Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis plain pied 82 m²

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 6.682 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Bonjour à tous !

J'ai trouvé un terrain et après quelques semaines de recherches et démarches j'ai enfin un plan qui semble correspondre à mes attentes :

- budget limité donc forme basique, points d'eau regroupés
- 3 chambres
- un maximum de luminosité dans l'espace de vie
- fonctionnalité


Voici le plan de masse du terrain :



La parcelle choisie est celle avec la croix rouge, les représentations de constructions sont fictives, le lotissement n'est pas encore créé.



Voici le plan de la construction :



Je compte placer la maison en limite de propriété afin de conserver un maximum de terrain au sud.



Ce plan me convient mais je me demande s'il n'est pas possible de l'optimiser afin de gagner de l'espace et de la fonctionnalité.

Vos avis et conseils sont les bienvenus, de mon côté je n'arrive plus à y réfléchir...

Merci d'avance et bon dimanche à tous !!!!
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Merci pour votre réponse **utilisateur banni** !

Pour l'orientation, le nord est bien en limite séparative (pignon garage + chambre)

Le dessinateur a réussi à délimiter une entrée avec rangement et séparée de la cuisine par un mur, j'hésite à prolonger ce mur justement mais je crains l'effet couloir...

Je prends note de votre idée concernant les wc et la salle de bains, merci !




Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
La pente de toiture doit être comprise entre 25 et 37 %, dur dur pour des aménagements futurs.

Les 2 parcelles voisines de ma pièce de vie sont théoriquement achetées par une même personne, et le R+1 est autorisé, j'espère que mon voisin construira un plain pied !
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Pensez vous qu'il est possible de reconfigurer l'ensemble sdb, WC, placards entrée afin de gagner en fonctionnalité ou en espace ?

Votre idée de tourner le WC est déjà très bonne car permet de gagner de l'espace de rangement sans trop empiéter sur l'espace de vie.
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
+1 avec le message de TOto auquel je rajoute juste la remarque suivante :

Si le carré contre le mur de WC représente le Poujoulat et donc un futur poêle/cheminée,
il devrait être déplacé, il est trop près de l'entrée, il va la réduire encore plus,
et la chaleur dégagée sera plus absorbée par l'entrée, que par le reste de la maison, ce qui sera
fort dommage.

pour le reste, les petites maisons, je connais.. on ne peut pas tout avoir, je trouve que ton plan
n'est pas trop mal conçu par rapport à ce que l'on voit sur ce forum... J'essaierai
d'améliorer le placard de la chambre du fond celle qui est au bout du garage, ou bien de caler
un placard dans la chambre et de l'autre côté un placard dans le garage, ce qui permettrait
de mieux isoler cette chambre du bruit du garage (et de sa froideur)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Merci pour vos conseils Aglaé !

Je n'avais pas encore réfléchi au Poujoulat, je pense qu' il serait mieux placé contre le mur de la 1ere chambre mais à côté du canapé ou près de la porte du couloir, ou dans l'angle ?
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Merci pour l'évolution et votre rapidité **utilisateur banni**.

Dans la salle de bains un lavabo simple vasque nous suffira, et une douche italienne remplacera la baignoire, j'aurais du préciser avant que vous ne commenciez à optimiser, mille excuses !!!


J'avais pensé comme vous allonger le mur de l'entrée :
- point positif : entrée et cuisine encore plus matérialisées
- point négatif : rétrécissement du volume visuel, effet de couloir

Difficile de choisir pour ce mur
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Merci à tous pour votre contribution et idées.

Le règlement et le PLU sont basiques concernant l'implantation en limite séparative, une chambre en limite ne devrait pas poser problème.


Concernant le garage : j'en ai uniquement besoin pour du stockage, y mettre une machine à laver et fumer une clope ! Aucune voiture n' y entrera.

Il peut tout à fait devenir un sellier et être déplacé sur le plan.


L'entreprise qui devrait réaliser le projet me propose 2 choix dans mon budget :
- 82 m² habitables + garage
- 90 m² habitables sans garage

J'ai d'abord pensé à la première solution car la surface construite est plus importante.

Mais bon je suis complètement ouvert à d'autres pistes, dans le mesure ou mes quelques souhaits sont respectés !
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Hilaire De Riez (85)
Pensez vous que la fenêtre de la chambre du fond peut être problématique ?
Citer
Messages : Env. 10
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Scaer (29)
Bonjour, est ce que 82m2 maison plain pied est petit ?
Citer
Messages : Env. 300
De : Scaer (29)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 06 juin 2026 à 11h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir