Rompre un mandat exclusif

Bonjour, quand on t il signé le mdt exclusif ?

Bonjour, merci,
il faut que je leur demande, mais me semble t'il plus de 10 jours...

Si le mdt de vente EXCLU a été signé au domicile de tes voisins: ils ont 7 jours pour se rétracter à compter de la signature du mdt de vente exclusif.
Si le mdt de vente EXCLU a été signé en agence , pas de délai de 7 jours.

Le mdt de vente EXLU est irrévocable pdt 3 mois. Ils pourront après 3 mois envoyer un recommandé à l'agence afin de se libérer de leur obligation.

Si durant ses 3 mois ils ont une offre de vente, voir plusieurs qui ne sont pas au prix du mandat il faut qu'ils la refusent. CAR Tant que le bien n'est pas vendu au prix du mdt de vente, l'agence ne peut pas forcer les vendeurs de vendre. Et ils pourront se libérer au bout des 3 mois avec recommandé.

Attention si l'agence a une offre au prix du mdt de vente, (et je ne le souhaite pas pour tes voisins si ils ne veulent plus vendre!!) l'agence peut signer le ssp pour eux. (puisqu'ils sont mandatés pour le faire !) ....

VOILA !! à bientôt et bonne chance

aie... Merci pour ta réponse. Par contre, j'ai lu un article de cour de cassation qui dit que meme pendant les 3 mois on peut annuler le mandat, tu en penses quoi? Cour de cassation, 30 mai 2006, n° 04-18 972

heuu .. là je ne sais pas. pour la cassation...
Après ils peuvent aussi expliquer à l'agence leur changement. Selon la "mentalité" de l'agence, elle peut retirer le bien de la vente d'un comme un accord.... Il s'agit d'un contrat entre deux parties, donc peut être que l'agence peut comprendre que ces gens ne souhaitent plus vendre leur bien...
Par contre que tes voisins ne la mettent pas de PAP ou sur le bon coin par la suite... !!! Ce serai plutôt mal venue ...

Ils peuvent par contre sans doute refuser les visites non?
ou "accompagner" les visiteurs.

oui ils peuvent aussi faire cela... mais ils seront quand même obligé de donner un créneau horaire libre.
3 mois s'est long pour pas trouver un créneau pour 1 visite !!

Non plus question de la vendre ;) Donc pas de PAP ou bon coin. Ils restent la.

Le texte de la cour de cassation est ici : http://www.legifrance.gouv.f[...]p;fastPos=1

Ma voisine va tenter le recommandé avec RAR, en attendant elle m'a demandé de faire un peu de barrouffe quand y'a des visites histoire que les acheteurs trouvent le coin bruyant mdr

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ha oui bonne idée !!!

Bonjour,

Je confirme, théoriquement c'est 3 mois, mais rien n'empeche d'envoyer le RAR pour annuler tout de suite. (attention il doit y avoir un mini de 15 jrs avant reconduction tacite, donc ne pas trainer).

Pour limiter les visites, c'est plus compliquer, il doit être écrit qu'ils doivent faciliter le travail de l'agence (en gros ne pas le bloquer).

Peut être une lueure d'espoir, le prix demandé est dans la fourchette du marché ou au dessus ?
Si au dessus, ils peuvent esperer... mais bon 3 mois, sauf à avoir le gros coup de foudre tout de suite, c'est jouable.

A+/Lan

le prix demandé est au dessus du marché a cause de ma fenetre qui fait vis a vis ;) l'agence leur a demandé de la proteger et tout mais pas évident on est en étage

Y'a aussi le petit fils du voisin qui va passer en scooter pres de la maison pendant les visites. Je peux aussi mettre la zic a donf dans le garage qui est en limite... j'ai du offspring dans le garage

Effectivement, quand on lit l'arrêt de la Cour de Cassation, on constate qu'elle considère que le vendeur a le droit de changer d'avis et de ne plus vouloir vendre.
Le mieux c'est que tes voisins envoient un recommandé et qu'ils mentionnent cet arrêt à l'agence si elle fait des difficultés.

oui comme mon mari dit, la maison est encore a eux ils ont le droit de ne plus vouloir vendre quand même... ce serait pas logique.