus que 2 où l'une n'est jamais utilisée.

Les PF en revanche c'est au goût de chacun. Quant au temps humm sauf depuis hier mais sinon je dois avoir à peu de chose le même que toi ;)

Côté console renseignes-toi tout de même des tarifs c'est sympa mais c'est pas donné les bestioles.

Bavette alu + 1 contre du zinc. Après c'est histoire de goût mais ca laisse plus de liberté un peu comme le choix du bardage et de sa couleur.

Sinon j'ai trouvé ce qui me plaisait pas à refaire ton plan. Pourrais tu envisager d'épaissir un peu la cloison du cellier ? à 10 ou 12 disons. L'entrée est un peu short. C'est ton choix me semble-t-il le refend mais tu aurais pu aussi faire un système poteau/poutre. Ca te permettrait de faire une cloison de 12 et isoler plus nuit/jour. Ca te fait récupérer aussi un peu de place sur presque toute la largeur de la maison.
Entre nuit et jour tu laisses ouvert ?

faudrait aussi mettre quelques meubles dans le coin toilettes histoire de voir si la douche est au mieux. Attention à l'emplacement du sèche-serviette et vois pour les distances à respecter en élec.

Si j'ai un peu plus de temps j'essayerai de refaire un truc pour la jonction entrée et garage. Mais bon 3 jours sans pluie je dois finir mes réhausses de fosse

Bon am

Hello,

Le refend en effet il est la pour le contreventement de mes façades de 12m (maxi 9m sans refend selon la mboc) et il me sert de support porteur de mes poutre en I du toit (1 muraliere sur le mur ouest et Est). Ce mur est prévu en ossature de 95x45 + tasseaux + placo de chaque coté (18cm au total), il remonte jusqu'au poutre, donc niveau atténuation acoustique cela devrais être pas mal.

Ma maison est conçue pour être facilement et rapidement réalisable (j'ai pas comme ambition de faire une maison d'architecte), la moins énergivore possible et surtout qui rentre dans notre budget ...

Mes murs externe sont en ossature de 220mm insufflé de ouate à 60kg/m3 + panneau parapluie rigide en fibre de bois de 22mm, cela donne un R de 5.8 et un gros déphasage.
Le toit est lui en poutre en I de 360mm insufflé de ouate à 55kg/m3 pour un R de 9 et la aussi un gros déphasage.

Je n'avais pas répondu pour les acrotères, elles seront recouverte d'un profil en alu ou en zinc (à voir les tarifs...). Profil qui permet la bonne ventilation du bardage sans laisser rentrer la pluie.