Inclure les frais de notaires dans le prêt ?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 29.335 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

hedji

Auteur du sujet

Le 08/02/2006 à 16h59 Env. 90 message

Bonjour à tous,
nous souhaitons inclure dans le prêt immobilier les frais de notaires, mais 2 banques nous ont dit catégoriquement NON ! mais nous proposent de faire un prêt à la consommation ...
Comment faire ?
merci.

Quelle galère !

Citer

Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Mumu

Le 08/02/2006 à 17h03 Env. 4000 message Essonne

Hello,

Fais faire un devis bidon par ton commercial pour une option que tu ne prendras pas du montant des frais de notaire ! Rolleyes

On a fait faire un devis "parquet" par ex. pour englober le montant de la cuisine dans les prêts!

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.

Citer

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

miyo

Le 08/02/2006 à 17h30 Env. 80 message

Salut Hedji

Certaines banque prennent en compte les frais de notaires (BNP, Banque Populaire et Credit Foncier aussi je crois)

Et Mumu, ta banque ne prends pas en compte la cuisine ???

Mais au fait, faire un devis pour autre chose OK, mais tu présentes quoi comme facture apres pour le déblocage des fonds ?

@+

Citer

Messages : Env. 80

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Mumu

Le 08/02/2006 à 17h36 Env. 4000 message Essonne

miyo a écrit:Salut Hedji
Certaines banque prennent en compte les frais de notaires (BNP, Banque Populaire et Credit Foncier aussi je crois)
Et Mumu, ta banque ne prends pas en compte la cuisine ???
Mais au fait, faire un devis pour autre chose OK, mais tu présentes quoi comme facture apres pour le déblocage des fonds ?
@+

La banque ne prend pas la cuisine, juste la construction.....
Pour débloquer les fonds je ne donne pas de factures mais les appels de fonds que le constructeur envoie !

Citer

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

miyo

Le 08/02/2006 à 17h53 Env. 80 message

Oui mumu, je suis d'accord, tu envoies les appels de fonds mais je pige pas.

Ta cuisine, si c'est "mobalpa ou praticuisine.." ton banquier, il va le voir que c'est pas "arthur electrien ou paul plombier"

En fait, je voudrais savoir comment tu vas faire pour le justifier au banquier

Merci de ta réponse

Citer

Messages : Env. 80

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Mumu

Le 08/02/2006 à 18h21 Env. 4000 message Essonne

miyo a écrit:Oui mumu, je suis d'accord, tu envoies les appels de fonds mais je pige pas.
Ta cuisine, si c'est "mobalpa ou praticuisine.." ton banquier, il va le voir que c'est pas "arthur electrien ou paul plombier"
En fait, je voudrais savoir comment tu vas faire pour le justifier au banquier
Merci de ta réponse

Que je réfléchisse un peu : à cette heure c'est dur : Crying

Les devis bidons viennent gonfler le plan de financement afin que les 80 % que prête la banque englobe le mnt de la cuisine.
Le commercial nous avait dit qu'à la fin des paiements, la banque verserait le solde sur notre compte........

Citer

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

tony2003 Picto info

Le 08/02/2006 à 18h29 Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)

hedji a écrit:Bonjour à tous,
nous souhaitons inclure dans le prêt immobilier les frais de notaires, mais 2 banques nous ont dit catégoriquement NON ! mais nous proposent de faire un prêt à la consommation ...
Comment faire ?
merci.

Quelle galère !

moi dans mon credit
ma banque a inclus les frais de notaire dans le budget
soit en gros 14000 euros
c'est notifie noir sur blanc

Faut toujours essaye avant de critiquer

Citer

Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

mike-taz Picto info

Le 08/02/2006 à 18h31 Env. 2000 message Vaureal (95)

Mumu a écrit:...
Le commercial nous avait dit qu'à la fin des paiements, la banque verserait le solde sur notre compte........

Pour moi ce n'est pas ce que m'avais dit le CF.
le banquier m'as dit que si il resté de l'argent à la fin, soit on revoyé le pret ou pour debloquer le reste de l'argent il fallait lui presenter des factures (meme peinture, pinceaux et autres bricoles)

Projet actuel : Amélioration de mon habitat

Mon précédent projet: http://dunamic.free.fr

Citer

Messages : Env. 2000
De : Vaureal (95)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

tony2003 Picto info

Le 08/02/2006 à 18h32 Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)

par contre petite astuce
sous saviez dans les frais notaires ,les frais d'agence sont compris dedans
soit dans l'achat du terrain ou bien un bien immobilier
BANde d'****** ces notaires Crying

Faut toujours essaye avant de critiquer

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.

Citer

Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

hedji

Auteur du sujet

Le 08/02/2006 à 21h36 Env. 90 message

oui frais de notaire compris quand on fait un crédit à taux modulable, mais nous on veut partir avec un taux fixe ....

Citer

Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

miyo

Le 09/02/2006 à 09h16 Env. 80 message

Bonjour,

Ok Hedji, je comprends mieux, oui, effectivement, si le solde est versé sur ton compte, ca passera...

Désolée pour toutes ces précisions !

@+

Citer

Messages : Env. 80

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

misterd Picto info

Le 09/02/2006 à 09h29 Env. 100 message Dépt. 63

Pour ma part ma banque m'a dit NON au départ ...mais après réflexion ils les ont inclus dans le prêt quand on leur a dit qu'on n'avait pas d'autre solutions (c'était ça ou pas de prêt du tout)....vu ce qu'ils avaient à y perdre, ils n'ont finalement pas fait les difficiles...

Réception faite le 8 septembre 2006....

Citer

Messages : Env. 100
De : Dépt. 63
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Brickbroc Picto info

Le 09/02/2006 à 09h38 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Si on ne peut sortir les frais de notaire du pret, c'est qu'on est ricrac de ricrac.
A reflechir quand meme... le budget est-il bien étudié, sachant qu'un contrat de construction, ca suffit pas, faudra rajouter des frais et depenses en plus.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

Citer

Photographe