Organisme de caution => Refus

bonjour,
il me semble que l'organisme qui cautionne émet généralement des avis défavorable si le taux d'endettement est trop important

je ne sais pas pour quel autre motif elle peut émettre un avis défavorable...

Bé nous sommes à 32 % !
bizarre !

Il y a 7 ans, on s'est un peu fait avoir comme ça...
On n'avait demandé qu'une seule offre de prêt (alors qu'on avait bcp hésité entre 2...). On attendait donc cette offre de prêt pendant l'été, et en juillet, le banquier nous a appelé sur notre lieu de vacances pour nous dire que la caution ne passait pas et que ça nous couterait 5000F de plus que prévu.
On était coincé car un mois plus tard on avait besoin de débloquer l'argent. Donc on a été obligé d'accepter.

Du coup, ce coup-ci, j'ai pris suffisemment de temps pour pouvoir me retourner en cas de problème de ce genre en prenant une autre banque.

yann44300 a écrit:

je ne sais pas pour quel autre motif elle peut émettre un avis défavorable...

C'est ce que je me demande...

Elle nous proposait un taux a 4 % il y a 2 mois que nous avons pu faire descendre a 3.75.

Je pense qu'ils essaient de reprendre leurs petits...

notre caution a ete refusé par 2 organismes et a chaque fois il disait pourquoi et proposait leur solution, finallement on a pris l'hypotheque qui apres renseignement aupres du notaire ne nous coutais pas plus cher (en faite 50 euros de moins que la caution proposé par la banque)

Caution refusé pour moi, car à mon compte : du cout hypotheque qui m'a finalement couté moins cher que la caution

Moin chere que la caution !
ca n'est pas mon cas apparemment.
J'appelle le banquier demain matin

djlolo2 a écrit:

Je pense qu'ils essaient de reprendre leurs petits...

Non les frais de cette garantie ne reviennent pas au banquier mais au notaire.

L'explication est ailleurs

Ce type de garantie n'est pas systématiquement plus chère qu'un cautionnement.

C'est à étudier.

Ok merci à tous pour ces renseignements.

A+

La caution crédit mutuel est beaucoup moins chère que dans les autres banques...donc l'hypothèque te reviendra forcément plus chère.

Sinon 32% c'est beaucoup pour certaine caution, surtout que cela dépend de 32% de quoi...

A+
Skau

Assez d'accord avec Skauda.
je pencherai sur le reste à vivre qui peut être un critère important pour la caution. A voir si le patrimoine des emprunteurs ne joue pas lui aussi (la valeur de la future maison notamment).

Boris

32 % de 3400 € net à 2 mensuel

A+

32% rien que pour la maison ou il y a d'autres choses ?
si c'est que pour la maison, c'est beaucoup même si vos salaires sont corrects et qu ele reste à vivre n'est donc pas mal.
Il faut penser qu'il faudra bien changer de voiture un jour, ou faire d'autres dépenses conséquentes.

Si ça inclue d'autres prêts en cours, c'est mieux.

Ca dépend aussi de l'âge que vous avez car si vous êtes jeunes, on peut penser que vous êtes donc en début de carrière et que vos salaires ont plus de chance d'augmenter que si vous êtes plutôt en fin.

Tout cela est certainement pris en compte par la caution pour examiner sérieusement votre dossier.