Quelle maison sur terrain étroit ?
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Bonjour,
J'ai parcouru le forum à la recherche d'idées mais à force de trop en voir on fini par plus rien voir
Mon mari et moi sommes en cours d'acquisition d'un terrain de 500 m² (cf plan). L'entrée se fait en bas (flèche) et l'orientation se trouve être dans la même direction que le triangle en bas.
Là où ça se complique c'est qu'il a largeur de 14m et l'implantation d'une maison n'est finalement pas facile à réaliser.
Nous sommes déjà en contact avec un MO qui nous a proposé deux plans.
Une de plain pied en L et une R+1.
Le premier plan est une maison en L qui ne me convient pas dans la disposition des pièces (garage au nord en limite séparative, salon/séjour/cuisine sur l'arrière et les chambres sur l'avant du terrain).
Le deuxième une maison R+1 qui permet une meilleure disposition des pièces mais les 3 chambres seraient à l'étage. Dans l'idéal je préfèrerais une chambre au RDC et deux chambres à l'étage mais selon le MO il faudrait du coup un mur porteur au RDC et donc frais supplémentaire.
Notre budget est plutôt serré et donc si nous voulons une maison bien isolée avec un bon mode de chauffage nous ne devons pas dépasser 95m² au max
Les maisons à étages étant plus cher que de plain pieds, nous nous orientons dans cette direction même si notre préférence allait à une maison à étage.
D'après ce que j'ai pu lire ici les combles aménagés sont moins cher mais nous sommes dans le sud et donc la pente de toit ne convient pas ...
La question (la première car il en viendra sans doute de nombreuses autre au fur et à mesure de l'avancement du projet) :
Quel maison réaliser sur ce genre de terrain ?
Plain pied en L, en longueur ou sur toute la largeur ?
Merci à ceux qui me donneront leurs avis
J'ai parcouru le forum à la recherche d'idées mais à force de trop en voir on fini par plus rien voir
Mon mari et moi sommes en cours d'acquisition d'un terrain de 500 m² (cf plan). L'entrée se fait en bas (flèche) et l'orientation se trouve être dans la même direction que le triangle en bas.
Là où ça se complique c'est qu'il a largeur de 14m et l'implantation d'une maison n'est finalement pas facile à réaliser.
Nous sommes déjà en contact avec un MO qui nous a proposé deux plans.
Une de plain pied en L et une R+1.
Le premier plan est une maison en L qui ne me convient pas dans la disposition des pièces (garage au nord en limite séparative, salon/séjour/cuisine sur l'arrière et les chambres sur l'avant du terrain).
Le deuxième une maison R+1 qui permet une meilleure disposition des pièces mais les 3 chambres seraient à l'étage. Dans l'idéal je préfèrerais une chambre au RDC et deux chambres à l'étage mais selon le MO il faudrait du coup un mur porteur au RDC et donc frais supplémentaire.
Notre budget est plutôt serré et donc si nous voulons une maison bien isolée avec un bon mode de chauffage nous ne devons pas dépasser 95m² au max
Les maisons à étages étant plus cher que de plain pieds, nous nous orientons dans cette direction même si notre préférence allait à une maison à étage.
D'après ce que j'ai pu lire ici les combles aménagés sont moins cher mais nous sommes dans le sud et donc la pente de toit ne convient pas ...
La question (la première car il en viendra sans doute de nombreuses autre au fur et à mesure de l'avancement du projet) :
Quel maison réaliser sur ce genre de terrain ?
Plain pied en L, en longueur ou sur toute la largeur ?
Merci à ceux qui me donneront leurs avis
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Membre super utile
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
67 visites et pas un avis ... 
Je continue à chercher le plan "idéal" mais malgré les heures que j'y passe, il ne sort rien de bien intéressant !
Je continue à chercher le plan "idéal" mais malgré les heures que j'y passe, il ne sort rien de bien intéressant !
0 Membre super utileBonjour,
Dur de donner un avis avec juste un rectangle
Quid de l'environnement du terrain (vis à vis / maisons existantes / routes / vue ) ?
Quid des contraintes PLU et lotissement, notamment sur l'aspect stationnement et construction en limite ?
En attendant, personnelement, je ferais un PP en L dans le coin Nord, avec le garage dans la continuité de l'accès / suivi du bloc jour, le bloc nuit étant sur l'autre coté du L (sur la longueur de 14,4).
Sinon, un R+1 de 95 m2 avec 2 chambres en haut et une en bas, ça parait un peu compliqué, ou alors avec un RDC plus grand que l'étage mais dans ce cas ça doit couter un peu plus cher.
voili voila
Dur de donner un avis avec juste un rectangle
Quid de l'environnement du terrain (vis à vis / maisons existantes / routes / vue ) ?
Quid des contraintes PLU et lotissement, notamment sur l'aspect stationnement et construction en limite ?
En attendant, personnelement, je ferais un PP en L dans le coin Nord, avec le garage dans la continuité de l'accès / suivi du bloc jour, le bloc nuit étant sur l'autre coté du L (sur la longueur de 14,4).
Sinon, un R+1 de 95 m2 avec 2 chambres en haut et une en bas, ça parait un peu compliqué, ou alors avec un RDC plus grand que l'étage mais dans ce cas ça doit couter un peu plus cher.
voili voila
0 PhotographeMerci pour cet avis 
C'est vrai que je n'ai pas mis grand chose sur l'environnement
Je complète donc par cette vue.
Le chemin d'accès au terrain se fait donc le long du lot C (les bâtiments on été détruits).
Niveau contrainte il y a juste l'implantation en limite ou à 3 m.
En implantant la maison au fond du terrain, les branchements (EDF, eau, Téléphone) seront surement plus cher mais de quel ordre ?!
C'est vrai que je n'ai pas mis grand chose sur l'environnement
Je complète donc par cette vue.
Le chemin d'accès au terrain se fait donc le long du lot C (les bâtiments on été détruits).
Niveau contrainte il y a juste l'implantation en limite ou à 3 m.
En implantant la maison au fond du terrain, les branchements (EDF, eau, Téléphone) seront surement plus cher mais de quel ordre ?!
0 Membre super utileVoilà la premier plan qui tient à peut près la route (enfin pour moi, je suppose que c'est bourré de "fautes").
J'ai respecté à peu près la surface et essayé d'orienter au mieux (enfin je crois).
J'ai respecté à peu près la surface et essayé d'orienter au mieux (enfin je crois).
0 Membre super utile 0 Voilà j'ai réduit la largeur, ce qui est plus sympa en effet mais je ne pourrais pas faire moins compte tenu de l'implantation de la maison 
0 Membre super utileBonsoir,
moi, je me fait une maison sur un terrain avec une facade de 12 m. le terrain fait 430 m2.
je ne voulais pas d'étage, ça a fait couler beaucoup d'encre içi
je fais donc un plain pied de 98 m2, seule contrainte mais de taille : ma maison sera en limite de propriété des deux côtés et je ne sais pas encore ce que font mes voisins. c'est risqué mais je pense que si le jardin est bien aménagé ce sera sympa.
Bon courage à vous .
moi, je me fait une maison sur un terrain avec une facade de 12 m. le terrain fait 430 m2.
je ne voulais pas d'étage, ça a fait couler beaucoup d'encre içi
je fais donc un plain pied de 98 m2, seule contrainte mais de taille : ma maison sera en limite de propriété des deux côtés et je ne sais pas encore ce que font mes voisins. c'est risqué mais je pense que si le jardin est bien aménagé ce sera sympa.
Bon courage à vous .
1 Nouvel Aviseur 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Nouvel AviseurMerci
J'avais fait une sorte d'entrée en prolongeant les mur de chaque côté mais ça empiétais du coup dans la partie salle à manger qui n'est déjà pas très large, j'ai donc supprimé.
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans. Membre super utileNous aussi c'est le budget qui nous tient ! Les prix sont très/trop élevés
0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseursuggestion, c'est un début mais je bloque
un point que j'avais loupé : la toiture garage dans ce sens, çà fait un pignon énorme ; question finances je ne suis pas sure que ce soit le plus économique.
faire un toit décalé, plus petit voir un toit terrasse pour ce garage permettrait d'avoir une ouverture pour la salle d'eau.
un point que j'avais loupé : la toiture garage dans ce sens, çà fait un pignon énorme ; question finances je ne suis pas sure que ce soit le plus économique.
faire un toit décalé, plus petit voir un toit terrasse pour ce garage permettrait d'avoir une ouverture pour la salle d'eau.
0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 26 février 2026 à 17h27
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