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Bornage du terrain

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Env. 10 message Pledran (22)
bonsoir
nous avons vu un terrain hier qui nous plait bien mais ce qui nous gène c'est que le bornage a soit disant été fait il y a longtemps mais la propriétaire ne trouve plus les bornes alors elle a fait un bornage de fortune avec des pots de fleurs et piquets avec comme référence l'echelle du plan du cadastre.
nous aimerions que soit elle retrouve les bornes mais elle n'a pas trop envie de les chercher soit refaire un bornage.
est ce que cela se fait et qui devra le payer?
de plus le terrain est un parc paysager qui appartient au proprio. il y a énormément d'arbres tres haut à abattre et un multitide de bosquets? nos parents nous disent que c'est à la proprio d'abattre tout et de rendre le terrain constructible. peut on lui demander cela? si elle refuse peut on s'appuyer sur le coup élévé d'élagage que cela représente pour faire baisser le prix?
merci pour vos réponses.

nous avons une entrée de 33 metre de long .combien coutera environ les différents raccordements avec cette longueur?
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Messages : Env. 10
De : Pledran (22)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Pour les raccordements difficile a chiffrer... 33 metres de cables pour aller des logettes a ton terrain 'Eau, Gaz, PTT'.. + creation chemin d'acces etc..
je laisse les autres te donner un ordre de grandeur

Ensuite pour le deboisement je pense que ce sera a ta charge, car nous avons vu nous meme des terrains ou il fallait tout deboiser et ils etaient vendus ainsi...Mais generalement ils sont un peu moins cher que les autres, ce qui veut dire que le surcout est pour toi..
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour,
Pour le bornage, tout est possible : pas de bornage si les deux propirétaires sont d'accord sur les limites (attention celà peut etre une source de conflits ultérieurs, à mon avis à éviter) - un bornage amiable ou les frais sont répartis 50/50 - ou bien un refus d'achat si le terrain n'est pas borné (celà a été mon cas)
Pour les raccordements et en partant du principe que le terrain est viabilisé, celà dépend de la longeur mais aussi de la nature du terrain à creuser. Dans mon cas 25m en terrain sablonneux (tuyau eau - raccordement eaux usées - gaine EDF - 2 gaine FT - 2 gaines supplémentaires ) 2000 €. A rajouter le cout EDF pour le passage du cable.
Pour le chemin d'accès 25 m décaissé - géotextile - calcaire 1800 €
Ne pas hésiter à faire établir plusieurs devis par des sociétés conccurentes.

Pour les arbres là aussi tout est possible. Le vendeur n'a pas d'obligation. A vous de voir si vous pouvez négocier.
J'avais moi aussi le problème. Plusieurs chênes à retirer et le vendeur ne voulait pas prendre en charge. J'ai limité le coût en faisant cadeau du bois. Il faut savoir que le plus cher est évidement le dessouchage et le transport de ces souches encombrantes.
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

Le notaire va demander un plan de bornage.
Si le plan existe tout va bien (de son point de vue)
Normalement - en bonne entente, le bornage est à la charge du vendeur.


Déboisage = tu sais ce que tu achetes, donc ce sera à ta charge. et oui le cout est dans l'enlevement des souches.

A+/Lan
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Env. 10 message Saint Herblain (44)
Bonjour, je suis à la pèche aux infos comme j'ai pour projet d'acheter un terrain et je ne comprend pas ce que veux dire bornage!!!!merci de vos réponses
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
jennifer44 a écrit:Bonjour, je suis à la pèche aux infos comme j'ai pour projet d'acheter un terrain et je ne comprend pas ce que veux dire bornage!!!!merci de vos réponses


Bonjour

Le bornage est la taille officielle de la parcelle de terrain que tu vas acheter

Le vendeur peut te dire que ton terrain fait 500 m2 mais seule le papier officiel du geometre fera foi..

Un terrain doit etre borné pour ne pas s'exposer aux "attaques" des voisins etc..
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Env. 10 message Saint Herblain (44)
Merci pour ces informations!!!!donc si j'achete un terrain a un particulier je suis dans l'obligation de prendre un géomètre pour q'il me fasse le bornage malgré tout!!!nous voulons acheter un terrain a deux couples, si le terrain est divisible c'est donc l'étape a suivre des l'achat du terrain?
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Super bloggeur Env. 60 message Nord
Bonsoir,

je continue sur le thème du bornage, cette fois pour un terrain en lotissement.
Le lotisseur doit vendre son terrain borné, mais à qui revient-il de payer ce bornage?

je vous remercie.
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
BONSOIR,
au lotisseur. (qui mandate le géomètre).
A+/Lan
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Super bloggeur Env. 60 message Nord
Alors que penser des 1430€ que fait payer le lotisseur ( en plus du prix du terrain bien sûr :-(, et à tous les acquéreurs) pour FRAIS FOSSE COMPTEUR A EAU ET BORNAGE ?
Dry
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Pas beaucoup de bien ...


A+/Lan
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
jennifer44 a écrit:Merci pour ces informations!!!!donc si j'achete un terrain a un particulier je suis dans l'obligation de prendre un géomètre pour q'il me fasse le bornage malgré tout!!!nous voulons acheter un terrain a deux couples, si le terrain est divisible c'est donc l'étape a suivre des l'achat du terrain?


oui tout a fait...Autrement vos voisins pourront contester si litige
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Picto recompense Membre super utile
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