Construction BBC, MOB, Traditionnel, Osature Metallique

Bonjour,

Comment pouvez-vous connaître le budget de votre future construction sans avoir le terrain et donc le prix de celui-ci ?

En auto-construction, quand on s'y connait pas, toutes les méthodes de constructions sont difficiles à mettre en oeuvre.

HE/HA puis finir tout l'intérieur soit même, même pour du 100m² en BBC, ça va être trèèèès compliqué avec un budget de 100000€.

En espérant ne pas vous casser le moral

++

J'ai un budget global de 170 000 euros a +/- 10 000
- 100 000 la construction, gros œuvre et finition
- 50 000 pour le terrain
- 20 000 pour le reste
Mais bien sur tout ceci reste a définir
Pour l'auto construction, j'ai déjà réalisé en 1998 une maison de 120m² parpaing enduit
un entreprise a réalisé les murs ext et la charpente, le reste fais pas moi même et la famille (fondation, dalle, intérieur, sanitaire; couverture, etc....)
j'ai aussi entrepris une rénove en 2002
j'ai donc un peu d'expérience dans ce domaine, a l'époque on ne parlé pas de BBC, n'y de MOB, aujourd hui je suis un peu perdu avec un budget plutôt serrer, une chose et sur je ne vais pas refaire de l'autoconstrcution a 100% même a 50% je pense m'arrêter a l'intérieur, je m'oriente plus faire la maitrise d'œuvre
j'espère avoir été un peu plus clair son mon projet

entib a écrit:

J'ai un budget global de 170 000 euros a +/- 10 000
- 100 000 la construction, gros œuvre et finition
- 50 000 pour le terrain
- 20 000 pour le reste
Mais bien sur tout ceci reste a définir
Pour l'auto construction, j'ai déjà réalisé en 1998 une maison de 120m² parpaing enduit
un entreprise a réalisé les murs ext et la charpente, le reste fais pas moi même et la famille (fondation, dalle, intérieur, sanitaire; couverture, etc....)
j'ai aussi entrepris une rénove en 2002
j'ai donc un peu d'expérience dans ce domaine, a l'époque on ne parlé pas de BBC, n'y de MOB, aujourd hui je suis un peu perdu avec un budget plutôt serrer, une chose et sur je ne vais pas refaire de l'autoconstrcution a 100% même a 50% je pense m'arrêter a l'intérieur, je m'oriente plus faire la maitrise d'œuvre
j'espère avoir été un peu plus clair son mon projet

Bonjour

Avec votre approche je pense que vous vous inscrivez dans une possibilité. soit du 1000 euros le m².

BBC système poêle à bopis. Ossature en bois à raliser sur plan en atelier et éventuellement à faire poser ou la poser soi-même (pas trop compliqué si vous avez déja fait une maison en brique) puis réaliser l'isolation et les finitions second oeuvre, facile sur une MOB.

Faites un VS juste les murets, puis un plancher bois + ossature murs + toit 30% vous pouvez atteindre un bon niveau thermique bien plus que la RT2012, proche de la passive voire passive si vous cacluler bien le projet.

Sinon en faisant faire le budget sera juste sur devis avec la MO...

Ekoloman

Merci pour ta réponse Ekoloman,

Donc tu me conseil de bâtir en MOB et il est possible de créer mes propres plans et de faire fabriquer l'ossature en bois par une entreprise.
Apres mon choix sera de soit, monter l'ossature moi-même ou par cette entreprise.
Connais tu des entreprises, que je pourrais éventuellement consulter?
Il est clair que pour moi il sera plus facile de construire en MOB qu'en traditionnel (Parpaing, enduit) et en plus c'est plus rapide, par contre tu me conseil de faire un VS avec un plancher bois c'est ça? donc pas de dalle béton? c'est pas plus chère? c'est plus isolant? est il faisable de carreler sur un plancher bois?
je n'ais pas d'expérience voir pas du tout en construction MOB, il est très possible que je pose des questions idiotes, veuillez m'en excuser
merci

entib a écrit:

Merci pour ta réponse Ekoloman,

Donc tu me conseil de bâtir en MOB et il est possible de créer mes propres plans et de faire fabriquer l'ossature en bois par une entreprise.
Apres mon choix sera de soit, monter l'ossature moi-même ou par cette entreprise.
Connais tu des entreprises, que je pourrais éventuellement consulter?
Il est clair que pour moi il sera plus facile de construire en MOB qu'en traditionnel (Parpaing, enduit) et en plus c'est plus rapide, par contre tu me conseil de faire un VS avec un plancher bois c'est ça? donc pas de dalle béton? c'est pas plus chère? c'est plus isolant? est il faisable de carreler sur un plancher bois?
je n'ais pas d'expérience voir pas du tout en construction MOB, il est très possible que je pose des questions idiotes, veuillez m'en excuser
merci

Bonjour

Disons que ce serait une solution qui pourrait faciliter votre position au niveau prix et apport personnel en MO puisque vous n'êtes pas un débutant. La notion de temps en MOB est trés appréciable, la structure est vite réalisée en atelier (ou sur place pour celui qui réalise seul à partir des planches et sections de bois) et la pose prend quelques jours même pour une entreprise. Le hors d'eau hors d'air est ainsi trés rapide, reste l'intérieur et le bardage ensuite.

A partir d'un plan de la maison, en tenant compte de l'épaisseur des murs selon optimisation thermique recherchée, un charpentier menuisier est capable de réaliser tous les panneaux prêts à poser. Vous aussi si vous abordez les régles de base du DTU MOB. Vous avez sinon des Ste qui proposent le kit structure bois sur modèle ou sur mesure, voire ensuite les prix selon ces Sté... (bien calculer car certains parlent de m² de mur ou de m² global,, différencient murs plancher et charpente aussi, les prix d'appels présentés sont trompeurs parfois (plus le transport...)

Possible de réaliser la MOB sur simple dalle mais voir en fonction du prix car il faut tenir compte de l'isolation du sol selon l'objectif thermique, comme pour toute maison. Disons qu'un plancher bois sur un VS peut être moins cher qu'un plancher béton isolé, si vous réalisez par exemple l'isolation et la finition du plancher vous même. Avec un plancher bois isolé vous atteindrez un trés bon R sur le plan thermique, un atout important qui en béton couterait trés cher à atteindre.






Sinon oui possible de réaliser une chappe sur un plancher bois pour du carrelage, il faut en tenir compte dans l'étude du plancher et des murêts du VS afin d'éviter d'avoir des poutres bois énormes plus couteuses que les murêts en parpaing.

Rien n'est idiot quand on ne connait pas...

Ekoloman