Crédit logement plus strict en 2021 Résolu

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rebeka238 Picto info

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Le 22/03/2021 à 10h56 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

Voilà ma situation :

Signature compromis de vente 02/03
RDV à ma banque BNP : 19/03
Demande de prêt : 283 236€
Apport : 12 000 €
Taux d'endettement : 33,9%
je suis cadre : chef de projet informatique 3500€ net.
Emprunt seul
Pas de crédit en cours

La banque me dit qu'il faut 3 accords : crédit logement, assurance et direction. Elle m'a fait un plan de financement mais me dit que j'ai un gros risque sur le crédit logement car avec la crise actuellement, ils refusent quasiment toutes les demandes dans le NEUF si pas suffisamment d'apport. Elle a d'ailleurs lancé en 1er la demande au crédit logement car s'ils refusent on ne continue même pas la suite...

En parallèle, j'ai contacté 2 courtiers, et ils m'ont dit la même chose : bloquant côté crédit logement. Il faut augmenter l'apport. Je précise que tout ceci est dû au covid et qu'en temps normal mon dossier serait bon.

J'aurai aimé avoir vos avis, car cela veut dire que personne peut faire construire en ce moment ? Est-ce que vous avez des retours d'expérience autour de vous.
Ce que je comprends c'est que mon dossier est limite,limite mais c'est un stress incroyable.

Merci.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.

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Idealizee Picto info

Le 22/03/2021 à 11h32 Photographe Env. 30 message Givet (8)

Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

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Shado

Le 22/03/2021 à 11h34 Membre utile Env. 400 message Essonne

Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.

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rebeka238 Picto info

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Le 22/03/2021 à 12h09 Env. 10 message Seine Et Marne

Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.

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rebeka238 Picto info

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Le 22/03/2021 à 12h10 Env. 10 message Seine Et Marne

Shado a écrit:Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.

Bonjour,

Effectivement, je pense déposer un dossier chez eux et aussi banque postale.

Cdlt,

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Idealizee Picto info

Le 22/03/2021 à 15h03 Photographe Env. 30 message Givet (8)

rebeka238 a écrit:
Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.

Oui oui nous sommes en construction par un MOE.
L'accord a été donné il y a 10 jours

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Copbubu77 Picto info

Le 22/03/2021 à 18h49 Env. 30 message Seine Et Marne

Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles

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rebeka238 Picto info

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Le 22/03/2021 à 18h52 Env. 10 message Seine Et Marne

Copbubu77 a écrit:Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles

Bonjour,
Ahha merci oui tu dois avoir un taux d'endettement hyper bas

.
Bien vu ;)

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Copbubu77 Picto info

Le 22/03/2021 à 19h00 Env. 30 message Seine Et Marne

Oui j'étais à 27% sachant que j ai budgétis 200 000e pour la construction mais je serai en dessous des 175 000.

Et la je sais que la mensualité va baissé hihi.

Apres essayes le credit agricole ce sont les meilleurs sur le marché ( je ne fais pas de prosélytisme pour le CA)

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aisha2411 Picto info

Le 01/04/2021 à 12h02 Env. 50 message Seine Saint Denis

J'ai eu un refus de crédit logement car pas assez d'épargne. Taux d'endettement à 27%

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rebeka238 Picto info

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Le 01/04/2021 à 12h09 Env. 10 message Seine Et Marne

aisha2411 Hello Aisha, je suis désolée pour toi ... tout cela à cause du COVID malheureusement. Pour ma part, j'avais oublié de mettre à jour le poste : j'ai un eu accord de crédit logement. Par contre, côté Crédit mutuel ça été refus direct pas assez d'épargne.

Bon courage à tous.

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