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Idées plan maison terrain étroit

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 14.388 fois
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse
Bonjour,

Nous sommes en cours d'achat pour un terrain qui a quelques contraintes au niveau de la construction.

Ce terrain est assez étroit (environ 12 mètres de large) ce qui fait que la maison sera construite en limite de propriété (dons sans ouvertures) à droite et à gauche (restpectivement est et ouest.
Les ouvertures seront donc toutes au nord et au sud. l'entrée du jardin se fait par le sud, tout le jardin sera devant. Au nord, nous aurons juste les 4m règlementaires de limite de propriété sur 12 mères de large.
Il n'y a pas de garage. La maison ferait environ 100m2.

Au nord, nous aimerions mettre : la cuisine, le cellier, la SDB et 1 chambre (+ une porte fenêtre pour l'accès au jardin à l'arrière)
Au sud, 2 autres chambres + 1 baie vitrée + la porte d'entrée (pas le choix pour l'entrée)

J'ai du mal à faire un plan où tout rentre en largeur sans faire des pièces trop rectangulaires et donc trop étroites.
Auriez vous des idées? Nous avons rdv chez le constructeur demain mais j'aimerais avoir des idées avant, afin de pouvoir mieux visualiser le projet.

Merci par avance!
Anais
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 800 message Marne
Bonjour,

Vous auriez plutôt dû poster vers 20 heures (aujourd'hui bien sûr) … le délai que vous nous laissez est beaucoup trop long … ça nous perturbe de ne pas travailler dans l'urgence.

Plus sérieusement il faut être sérieux, comment voulez-vous que l'on vous réponde ? Vous n'avez pas le terrain ni son plan, vous êtes la seule à connaître votre mode de vie et ici on a du mal avec les maisons très ouvertes au Nord.
Un seul conseil: ne vous contraignez pas à seulement deux façades (dont une mal orientée), rien ne vous empêche de reculer un des pignons de la limite et de l'ouvrir (Est pour le soleil matinal ou Ouest en fin de journée … selon vos choix).

Bon courage.
Laurent.
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Env. 60000 message
+1 avec LBP51

Nous ne sommes pas les Galeries Layette, ni la Samaritaine.




J'aime le :"J'ai du mal à faire un plan", normal, c'est un métier que de concevoir un plan
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse

Je ne vous demande pas des plans ou la maison parfaite pour demain 10 heures mais plutôt des idées afin de pouvoir travailler cela avec le constructeur.
Je me doute bien qu'une maison exposée nord/sud n'est pas idéale mais nous n'avons pas le choix et ne pouvons pas tourner la maison ou la décaler sous peine de trop de vis à vis.

Je vais donc reformuler ma question : avez vous des idées pour la disposition des pièces afin que JE puisse travailler cela avec le constructeur et que JE (enfin le constructeur et nous) puisse faire un plan correct. Vaut-il mieux 1 seule chambre au nord?
J'essairai de mettre un plan du terrain tout à l'heure ou demain.

Merci
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Env. 40 message Rueil Malmaison (92)
En gros : pièces de vies (salons séjours chambres) au sud avec la majorité de fenêtre... et pièces humides (cuisine, SdB, WC) au nord avec peu de fenêtres... Ca te permet de profiter des apports solaires dans tes pièces de vies... Et au nord tu créés des locaux tampons... L'orientation de ta maisons Nord / Sud, beaucoup en rêveraient... A toi de profiter du site.
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Env. 300 message Blois (41)
Je plussoie.

Commencez par poster le plan topographique de votre terrain, ou au moins le plan cadastral comprenant les implantations voisines.

Niveau idée, il faut lire les 2 premiers posts du guide situé ici.

Enfin, prenez le temps de la réflexion. Faire un vrai bon plan peut prendre des mois.
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse
ximous67 a écrit:En gros : pièces de vies (salons séjours chambres) au sud avec la majorité de fenêtre... et pièces humides (cuisine, SdB, WC) au nord avec peu de fenêtres... Ca te permet de profiter des apports solaires dans tes pièces de vies... Et au nord tu créés des locaux tampons... L'orientation de ta maisons Nord / Sud, beaucoup en rêveraient... A toi de profiter du site.


Ok je te remercie pour ta réponse, c'est à peu près ce que j'avais envisagé mais en discutant avec des amis on m'a dit que 2 chambres au sud c'était difficile car les pièces seraient très chaude l'été. D'où ma question sur l'orientation des pièces.

Dès que l'ébauche du plan sera faite, je la merrtrai sur ce sujet afin d'avoir plus d'idées et de conseils.
C'est pas facile de penser à tout lorsque l'on fait une maison!

Merci
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Env. 40 message Rueil Malmaison (92)
Regardes le principe des fenêtres double vitrage argon avec film basse émissivité... Ca protège bien!!
Sinon l'hiver ton soleil est bas donc pénètre dans ton logement et l'été le soleil est haut donc tu peux installer des casquettes horizontales au dessus des fenêtres..
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse
Pour mieux se rendre compte du terrain et de ses contraintes. C'est le n° 273Plan du cadastre. C'est le terrain n° 273 <br /> Nous serons en limite de propriété des 2 côtés (est/ouest) et laisserons seulement 4 mètres derrière pour avoir tout le jardin en plein sud (le plan a le nord en haut)
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse
ximous67 a écrit:Regardes le principe des fenêtres double vitrage argon avec film basse émissivité... Ca protège bien!!
Sinon l'hiver ton soleil est bas donc pénètre dans ton logement et l'été le soleil est haut donc tu peux installer des casquettes horizontales au dessus des fenêtres..


La maison sera BBC donc avec double vitrage argon par contre je ne connais pas ce film.... Ca se rajoute après ou nous devons voir avec le constructeur pour commander des fenêtres spéciales?
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Env. 800 message Marne
anays3 a écrit:
La maison sera BBC donc avec double vitrage argon

Ca sent le discours de constructeur … il y a du BBC partout, pur phénomène de mode pour vendre de la PAC (je parie que vous en aurez une et que sans elle vous ne pourrez pas être BBC !) et le m2 plus cher sans de réelles performances thermiques.

J'en reviens à mon idée: faîtes une maison en longueur adossée à la limite Ouest du terrain, laissez 4 mètres depuis l'Est, placez salon / séjour plein Sud (avec de bonnes protection solaires), au-dessus (au Nord) la cuisine, l'entrée puis les chambres (qui resteront fraîches en été).
Avec cette orientation vous limiterez la surchauffe estivale, profiterez du soleil au lever du jour et aurez un salon bien lumineux.
Laurent.
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re-bonjour,

anays3 a écrit:
ximous67 a écrit:Regardes le principe des fenêtres double vitrage argon avec film basse émissivité... Ca protège bien!!
Sinon l'hiver ton soleil est bas donc pénètre dans ton logement et l'été le soleil est haut donc tu peux installer des casquettes horizontales au dessus des fenêtres..


La maison sera BBC donc avec double vitrage argon par contre je ne connais pas ce film.... Ca se rajoute après ou nous devons voir avec le constructeur pour commander des fenêtres spéciales?


ne commence pas à chercher des fenêtres spéciales, commences par orienter la maison correctement.
le double vitrage argon on le trouve partout, même chez Brico-dep.
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Env. 40 message Rueil Malmaison (92)
Oui mais le vitrage basse émissivité tout le monde n'y penses pas... De plus la PAC c'est pas du tout obligé en BBC... Mais une chose à penser c'est surtout pas les chambres au Nord... Après chacun son truc...
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Super bloggeur Env. 90 message Vaucluse
Alors je vais essayer de répondre à tout le monde : non je n'aurais pas de PAC, c'est une maison en brique monomur et poële a granules.


Pour le vitrage, je sais que c'est un double vitrage argon mais sans plus.

Pour la réorientation de la maison, je ne vois pas du tout comment implanter mes pieces avec un mur en longueur (côté ouest donc) sans ouvertures!

Je vais essayer d'y réflechir ce soir et d'en parler demain avec le constructeur pour faire au mieux.
Le truc c'est que je ne veux pas de décroché ou de L car d'une part c'est plus cher (notre budget ne nous le permettra pas) et de 2 le terrain étant petit il faut limiter l'emprise au sol.

Merci!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
anays3 a écrit: non je n'aurais pas de PAC, c'est une maison en brique monomur et poële a granules.

Bon choix



Pour la réorientation de la maison, je ne vois pas du tout comment implanter mes pieces avec un mur en longueur (côté ouest donc) sans ouvertures!
et si... tu nous mettais ton plan actuel qu'on le triture un peu

Le truc c'est que je ne veux pas de décroché ou de L car d'une part c'est plus cher (notre budget ne nous le permettra pas) et de 2 le terrain étant petit il faut limiter l'emprise au sol.
ok, donc au lieu de faire 12 X 8 ... on peut faire 8 X 12, mets le en ligne on va lui faire un sort

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