Rajout vide sanitaire non prévu lors de la signature du CCMI

En CCMI le prix est ferme et définitif... donc c'est le constructeur qui paye pour le VS.
Pour le plancher chauffant, ca ne change rien, vous pouvez quand même l'avoir.
Concernant la pompe de relevage je ne sais pas

Merci xdot pour ta réponse.
C'est bien ce qu'il me semblait concernant le VS. En toute logique il aurait du faire la vérification du terrain avant la signature du CCMI.

Concernant la pompe de relevage, je me pose la même question, car nous n'avons pas encore pris de décision. En effet nous songeons a faire la VRD nous même ! Le problème c'est que nous n'y connaissons rien concernant cette histoire de pompe de relevage.
Je me dit que si je décide de passer par le constructeur la pompe de relevage pourrait être a ses frais car non chiffré dans le contrat.

Après je peux aussi faire la VRD moi même et demander un devis pour l'installation de la pompe de relevage ?

Bonjour

Vous avez toujours l'AAMOI pour vous conseiller efficacement à tous les stades de votre projet

Bonjour,

+1 avec les autres. CCMI = prix ferme et définitif donc le VS est pour lui.
Juste une petite remarque pour la pompe : du fait du VS, votre maison sera surélevée. La pompe de relevage est-elle vraiment nécessaire? Car avec un VS, le gravitaire est peut-être possible du coup. Autrement, la pompe est aussi pour lui.

Merci pour la réponse. Nous aurons plus d'information Jeudi. Je vous tiendrais au courant.
Matteo ! Oui il me semble qu'il doit surélevé la maison, mais malgré cela il me parle tout de même d'une pompe de relevage.
Je vais de toute façon demander a des terrassiers de m'établir des devis. Au pire des cas, nous le ferons nous même (seul bémol cette fameuse pompe de relevage, nous n'y connaissons rien au niveau de l'installation).
Si tu me dis qu'est pour sa pomme je crois que je ne vais pas me prendre la tête, je lui ferai (au constructeur) faire la VRD, et la pompe sera pour lui !!!
Après vérification il n'y aucune mention de la pompe dans le CCMI.

Regismu a écrit:

Bonjour

Vous avez toujours l'AAMOI pour vous conseiller efficacement à tous les stades de votre projet

RE ....

Bonsoir,

les VRD pas la VRD (suffit de cliquer sur les mots en bleu pour décrocher sur le lexique).

date de signature de ce CCMI ? si c'est moins de 4 mois, c'est tout bon pour vous.

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

les VRD pas la VRD (suffit de cliquer sur les mots en bleu pour décrocher sur le lexique).

date de signature de ce CCMI ? si c'est moins de 4 mois, c'est tout bon pour vous.

Bonjour,

J'avais une hésitation concernant les VRD !!! Merci de m'avoir corrigé.
Nous avons signé le CCMI le 13 juillet !

Que voulez vous dire par "c'est tout bon pour vous" ?

Le commercial nous a recontacter pour nous dire qu'il allait devoir surélever la maison, mais qu'il faut de toute façon un VS. Nous lui avons bien fait comprendre que cela serait a sa charge, et que nous débourserons pas un centime de plus. Cela n'a pas eu l'air de le surprendre.

J'ai cependant toujours des doutes concernant la pompe de relevage, est ce que cela doit être a sa charge, sachant qu'il nous a chiffré les VRD, mais que cela peut être fais par nos soins. Nous n'avons encore donné aucune réponse.

Hâte qu'il dépose le PC.

Bonsoir,

lyonnais6969 a écrit:

...
Nous avons signé le CCMI le 13 juillet !

Que voulez vous dire par "c'est tout bon pour vous" ?...

quand on signe un CCMI, on a 4 mois pour demander au cst qu'il fasse les travaux reservés au prix chiffré.

autrement dit :
on signe, on fait des devis et si les chiffrages sont supérieurs à l'estimation du cst : on lui écrit en LR+AR en lui disant que : après reflexion on lui demande de réaliser les travaux au prix qu'il a estimé".

c'est la loi, il ne peut pas refuser.

et s'il a noté "VRD" et bien... s'il faut une pompe ce sera son souci.

et c'est beaucoup mieux, il sera responsable de TOUTE la construction, çà évitera qu'il se renvoient la balle avec une entreprise extérieure en cas de pb.

J'ai oublié et j'ai un doute : ce ccmi vous l'avez reçu en LR+AR ?

elisa21 a écrit:

J'ai oublié et j'ai un doute : ce ccmi vous l'avez reçu en LR+AR ?

Merci pour les informations.
Oui nous avons reçu le CCMI en LR+AR.

Sommes nous dans l'obligation de lui stipuler par LR+AR que nous souhaitons que ce soit lui qui fasse les travaux pour les VRD ?

lyonnais6969 a écrit:

elisa21 a écrit:

J'ai oublié et j'ai un doute : ce ccmi vous l'avez reçu en LR+AR ?

Merci pour les informations.
Oui nous avons reçu le CCMI en LR+AR.

Sommes nous dans l'obligation de lui stipuler par LR+AR que nous souhaitons que ce soit lui qui fasse les travaux pour les VRD ?

Bonjour
Tu reçois de bons conseils et tu cherches à faire une économie de 5€ ??

Vu la pratique de ton cst, je te conseille de prendre plusieurs avis de LR-AR. T'en auras sûrement besoin plus tard...

ngchoco a écrit:

lyonnais6969 a écrit:

elisa21 a écrit:

J'ai oublié et j'ai un doute : ce ccmi vous l'avez reçu en LR+AR ?

Merci pour les informations.
Oui nous avons reçu le CCMI en LR+AR.

Sommes nous dans l'obligation de lui stipuler par LR+AR que nous souhaitons que ce soit lui qui fasse les travaux pour les VRD ?

Bonjour
Tu reçois de bons conseils et tu cherches à faire une économie de 5€ ??

Vu la pratique de ton cst, je te conseille de prendre plusieurs avis de LR-AR. T'en auras sûrement besoin plus tard...

Rien à voir avec les économies !! J'étais pas réveillé lorsque j'ai posté ce matin ! Effectivement qu'il faut que je fasse les courriers en LR + AR !

Je tiens toutefois à souligner que le commercial ne nous a pris au dépourvu et qu'il a été honnête, il nous a dit de ne pas nous inquieter qu'il allait trouver une solution etc... etc.. (de toute façon il savait qu'il n'avait pas le choix)

Bon il faut encore que je me renseigne concernant les VRD et cette fameuse pompe de relevage (soit les faire nous mêmes, mais nous n'avons aucune connaissance pour la pompe de relevage, soit passer par un terrassier, soit par le constructeur, et visiblement dans ce cas la, la pompe serait si j'ai bien compris a sa charge?)
Maintenant il faut que je fasse faire des devis !!!

Regismu a écrit:

Bonjour

Vous avez toujours l'AAMOI pour vous conseiller efficacement à tous les stades de votre projet

RE ....

Regismu a écrit:

Regismu a écrit:

Bonjour

Vous avez toujours l'AAMOI pour vous conseiller efficacement à tous les stades de votre projet

RE ....

Merci du conseil. J'ai eu un premier contact par mail, je dois les recontacter. Je vous tiens au courant.

lyonnais6969 a écrit:

...soit par le constructeur, et visiblement dans ce cas la, la pompe serait si j'ai bien compris a sa charge?)

et visite le site de l'aamoi et leur page "nos dossiers" il y a un chapitre sur les travaux reservés justement .

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Bonsoir tout le monde !!!!je m'incruste dans le sujet car je suis dans la meme situation !!je suis en ccmi et notre construction est bientot fini avec beaucoup de galere avec mon cst ! dans mon contrat les travaux a la charge client c'est le raccordement et le cst a écrit 4600e ,et je savais pas que dans les 4 mois on pouvait leur faire faire les travaux réservés zut !!trop tard
maintenant il me parle de pompe de relevage car le terrain est plus bas que la route ,mais il nous dit que c'est pour notre pomme ,car le raccordement est aussi pour nous ! at'il le droit sachant que nul part il est précisé qu'il faut cette fameuse pompe ????

Bonsoir latouf

l'aamoi pourra te conseiller efficacement

Bonsoir !je fais comment pour qu'il me conseil rapidement ??J'ai rdv avec le cst demain

Tu le fais attendre en lui disant que tu as confie ton dossier à l'AAMOI ..

bonne idee!!!!mais il me faut une réponse sinon je vais pas dormir !!!encore

Alors concernant notre dossier voici le CR du rendez vous avec le constructeur.
Il nous explique le pourquoi du comment. Visiblement il y a une pente de plus d'1m au niveau de l'implantation de la maison (pente en diagonale).
Donc il s'excuse car il aurait du s'en rendre avant, et blablabla.

Au final le chiffrage se monte a 6500€, donc la encore le discours habituel comme c'est de leur faute, il prenne en charge une partie (2000€) le reste étant à notre charge selon eux.
Je leur sort différent texte de loi, leur expliquant que cette erreur ne doit pas assumer par ma pomme, la encore discours "oui mais nous faisons un geste, et si on prends tout a notre charge, notre assurance ne nous suivra pas, comme nous limite niveau marge"..."Voyez avec votre banque, le montant c'est rien par rapport a votre projet et blablabla"

De mon côté je n'en démord pas... mais leur propose une solution. Je prends en charge 2400€ mais il me mette une porte de garage sequentielle et une douche Italienne.
Visiblement il sont OK pour cette solution... On sort du RDV en se disant "bon on réflechi et on vois".

Aujourd'hui coup de téléphone au notaire pour savoir si nous avons des recours. Pour lui aucun recours possible et il nous met en garde, car lors de la signature du compromis, nous avions déclaré justifié le dépôt d'un PC avant le 15 Septembre. La on rigole moins. Car le vendeur peut arrêter la vente et nous réclamer 10% de la somme !!!
Gros dilemme....

Demain RDV avec un terrassier pour aller voir le terrain. Affaire à suivre !!!!

Voila des nouvelles du dossier.
Après avoir été sur le terrain en compagnie d'un terrassier, celui ci nous préconise de tout arrêter, le terrain étant pour lui merdique. Après avoir pris toutes les mesures ensemble, il nous informe qu'un VS de 0,60 est complètement insuffisant. Pour lui il faut au moins 1m30, mais insiste en nous conseillant de tout arrêter. Nous appelons donc la responsable commercial pour lui faire part de notre mécontentement.

Lundi : Appel de la responsable commercial pour nous dire qu'il sont OK pour un VS de 1m avec prise en charge d'une partie par nos soins (je crois qu'elle n'arrive pas a comprendre que je ne payerais rien).

Mardi : Nous nous rendons sur le terrain accompagné cette fois ci d'un maçon, car il faut chiffrer des murs de soutènement... Une fois sur le terrain, il nous fait part d'une autre solution que personne n'avait envisagé jusqu’à maintenant. Il faut simplement décaper le terrain et le remettre complétement a niveau. On appelle une fois la responsable commercial en lui faisant part de cette solution. Nous sentons chez elle de l’énervement après ses différents services qui ne lui font pas remonter les informations. Elle nous demande 24h le temps de faire le point avec son géomètre et sa direction.
Nous lui faisons remarquer que nous sommes seuls a nous démener pour trouver une solution.

Vendredi : Appel de la responsable commercial, elle est OK pour décaper et remettre le terrain a niveau... Mais elle veux encore qu'on participe.. Cette fois c'est en trop, nous décidons de laisser tomber.

Nous attendons le devis du terrassier et du maçon (pour deux murs de soutènement, soit a peu prés 50m linéaire) soit a peu près 30000€ de plus dans le budget. Une fois les devis réceptionné, nous mettons tout dans les mains de notre banquière, afin d'avoir un refus de prêt.

Je me demande même si je n'attaquerai pas le constructeur (pour ses erreurs concernant le terrain, et pour nous avoir fait signer un CCMI, alors que nous n'avions rien signé pour le terrain).
Qu'en pensez vous ?

Je vous remercie encore pour vos bons conseils.

Bonsoir

que te conseille l'AAMOI dans ta situation ?

Regismu a écrit:

Bonsoir

que te conseille l'AAMOI dans ta situation ?

Je n'ai pas encore eu le temps de les contacter depuis nos derniers échanges téléphoniques.
La honnêtement ça en devient lourd, et nous préférons tout arrêter. Je me dis que si commence comme ça avant même le début des travaux, je n'ose pas imaginer la suite.

lyonnais6969 a écrit:

Nous attendons le devis du terrassier et du maçon (pour deux murs de soutènement, soit a peu prés 50m linéaire) soit a peu près 30000€ de plus dans le budget. Une fois les devis réceptionné, nous mettons tout dans les mains de notre banquière, afin d'avoir un refus de prêt.

Ca peut être une solution. Ainsi fini les problèmes.
Mais c'est certainement aussi ce que cherche ton constructeur ! Comme cela pas besoin de régler la facture de sa boulette. En voulant faire l'économie d'une étude de sol, cela devrait lui coûter 30.000 €. Je pense qu'il va sortir le Champagne.

lyonnais6969 a écrit:

Je me demande même si je n'attaquerai pas le constructeur (pour ses erreurs concernant le terrain, et pour nous avoir fait signer un CCMI, alors que nous n'avions rien signé pour le terrain).
Qu'en pensez vous ?

Personne ne t'a forcé à signer. Soit tu arrêtes l'aventure, soit tu continues et la tu vas devoir te battre.
D'un autre coté, si j'ai bien tout suivi, tu n'es pas propriétaire du terrain. Si tu l'avais été tu aurais pu éventuellement te retourner contre ton vendeur s'il ne t'avais pas averti pour le remblai.