Retour
Menu utilisateur
Menu

Crédit logement plus strict en 2021 Résolu

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 476 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Voilà ma situation :

  • Signature compromis de vente 02/03
  • RDV à ma banque BNP : 19/03
  • Demande de prêt : 283 236€
  • Apport : 12 000 €
  • Taux d'endettement : 33,9%
  • je suis cadre : chef de projet informatique 3500€ net.
  • Emprunt seul
  • Pas de crédit en cours
La banque me dit qu'il faut 3 accords  : crédit logement, assurance et direction. Elle m'a fait un plan de financement  mais me dit que j'ai un gros risque sur le crédit logement car avec la crise actuellement, ils refusent quasiment toutes les demandes dans le NEUF si pas suffisamment d'apport. Elle a d'ailleurs lancé en 1er la demande au crédit logement car s'ils refusent on ne continue même pas la suite...

En parallèle, j'ai contacté 2 courtiers, et ils m'ont dit la même chose : bloquant côté crédit logement. Il faut augmenter l'apport. Je précise que tout ceci est dû au covid et qu'en temps normal mon dossier serait bon.

J'aurai aimé avoir vos avis, car cela veut dire que personne peut faire construire en ce moment ? Est-ce que vous avez des retours d'expérience autour de vous.
Ce que je comprends c'est que mon dossier est limite,limite mais c'est un stress incroyable.

Merci.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Photographe Env. 30 message Givet (8)
Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 30
De : Givet (8)
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Shado a écrit:Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.

Bonjour,

Effectivement, je pense déposer un dossier chez eux et aussi banque postale.

Cdlt,
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 30 message Givet (8)
rebeka238 a écrit:
Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.

Oui oui nous sommes en construction par un MOE.
L'accord a été donné il y a 10 jours
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 30
De : Givet (8)
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Copbubu77 a écrit:Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles

Bonjour,
Ahha merci oui tu dois avoir un taux d'endettement hyper bas .
Bien vu ;)
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Oui j'étais à 27% sachant que j ai budgétis 200 000e pour la construction mais je serai en dessous des 175 000.

Et la je sais que la mensualité va baissé hihi.

Apres essayes le credit agricole ce sont les meilleurs sur le marché ( je ne fais pas de prosélytisme pour le CA)
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Seine Saint Denis
J'ai eu un refus de crédit logement car pas assez d'épargne. Taux d'endettement à 27%
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
aisha2411 Hello Aisha, je suis désolée pour toi ... tout cela à cause du COVID malheureusement. Pour ma part, j'avais oublié de mettre à jour le poste : j'ai un eu accord de crédit logement. Par contre, côté Crédit mutuel ça été refus direct pas assez d'épargne.

Bon courage à tous.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Seine Saint Denis
rebeka238 en effet tout cela a cause du COVID. On a quand même eu un accord de la banque avec hypothèque
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
aisha2411 Ah génial je suis contente pour vous ! au moins il y a une porte de sortie ! Bon courage.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour entre le Covid et les 33% les banques sont plus regardante sur mes apports.

Après n'hésitez pas à faire plusieurs agence de courtage
Adhérent AAMOI 10362
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 24 septembre 2026 à 07h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir