Refus de pret et MO

En même temps, vaut mieux ça que de se retrouver seul devant les fondations...

Je salue même le professionnalisme du banquier qui ne se contente pas de faire un chèque.

+1 avec simseb, mais désolé pour vous, maintenant si vous voulez vraiment faire affaire avec ce constructeur, voir les autres banques reste la seule solution.

Je salue même le professionnalisme du banquier qui ne se contente pas de faire un chèque.[/quote]

C'est vrai que sur ce coup là le banquier a été très pro !!!

Est il possible d'annuler un permis de construire en cours d'instruction puisque de toute facon vu que je changerai de constructeur ce ne sera pas la meme maison ?

Pour le dossier permis de construire croyez vous que je peut m'asseoir sur mon argent (dépensé inutilement vu la suite des événements) ?

bonjour,

avez-vous signé un CCMI ? dans ce cas il doit y avoir une condition suspense pour l'obtention du prêt ; si le prêt est refusé, vous ne devez rien ou plutot le cst doit vous rembourser.

si ce n'est pas un CCMI je ne sais pas mais je présume que vous devez aussi avoir des garanties.

elisa21 a écrit:

bonjour,

avez-vous signé un CCMI ? dans ce cas il doit y avoir une condition suspense pour l'obtention du prêt ; si le prêt est refusé, vous ne devez rien ou plutot le cst doit vous rembourser.

+1
En cas de CCMI, il doit vous rembourser

jaxx78 a écrit:

Est il possible d'annuler un permis de construire en cours d'instruction puisque de toute facon vu que je changerai de constructeur ce ne sera pas la meme maison ?

je le ferais annuler : courrier avec copie du refus de la banque, çà ne sert à rien que des gens passent du temps dessus pour rien, de plus cela va entrainer tous les calculs de frais (tle et cie).

Depuis mon dernier message après contestation du maitre d'oeuvre sur le motif de refus de pret , ma banque devait réetudier le dossier sachant que le maitre d'oeuvre devait apporter des garanties. Or la banque m'a confirmé que le pret été refusé après une nouvelle étude , la cause étant la santé financière fragile de l'entreprise de construction. Je précise que ce n'était pas un CCMI , juste des devis des différents corps de métier , le maitre d'oeuvre se chargeant du principal (hors d'eau , hors d'air) . Je me retrouve a devoir rapidement démarcher a nouveau des constructeurs (cette fois ci CCMI !!!) , pour avoir une offre de pret positive , modifier mon PC mais aussi "etre dans les temps" pour les pieces a fournir après compromis de vente du terrain .

jaxx78 a écrit:

Depuis mon dernier message après contestation du maitre d'oeuvre sur le motif de refus de pret , ma banque devait réetudier le dossier sachant que le maitre d'oeuvre devait apporter des garanties. Or la banque m'a confirmé que le pret été refusé après une nouvelle étude , la cause étant la santé financière fragile de l'entreprise de construction. Je précise que ce n'était pas un CCMI , juste des devis des différents corps de métier , le maitre d'oeuvre se chargeant du principal (hors d'eau , hors d'air) . Je me retrouve a devoir rapidement démarcher a nouveau des constructeurs (cette fois ci CCMI !!!) , pour avoir une offre de pret positive , modifier mon PC mais aussi "etre dans les temps" pour les pieces a fournir après compromis de vente du terrain .

Bonjour,

Est-il possible de connaître le nom de cette banque ? Je suis très surprise par ce refus car nous sommes passés par un MO.
Dans notre cas, pour la constitution du prêt, nous avions dû donner à la banque les devis des artisans (sachant qu'on peut changer d'artisan au dernier moment quand on passe par un MO -comme me l'avait dit mon conseiller immo, ce qui importe est que le montant total de la facture soit respecté, pas le nom de l'entreprise) et aucun jugement n'avait été apporté sur le MO (petite boîte que ne connaissait pas notre conseiller immo).
En revanche, j'ai dû fournir les garanties décennales de chaque corps de métier (à jour au moment du début de chaque poste). Notre interlocuteur avait seulement pris soin de vérifier que les prix pratiqués par les artisans correspondaient en gros avec ceux dse autres dossiers qu'il avait pour examen (histoire de vérifier qu'il n'y avait rien d'anormal).
Je t'envoie un message privé pour un complément info

jaxx78 a écrit:

Je précise que ce n'était pas un CCMI

jaxx78 a écrit:

le maitre d'oeuvre se chargeant du principal (hors d'eau , hors d'air)

Ok, c'est donc un CCMI !! CQFD

Une entreprise qui te facture le HE/HA doit te faire signer un CCMI. C'est la loi.

Pour info:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-90132.php

[quote="kastayou"]

jaxx78 a écrit:

Je précise que ce n'était pas un CCMI

jaxx78 a écrit:

le maitre d'oeuvre se chargeant du principal (hors d'eau , hors d'air)

Ok, c'est donc un CCMI !! CQFD

Une entreprise qui te facture le HE/HA doit te faire signer un CCMI. C'est la loi.

Pour info:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-90132.php[/quote]

Jaxx peut vouloir dire que le MO coordonne les travaux jusqu'à l'étape Hors d'eau / hors d'air seulement , sa mission s'arrêtant là (le reste étant réalisé par Jaww lui-même), non ?

Jamais il ne m'a parlé de CCMI , de plus pas de DO , Le MO effectué l'assainissement , chape , murs , charpente , toiture et pose des menuiseries . Le reste été effectué par des artisans qui collabore ensemble , je ne me gardé juste le minimum . En effet comme le dit kastayou maintenant que tu me le dis , ca aurait du être un CCMI . Reste que de toute facon ca ne sera fera pas , je vais voir des constructeurs avec DO et CCMI

Jaxx, ce n'est effectivement pas le travail d'un MO ce que tu décris.

tu as raison gegette heureusement que notre banque été vigilante .