Recherche constructeurs dans l'Oise (Oise)

le commercial de LDT, le "jean claude convenant" (camera cafe pour les non adeptes)de la construction, la clope au bec et le polo blanc LDT, si vous mettez 1000euros de plus, zen aurez ptet un de polo blanc, la grande classe

MDR , tu y vas fort...

ptet un peu mais bon c vrai que c est LE stereotype ! il a l'air brave comme ils disent ds le sud . en tout cas moi, ldt ils m ont franchement pas donne envie d acheter ni de faire construire pour globaliser les choses. sinon pour changer de sujet, y a pas de motards TT ds le coin ?

Nous avons donc rencontré le géothermicien, rendez-vous très interressant, pour l'instant nous attendons son devis car il doit calculer en fonction de la maison et du terrain, nous vous en dirons plus quand nous aurons les tarifs mais cela semble très interressant.

Pour la cheminée cela ne semble pas poser de problème mais aurons-nous une cheminée ??????????????

Pour ldt, je dirai que leur site est à jour mais qu'il faut rajouter beaucoup de choses pour avoir une maison correcte.

Syma nous enverra son devis vers le 4 mai. Je te dirai Artefacttv. Tu cherches quoi comme maison ?

dc le plancher chauffant ca pose pas probleme avec la cheminee, le commercial: shot

guillaumefgas a écrit:

ptet un peu mais bon c vrai que c est LE stereotype ! il a l'air brave comme ils disent ds le sud . en tout cas moi, ldt ils m ont franchement pas donne envie d acheter ni de faire construire pour globaliser les choses. sinon pour changer de sujet, y a pas de motards TT ds le coin ?

en fait j'avais pris un RDV il y a 3 semaines et il m'avait oublié, par contre sa colaboratrice m'avait bien renseigner sans vouloir me refourguer quoi que ce soit.

Pour le TT non mais ex-SM oui (super motard et non sado maso pour les esprits mal tournés) le reste ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-20662.php pour pas poluer !

A+

guillaumefgas a écrit:

dc le plancher chauffant ca pose pas probleme avec la cheminee, le commercial: shot

pas de problème si tu poses un plancher géothermique, pour le cas d'un plancher electrique cela poserait un problème mais pas 12 heures sans que ça chauffe.

pour le cas d'un plancher electrique cela poserait un problème mais pas 12 heures sans que ça chauffe.

tu peux argumenter, je comprends pas ?

le dernier commercial nous avait expliqué que si tu allumais ta cheminée la température montait dans la pièce, ce qui envoyait de fausses informations au thermostat du chauffage, qui lui pensait que la température extérieure avait changé, le chauffage s'arretait et d'après lui il fallait environ 12 heures pour que la maison soit de nouveau à 19°c.

Bonsoir,

Je viens de croiser Maison d'en France, qu'est-ce que ça raconte ?

Le truc, c'est que j'ai visité un terrain viabilisé (890m2, 60k€) mais bordé d'un petit ruisseau. Il y a le certificat d'urbanisme qui raconte que la maison (comme celle des voisins) doit être construite sur vide sanitaire de 1m30. Et à priori le constructeur sus nommé connais bien le terrain pour y avoir fait une étude (pour un client qui s'est désisté).

Voili A+

Ca doit etre bien placé , avec un beau cadre car c'est pas donné ton terrain....
Bon courage
Oublie pas que le terrain il y pau de chance qu il appartienne au constrcuteur donc que tu n'es pas obligé de construire avec lui.....

Nan le terrain je l'ai décroché au hasard en rentrant dans une agence, pour ce qui est du prix c'est résonnable dans Beauvais intramuros (il y a des 500m² à 98000€ ) il faut que je me dépêche je ne peux même pas espérer construire sur la zone sud de Beauvais, les prix on explosé). Il est viabilisé (faut que je vérifie si le téléphone est passé), cloturé avec des haies et grillage il reste à lui mettre un portail à l'entrée.

Je vais faire le tour des agences demain matin pour me laisser un choix (si c'est possible), j'aimerai rester dans Beauvais autant que possible. Le terrain vu cet après midi est à 10 minute à pied de mon boulot dans un très bon quartier. Sinon après pour moins cher c'est direction le nord ou encore un peu l'ouest. Il ya vers l'ouest des 1250m² pour 75000€.
demain je vais faire le tour du quartier et discuter avec les habitants pour voir un peu ce qu'il pense de la position (bruit, passage de véhicules, humidité)

Faut pas oublié Beauvais à était construit sur des marrécages et là faut faire attention je connais des rues qui sont innondées tout les hivers (près d'EDF vers les magazin super U), donc je suis prudent.

si ca te plait et que c est dans ton budget, fais bien gaffe qu il y ait pas d ******* genre constructible mais obligation de faire des fondations differentes et plus cheres, parce que faire construire ca s arrete pas au prix de la maison, ajoutes y les taxes, frais de raccordements, etude de je sais pas quoi, frais de dossier pis apres amenagements exterieurs , bref ca grimpe, ca grimpe !

bon moi ca y est le dossier de pret est termine, la construction va commencer !

Bon le terrain 80% de chance que ça tombe à l'eau, il est trop près des infrastructure (routes, SNCF...), j'y suis passé et c'est vraiment bruyant!

Je continus ma recherche j'ai une touche sur un 500m² bien placé on attend de savoir si c'est constructible.

Cet aprés-midi, c'est démarchage téléphonique des notaires, bilan des agences immobilières déjà vues.

Une ennecdote, ce matin je rentre dans une agence: bonjour, vous avez des terrains ?
- oui mais ils sont très cher !
- qu'est-ce que vous appelez cher ?
- 800 000 francs
- , au revoir merci.

Me prennent pour un clodo ou quoi les gars ? pas eu le temps de m'assoir de leur dire ce que je cherche! bref des gros C*** !

A+

C'est fou comment les terrains sont chers au dessous de la ligne Beauvais-Compiègne quand même !
Quand je vois que 500m² c'est 98000€ (bon, en ville c'est vrai), pas étonnant qu'il soit nécessaire d'emprunter sur 30 ans.
Je me dis que nous avons eu beaucoup de chance il y a un an en achetant un terrain de 1089m² entre Bdeauvais et Clermont pour 55000€.
Bon courage pour vos recherches de terrain. Un peu de patience et on trouve toujours chaussure à son pied

Tous les terrains ne sont pas aussi cher mais bon y'a quand même une agence qui m'a annoncé cet après midi un terrai de 500m² à Ste Genevieve à 120 000€ et il fera le bonheur de quelqu'un du 95 !

Parcontre Maison d'en France ça dit quoi ??

A+

De la patience mais aussi savoir se décider qd c'est necessaire....

Bonsoir,

juste un petit mot pour vous dire que nos recherches continuent. Aujourd'hui, nous avons rencontré Castelord (compiègne).

Ce sont des maisons haut de gamme, très bien finies. Mais très mauvais commercial qui commence par te dire que ses maisons sont chères, ensuite il donne le tarif et le précise en francs (pour nous faire fuir ?)

Les plans étaient interressants, les maisons jolies mais le commercial ne nous plait pas.

Demain en principe nous devrions avoir le devis des maisons syma s'ils nous ont pas oublié depuis le temps !

Samedi, nous allons à domexpo moiselles, nous essayerons de voir Maisons Bell, AB Constructions, maisons Ecureuil et maisons Tamia. Si vous avez des infos n'hésitez pas.

A popolp

"nous essayerons de voir ... maisons Ecureuil et maisons Tamia". Le nom commercial et les maisons types proposées ne sont pas les mêmes (positionnement marketing de maisons Tamia inférieur à celui de maisons ecureuil) mais pour la suite (qui est la plus importante) ce sont les mêmes personnes pour la partie administrative et la conduite du chantier.

personnellement nous avons fait construire avec maisons ecureuil et il serait hors de question de les choisir pour un nouveau projet.

Merci Doremifa, en effet c la même boite. Donc, nous avons vu :

- Maisons écureuil, bien mais ce n'est pas avec eux qu'on signera. Il nous a montrè des chantiers à Moiselles. Qu'as tu rencontré comme problèmes avec eux ?

- Maisons Bell, nous avions appelé pour avoir un rv mais la secretaire nous a dit que ce n'était pas necessaire, archi débordé, il nous appelle ! Sinon ça nous plait

- Maisons familiales, la maison expo est un r+1, ce que nous voulons et nous avons visité toute la maison, idées pour l'aménagement interessantes mais pas avec eux !!!!

- Maisons Barbey Mal., il vient vendredi mais je ne le sens pas bien, trop sur de lui le commercial, il nous a dit qu'il n'avait pas de concurent

- Le pavillon français, avons visité mais le commercial nous a juste dit "Bonjour", nous sommes ressortis !

Et nous avons vu une maisons AB CONSTRUCTIONS en fin de constructions, nous avons rv mardi avec cette société et nous avons hate de les voir car c vraiment de la très belle maison

Voilà notre journée d'aujourd'hui et je ne sais pas mais j'ai l'impression que les constructeurs haut de gamme ne sont pas plus chers que les autres (dans le cas R+1).

Quel parcours de combattant la construction !!!!!!!!!!!!!!

Bonne soirée à tous.

popolp a écrit:

.....Samedi, nous allons à domexpo moiselles, nous essayerons de voir Maisons Bell, AB Constructions, maisons Ecureuil et maisons Tamia ....

Maisons Ecureuil et Maisons Tamia c'est la même boite !

Nous sommes client Maisons Ecureuil pour plus d'info en MP ....

Tout à fait d'accord avec toi sandrine, le commercial nous l'a précisé, et il nous a dit que les ouvriers de maisons tamia étaient un peu moins bons que ceux de écureuil

Il nous a chiffré un projet et nous a emmené voir des maisons à moiselles mais je ne pense pas qu'on signera avec eux.

Notre coup de coeur sur Domexpo a été la maison de AB CONSTRUCTIONS, dommage qu'elle était fermée

j'ai fait une recherche sur ab mais j'ai pas trouvé grand-chose, si quelqu'un les connait et veux nous en parler, nous les rencontrons mardi matin, j'ai hâte de les voir.

Une question : Comment faire pour choisir le bon constructeur ? Car tous les projets se ressemblent plus ou moins.

Bonjour, nous sommes à la recherche nous aussi d'un constructeur sur l'oise. Nous avons le terrain et sommes allés voir maison Delmas. Nous sommes intéressés car ce qu'ils nous proposent correspond à ce que aimerions avoir mais je voudrais savoir si quelqu'un a eu affaire à eux et quelles on été leurs impressions.

bonjour un sujet est crée sur maisons delmas
en espérant partager nos expériences
a+

c'est un comique le commercial de maison barbey mal

Est-ce quelqu'un connait Maisons Delmas ?

Merci.

popolp a écrit:

- Maisons Barbey Mal., il vient vendredi mais je ne le sens pas bien, trop sur de lui le commercial, il nous a dit qu'il n'avait pas de concurent

C'est evident qu'il n'as pas de concurent les prix sont competitif mais c'est normal vue que dans le contrat final il manque une bonne partie de ce qui est attendu...

ET la phrase magique: "Ne vous inquietez pas Mr xxxx j'ai des solutions" A se pisé dessus a force avec cette phrase.

popolp avez-vous vu les maisons du Beauvaisis ? et si oui qu'est-ce qu'il en ressort ?

Nous avons RDV lundi avec eux.

popolp a écrit:

Est-ce quelqu'un connait Maisons Delmas ?

Merci.

oui le sujet est crée...
tape delmas ...
a+

Pour commencer, nous avons appris que les Maisons sur le domexpo ne sont pas construites par les constructeurs qui les habitent !!!!

Cette semaine, nous avons vu : maisons delmas, ab constructions, mbm et maisons du beauvaisis et les demeures de province.

Nous attendons devis des trois premiers pour la semaine qui arrive.

Concernant maisons du beauvaisis, le commercial a vu le terrain, nous refait un chiffrage (oubli de vide sanitaire par exemple ). Je suis pourtant sure de lui en avoir parlé au premier rdv et d'autres petites choses qui font que la note grimpe ! C'est toujours un bon constructeur mais nous avons d'autres devis au même prix (et même qualité) donc à voir ....

Nous avons eu aussi notre devis complet de géothermie.

Greg, concernant delmas, j'aurais voulu discuté en privé avec quelqu'un qui vient de faire construire par eux.

Greg, dans ta recherche de constructeur, peux tu me dire si delmas et ab constructions sont dans la même fourchette de prix que les autres (pour prestation égale) ? Merci.

Bon week-end à tous.

DELMAS a un bon rapport qualité prix
les prestations tu choisis ce que tu veux , celles de base sont de moyenne gamme ...
bref n'hésite pas à me contacter par MP ... je te donnerai des infos utiles.
qui as tu rencontré chez delmas
mr Pr.....?
a+

Suite de la chasse au construteur...

Aujourd'hui nous avons eu la visite d'un maitre d'oeuvre (notre promotteur que je vous parlais dans les premières démarches). Il nous a dessiné une maison, l'a implantée sur le terrain et nous a remis le prix (détaillé poste par poste).

Alors je sais pas si la construction d'un maitre d'oeuvre et d'un architecte sont pareilles, mais nous sommes étonnés

Le prix n'a rien à voir avec les constructeurs, y en a qui vont faire la tête si on leur demande de s'aligner

Bon faut voir si la banque suit, car c'est pas un ccmi qu'on signe !

Si certains ont des conseils concernant les maitres d'oeuvre, nous prenons. (même négatifs !)

Restent les devis de MBM, AB Constructions, maisons delmas à venir cette semaine, ensuite nous prendrons surement une décision, mais qui ?

Bonne soirée à tous.

ben bon courage, a cote de mon futur chez moi, un maison du beauvaisis en construction, y a le gros oeuvre et la toiture de finie, contacte moi si tu veux te pointer sur leur chantier.

guillaumefgas a écrit:

contacte moi si tu veux te pointer sur leur chantier.

je n'y manquerai pas, j'attends les derniers devis avant

Et toi ça avance ?

nous oui ca se decante tranquillement, on signe chez le notaire vendredi prochain, j ai prevenu le constructeur, il semble avoir fait le necessaire pour kon commence dans la foulée. t as ete voir GAO a beauvais nord ? ils sont en face de renault, fin derriere les concess de bagnoles

avons vu ab constructions ce jour, bon travail, bonne prestations, prix correct, a recommander pour ceux qui cherchent un bon constructeur. Mais pas pour nous ! Car le commercial nous a dessiné une maison, celle qu'il voulait mais pas nous ! Nous irons voir des constructions avec lui la semaine prochaine, mais bon ce qu'il nous a dessiné me plait pas (à mon époux non plus ).

GAO ? Connait pas ! à voir, merci pour l'info.

Nous avons vu ce jour maisons delmas, nous somme surpris qu'une petite entreprise propose des prix si raisonnables !

Le produit nous plait, le commercial a bien compris nos gouts et à même était plus loin sans le savoir !

Notre projet les interesse d'autant plus qu'ils veulent lancer leur entreprise dans l'Oise et nous y habitons !

Bon ils sont un poil plus cher que notre mo mais on aura pas de dommage ouvrage à chercher et à payer (très chere ).

Seul bémol, le BT01 qui n'est pas compté !

Avez vous des astuces pour négocier un peu avec eux ?

Merci et bon week-end

salu

negocier, on veut tous negocier. perso c l attitude que j ai adopte et je pense avoir fait le bon choix en ne pas negociant justement.
ca peut surprendre c vrai mais je suis parti du principe que j avais confiance en mon constructeur et que ca ne servait a rien de negocier.je parle pluto de faire des economies et ne pas faire de negociation.je m explik, si le constructeur veut vous enfler, il peut le faire , il sait tres certainement comment le faire et si il n y a pas de relation de confiance entre le constructeur et ses clients, sur qu il y aura des problemes.s il veut sous doser la quantite de ciment dan son beton il peut le faire, s il veut booster ses ouvriers a finir qqc au risque d y perdre un peu sur la qualite du travail, il peut le faire. voila y a pleins de moyens pour lui de recuperer sur ce qui a ete negocie.

alors, moi je prefere parler d economies, au lieu de lui laisser faire l assainissement, je fais des devis de mon cote , le vrd branchements, je les fais, tout ce que je peux faire soit moi meme soit par un autre artisan qui est moins cher que ce que le constructeur m avait annoncee.
je dis pas de retirer la moitie de la maison mais y a certains posts qui valent le coup d etre fait par soi meme ou non a la charge du constructeur.

perso, difference de 4000 euros sur mon assainissement individuel, je les ai retire (prevu dans le pret a l origine) et ces 4000 euros me serviront a faire l enrobé l annee prochaine.

ensuite, je vois pas le rapport avec la taille de l entreprise et ses prix, notre constructeur (1 comemrcial-1 pdg-1 dessinateur et une tite equipe d artisans) pratique les memes prix que residences pitchardes, je suis 300% sur que la qualite du travail fini est loin d etre identique ( a notre avantage)

voila j espere que ca aide.

salut

C'est une petite entreprise qui ne fait pas de pub et fonctionne avec un minimum d'employés...
donc rentabilité.
par contre rien à dire concernant la construction ... j'ai vu des chantiers et entendu pas mal de commentaires de clients
jamais de soucis important ...
à chaque fois les problèmes sont résolu.
concernant la négociation je te conseil de bloquer le BT01 c'est surmeent ce que je vais faire
et en plus si tu comptes signer dans les jours à venir tiens moi au courant ... à 2 la négo sera plus facile ...
a+

Salut Guillaume,

je ne suis pas à 100% d'accord avec toi sur le principe : pas de nego = meilleur boulot.
Sache que tu negocie avec un commercial (sauf petit constructeur), ce commercial touche une commission sur le prix de total de la maison, plus il te la vend cher plus il s'en met dans la poche.
Ensuite le prix de revient de la maison ne change pas, que tu negocie ou pas, les materiaux coute le meme prix et c'est pas le gars sur le chantier qui va se dire : "tiens celui la il voulu negocier, je vais lui mettre moins de beton".
De plus, une fois que tu as fait le MAP administrative et que tu es dans les mains du Chef de travaux, tu n'entend plus parler des commerciaux qui sont deja repartis a la chasse d'autres proies, sauf une minaurité qui prennent de temps en temps des nouvelles de ta construction.

voila ce n'est que mon opinion.

Sinon, pour ton assainissement tu as signé avec P......x ?
C'est pour savoir si je peux negocier le parrainage

je veux bien signer avec lui ! faudrait deja que je recoive son devis, je lui ai faxe mes besoins mais j ai pas eu de nouvelles !

Notre choix est fait : Maisons Delmas à Compiègne.

A mon avis très bon choix !!!
félicitations ...
as tu négocié le bt01?
a+

choix arreté hier, rendez-vous avec delmas demain

esperons pouvoir négocier

je t'en dirai plus demain soir