Plan plain-pied carré 124m²+garage

Bonjour,

Première chose, avez vous calculé le dégagement nécessaire pour qu'une voiture puis rentrer et sortir aisément du garage ?
J'ai l'impression qu'avec une grosse familiale il faudra manœuvrer.
Même si vous ne l'utilisez pas en tant que garage il sera peut être un jour utilisé comme tel.


M^me si esthétiquement c'est moins joli en façade, la chambre tout en haut pourrait avoir la fenêtre à l'ouest plutôt qu'au nord.

Bonjour
j'ai l'impression que la forme carrée de la maison limite l'exposition au sud de la maison
alors que vous avez la chance d'avoir un terrain bien orienté;
la salle à manger a peu de vues sur l'extérieur

Bonsoir,

Citation:

Première chose, avez vous calculé le dégagement nécessaire pour qu'une voiture puis rentrer et sortir aisément du garage ?
J'ai l'impression qu'avec une grosse familiale il faudra manœuvrer.
Même si vous ne l'utilisez pas en tant que garage il sera peut être un jour utilisé comme tel.

Effectivement il faudrait pas mal manœuvrer pour entrer une voiture dans le "garage" (il y a un peu moins de 7 mètres pour tourner).
Sur le plan du terrain sont indiquées les limites de construction autorisées. La limite au sud est due à une "zone verte" dans laquelle il est interdit de construire quoi que ce soit (y compris une terrasse). Le choix de positionner la maison au nord (et donc de rendre difficile l'accès au garage) est un compromis pour garder de la place pour la terrasse au sud.

Citation:

Même si esthétiquement c'est moins joli en façade, la chambre tout en haut pourrait avoir la fenêtre à l'ouest plutôt qu'au nord.

Le premier critère est en effet esthétique. Nous avions eu le même problème sur un plan rectangulaire Est-Ouest pour lequel on nous proposait une chambre au Nord-Ouest avec fenêtre sur le pignon à l'Ouest. Et au Nord (donc coté rue) l'effet était dévastateur sur un plan esthétique (bien qu'habilement géré par le dessinateur via l'ajout de végétation...).
Des plus, comment organiser une chambre qui est déjà peu large et assez longue (2.70x4.47) si la fenêtre est au bout de la chambre ? On a un peu peur que cela donne un effet "couloir" encore plus marqué à cette chambre.

Citation:

j'ai l'impression que la forme carrée de la maison limite l'exposition au sud de la maison alors que vous avez la chance d'avoir un terrain bien orienté;

Vu notre budget, nous devions rester sur des formes simples. Nous avons essayé plusieurs versions de rectangles, mais qui nous inspiraient moins que la version carré... Sur un rectangle, si on augmente l'exposition Sud, on augmente aussi l'exposition Nord...

Citation:

la salle à manger a peu de vues sur l'extérieur

C'est un des gros compromis que nous faisons dans ce projet... Nous pensons mettre une porte d'entrée vitrée pour gagner en luminosité, et nous voulions ouvrir le bureau sur la salle à manger mais cela en condamnait la fonction "chambre d'amis"...
Pensez-vous qu'une solution "puit de jour" puisse compenser la situation intérieure de la salle à manger ou pensez vous qu'elle sera quand même suffisamment lumineuse ?



Merci pour vos remarques.

Bonsoir,

un puits de lumière pour la pièce de vie alors que la maison n'est pas construite et qu'aucun mur est en limite de propriété c'est quand même qu'il y a un GROS souci de conception .

tout baser sur l'esthétique mouais, je trouve çà dommage : on vit dedans, pas dehors et même le jour où vous vendrez : l'objectif des acquéreurs sera d'y vivre, pas de camper devant.

ceci mis à part, il y a plusieurs points qui me gênaient :

l'accès nuit qui arrive pile au milieu de la pièce de vie
le seul wc de la maison est lui aussi pile en face de table à manger

ce wc : en inversant la porte çà permettrait de décaler le lave-mains pour ne pas l'avoir en accoudoir... et çà permettrait également de se laver les mains sans être SUR le wc.

les chambres enfants :
la première au nord ouest, brrrrrr plus jamais cette orientation pour moi, mais beaucoup y sont insensible heureusement.
la seconde avec la tete de lit contre la cloison commune = pas top mais il n'y aura pas d'autre solution puisque l'autre coté sera pire avec les sanitaires.

je disais "quelques points qui me gênaient" mais en vous lisant j'ai eu l'impression que vous demandiez nos avis mais sans avoir l'intention de modifier quoi que ce soit...
dommage, d'autant que vous avez un joli terrain, bien orienté , pour une fois qu'il était facile de faire quelque chose de bien

Bonsoir elisa21,

Effectivement au niveau extérieur et forme globale de la maison, nous sommes à priori trop avancés pour changer, les réflexions passées nous ayant amenées à ce "moins pire" des compromis. C'est bien la le sens de ma question sur les améliorations intérieures possibles, car celles-ci sont encore possibles.

Voici ce que j'ai compris de vos propositions :


La position du WC ne me satisfait pas encore tout à fait (effet contorsion pour ouverture/fermeture de la porte), mais je pense qu'il y a la place pour organiser cette pièce autrement (peut être en calant le WC contre la cloison Sud - mais je vais me laisser un peu de travail pour demain).



Quand vous dites qu' "il était facile de faire quelque chose de bien", à quel genre d'implantation pensiez-vous ? Il est peut-être un peu tard pour notre projet, mais la réflexion peut profiter à d'autres lecteurs (et m'orienter sur des solutions plus intéressantes pour la maison suivante d'ici quelques années ;) ).


Merci pour vos réflexions.

Pour le wc c'est presque çà mais il faudrait que la porte ouvre sur l'extérieur , autrement dit dans le couloir.
on évite les contorsions, on facilite le ménage (aspi ou balai derrière la porte...) et en cas de malaise , le malade ne bloquera pas la porte (en tombant contre) , les pompiers pourront ouvrir (oui, ce n'est pas forcément sympa à envisager mais autant que ce soit fait).
On pourra également réduire la longueur de ce wc au profit de la baignoire et du placard de la chambre .

pour le lave-mains, il serait mieux sur la cloison de la sdb (plus facile pour l'installation plomberie et moins de bruits pour la chambre).

pour l'accès couloir oui, proche de l'entrée ce serait bien sauf que... les invités passeront devant les chambres des Pitchouns pour aller aux toilettes (désolée, j'avais un peu zappé ce détail )

surtout pas votre tête de lit contre la douche : vous allez maudire tous les matins celui-celle qui se lève en 1er

Citation:

nous sommes à priori trop avancés pour changer, les réflexions passées nous ayant amenées à ce "moins pire" des compromis.

j'ai toujours du mal à lire ce genre d'arguments

pour la prochaine ? et bien... on s'y prendra plus tôt

Mackila a écrit:

Bonsoir elisa21,

Effectivement au niveau extérieur et forme globale de la maison, nous sommes à priori trop avancés pour changer, les réflexions passées nous ayant amenées à ce "moins pire" des compromis. C'est bien la le sens de ma question sur les améliorations intérieures possibles, car celles-ci sont encore possibles.



La position du WC ne me satisfait pas encore tout à fait (effet contorsion pour ouverture/fermeture de la porte), mais je pense qu'il y a la place pour organiser cette pièce autrement (peut être en calant le WC contre la cloison Sud - mais je vais me laisser un peu de travail pour demain).



Quand vous dites qu' "il était facile de faire quelque chose de bien", à quel genre d'implantation pensiez-vous ? Il est peut-être un peu tard pour notre projet, mais la réflexion peut profiter à d'autres lecteurs (et m'orienter sur des solutions plus intéressantes pour la maison suivante d'ici quelques années ;) ).


.

Bonsoir,

PC déjà déposé et accordé ?

Je crois savoir pourquoi toto s'abstient

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,

PC déjà déposé et accordé ?

Bonjour,

PC sur le point d'être déposé (à priori début de semaine prochaine).

Citation:

Pour le wc c'est presque çà mais il faudrait que la porte ouvre sur l'extérieur , autrement dit dans le couloir.
on évite les contorsions, on facilite le ménage (aspi ou balai derrière la porte...) et en cas de malaise , le malade ne bloquera pas la porte (en tombant contre) , les pompiers pourront

ouvrir (oui, ce n'est pas forcément sympa à envisager mais autant que ce soit fait).
On pourra également réduire la longueur de ce wc au profit de la baignoire et du placard de la chambre .

Nous avons déjà mené cette réflexion, et nous voulions éviter l'effet d'ouverture de la porte sur le couloir (gravité/probabilité,...).

Citation:

pour le lave-mains, il serait mieux sur la cloison de la sdb (plus facile pour l'installation plomberie et moins de bruits pour la chambre).

A priori comme cela donc :

Citation:

surtout pas votre tête de lit contre la douche : vous allez maudire tous les matins celui-celle qui se lève en 1er W00t

Effectivement, bonne remarque. Nous allons imaginer le lit avec la tête coté Ouest.

Citation:

pour la prochaine ? et bien... on s'y prendra plus tôt

On ne dirait pas, mais depuis la réservation/signature du compromis pour un terrain, entre la mise en concurrence de différents constructeurs, les réflexions sur les plans, les compromis taille/prestations/budget, les délais sont plutôt courts. Bon j'avoue que l'arrivée du deuxième consomme aussi pas mal de temps...

Merci.

Bonjour
toto s'abstient ,moi aussi,j'ose quand même ,agrandir un peu permettra ,peut être d'animer ce carré.
gege

Bonsoir **utilisateur banni**,

Nous avons discuté de vos "gribouillis", cette nouvelle version de voir l'organisation est intéressante.



Il en ressort :
+ 2 chambres "enfants" identiques et toutes deux orientées Ouest ;
+ Accès garage facilité ;
+ Gain de luminosité salon/SAM (mais bureau ?) ;
+ Grande salle de bain ;
+ Toilette bien isolé mais accessible facilement de la zone jour sans traverser la zone nuit, et sans avoir la porte de séparation nuit/jour au milieu du salon ;

~ Les deux chambres "enfants" sont plus petites (transfert de la place vers SdB , mais aussi vers le dégagement )

- Mais où donc placer le bureau ??? Vos deux propositions ont pour le moment été accueillies par un non franc de Madame...
- L'unique cloison en séparation chambre "parents" vis-à-vis de la chambre du milieu
- La cuisine de votre 2e proposition (pas de cuisson en îlot pour nous...)

En fait tout est beaucoup plus simple si on supprime ce bureau, mais on perd alors la fonction chambre d'amis occasionnelle...

Pour l'instant le bilan est mitigé, principalement à cause du problème du bureau.

Citation:

Un point qui me semble rédhibitoire, vous ne devez pas atteindre le ratio de 1/6 mini surface vitrée/surface habitable imposé par la RT2012.

La surface des baies (hors celles du garage) mesurée au tableau fait juste les 1/6 de la SH (il doit y avoir quelques 0.0x m² de rab, c'est à dire rien).
J'ai été surpris de voir que la Loi imposait une surface de baies minimale, pas une surface vitrée... Du coup la porte d'entrée compte (même si nous avons choisi un modèle avec une vitre en demi lune, l'ensemble de la surface de la baie compte).

Citation:

Qui a fait ce dessin ? Si c'est un pro, passer à coté de ce ratio est une faute ... professionnelle.

Si c'est vous, c'est un manque d'information plus pardonnable.

Je fais le dessin moi-même, j'ai remarqué qu'on était bien mieux servi si on se débrouillait seul, cela évite des allers-retours du commercial avec son dessinateur. Ces allers-retours sont beaucoup plus longs que l'ouverture d'un fichier informatique à la maison...
Le constructeur se base ensuite dessus pour faire ses propres plans.

Merci pour vos idées