Recherche constructeurs dans l'Oise (Oise)

bonjour

ou etes vous dans loise ? budget ? style recherche ?

Nous habitons Clermont et nous voulons construire un RDC +1 de preference avec un garage et en plus nous possedons deja le terrain. pour le budjet nous tablons pour approximativement 150 000 €

tu cherche vers ou dans l'oise

sorry pas tout lu vois aussi maisons delmas

tous ces constructeurs sont des marchands de tapis, preferez une petite structure aux maisonnistes a la chaine ...

Oui le salon de l habitat est une excellente opportunité d'en rencontrer un maximum en un minimum de temps , essaie de prendre un maximum de notes sur les prestations incluses dans les prix qu ils vont te donner (mur, isolation, chauffage, carrelage compris? peintures? etc..) afin d'avoir le maximum d'infos pour comparer le tout a tete reposée.

ps pour guillaume: tu fais construire avec qui? c'est entre beauvais et Gournay?

essaies de récupérer les notices descriptives car c'est pas sur un salon que tu pourras retenir en détail les prestations

je me doute que ce n'est pas vendredi que je vais faire affaire, mais comme mon époux a déjà bien discuté au tel avec ctvl ça va permettre d'établir un premier contact.

Je sais aussi que toutes ces boites sont des marchands de tapis mais je ne veux pas non plus investir sur une maison avec un petit constructeur qui mettra la clef sous la porte dans trois mois. C'est pour ça que je viens sur le forum, pour avoir vos avis et l'experience de ceux qui ont fait construire. Nous avons rencontré maisons pierre et grâce à ce forum je ne ferai pas la bétise de signer avec eux.

J'aimerais savoir si ceux qui sont passés par des petits constructeurs de l'Oise ont eu des ennuis et quels genre d'ennuis et si les prestations (à valeur égale) sont les mêmes; Pus chères ou moins chères que les marchands de tapis ?

Salut,

Pour info nous on a signé avec CTVL compiègne, pour l'instant on viens tout juste d'avoir le PC donc je ne peux pas t'en dire plus.
Sinon on avait rencontré LDT, ils sont très bien aussi ce qu'ils proposent est top et le prix par contre est élévé.
CTVL offre des prestations moins complètes mais également moins chère.

Cela n'est que mon avis, et ce que j'ai constater lors de ma prospection.

A plus.

Joel

Pour revenir sur le sujet,

Je crois que maison sesame n'ont plus d'agence sur le département car avant s'etait l'agence de Compiègne que commercialisait la marque mais maintenant ils vendent du CTVL.

Et design 3, très mauvais contact avec le commerciale, qui ne jouait pas la transparence sur les prix de chaques option. D'ailleur j'attend toujours depuis le mois d'octobre son devis.

Demeures de Provinces, mauvais 1er contact au tel lors de la prise de RDV qui ne nous pas donné envie d'aller les voir.

Mais comme je te disais cela est mon avis perso et mon expérience perso.

Bonjour!
Nous faisons construire avec Maisons Syma de Clermont.
On nous avait dit qu'ils étaient plus chers que les autres constructeurs du coin. Au final, nous avons constatés le contraire. C'est un couple sympathique qui s'occupe de l'affaire mais bon on reste prudent, on ne sait jamais.
Jusqu'à présent ils ne nous ont fait aucun plan foireux...
A toi de voir mais comme tu es sur Clermont c'est l'occasion.
Syma est en centre ville.
Bon courage

guillaumefgas a écrit:

tous ces constructeurs sont des marchands de tapis, preferez une petite structure aux maisonnistes a la chaine ...

Bonjour,
je suis allé sur ton site et j'ai vu les photos. Puis je te demander d'ou tu es ou plutôt ou va tu faire construire.
C'est tout simplement que j'ai habité 20 ans dans le pays de Bray, près de Gournay si tu connais.
Merci et bon courage.

Avant de nous décider et après sélection entre différents constructeurs, nous avions eu des contacts assez poussés avec LDT (à longueil) et Castelord (compiègne).
LDT ne nous a vraiment pas fait une bonne impression : montage du projet à la va-vite, sans venir voir le terrain, ils nous ont poussé à choisir les options les moins coûteuses pour minimiser leur devis...bref mauvaise accroche avec la commerciale... C'est vrai que ce n'est pas le commercial qui fait la maison ensuite, mais quand la confiance n'y est pas ...
Castelord propose de belles maisons, mais n'a pas réussi à nous convaincre (le projet était moins séduisant au final et avec des prestations moindres pour le même prix).
Le commercial du constructeur que nous avons choisi a su être réactif et nous écouter.... Par contre il n'a plus rien à voir avec le chantier maintenant et ne peut, semble-t-il rien faire pour nous aider dans nos problèmes actuels....
Nous pensions choisir la sécurité avec une grosse structure par rapport à un petit constructeur local... Aujourd'hui, je ne suis plus aussi sûre de ce raisonnement....
Difficile de conseiller vraiment un constructeur : pour un chantier qui va très bien se passer, il y en a d'autres qui vont rencontrer des difficultés...

jed a écrit:

guillaumefgas a écrit:

tous ces constructeurs sont des marchands de tapis, preferez une petite structure aux maisonnistes a la chaine ...

Bonjour,
je suis allé sur ton site et j'ai vu les photos. Puis je te demander d'ou tu es ou plutôt ou va tu faire construire.
C'est tout simplement que j'ai habité 20 ans dans le pays de Bray, près de Gournay si tu connais.
Merci et bon courage.

salut moi je fais construire a blicourt, petit bourg proche de crevecoeur le grand, nous faisons construire avec cjp constructions à amiens http://www.cjp-construction80.com/

qqn m a conseille GAO a beauvais mais bon faute kils soient trop booké , je n ai jamais eu la possibilité de les rencontrer.

sur la picardie, je deconseille:

RESIDENCES PICARDES, commercial super sympa, grd marchand de tapis de la nego, tres mauvaise reputation , en rouge sur l AAMOI


MOI MON CONSEIL:

aller voir des chantiers, essayer de rencontrer les clients.

Je construit a longueil saint marie, au lotissement de la surquette, rue de la surquette. C'est proche de rivecourt.

Pour te faire un avis, il y a plusieurs constructeur la bas, donc va faire un tour sur le lotissement, ca te donnera un apercu.

Il y a aussi les Logis de Picardie sur Beauvais ou Pont Saint Maxence...
On a failli signer avec eux pour un terrain qu'ils proposaient mais finalement ce terrain était trop loin de nos lieux de travail

Constructions 60 (SARL)
Prieuré 60610 Lacroix Saint Ouen

2 maisons ont été construite dans mon lotissement et les proprietaire en sont ravie. Deplus elles sont tres sympas ces maisons.

bon je prends quelques minutes pour vous raconter l'évolution de notre projet, nous sommes allés au salon de l'habitat, nous y avons rencontré :

Maisons Phénix (sans commentaires)
résidences Picardes (en rouge sur l'aamoi)
ctvl (le commercial a passé son temps a critiqué son collègue de l'autre agence qui nous avait envoyé la doc)
les demeures de province (son projet était bon mais j'arrive pas à accrocher, je sais pas ce qui me plait pas mais ça me plait pas ! )
Les maisons du beauvaisis (bon contact)
Sotranord (ils m'ont envoyé la doc par courrier mal affranchi, j'ai du payé 1.06 euros, ça commence mal)

Hier nous sommes allés voir maisons france confort qui voulait nous faire signer avant le 15 avril et daté le contrat du 31 mars, pas trop clair ce commercial, on signera pas avec lui.

Aujourd'hui nous avons vu les maisons du beauvaisis, déjà quand nous sommes allés prendre un rv hier la secretaire se souvenait de nous et de notre nom, le commercial a l'air bien, la maison nous plait, les conseils sont bons, à voir.................

Donc là nous allons lancer la demande du certificat d'urbanisme, commencer à demarcher les banques, je crois que nous allons arreter de faire les constructeurs sinon on ne trouvera jamais la maison de nos rêves !

Je désire tout de même rencontrer maisons motta, quelqu'un connait ?

Une autre question, on m'a dit que si je revends la maison que j'habite (nous en sommes proprietaires) je peux bénéficier du pret premier achat, vous en avez entendu parler ?

Merci à tous ceux qui nous ont donné des noms de constructeurs et merci à tous ceux qui ont la gentillesse de nous conseiller.

Maisons Motta a bonne réputation dans le Clermontois/Creillois. Ils travaillent vite apparemment (j'ai vu 2 maisons commencer après nous et une est déjà construite)...Est-ce un argument de qualité ? je n'en sais rien.

Je reste sur mon opinion que tu devrais aller voir Maisons Syma dans le centre de Clermont. Après presque 7 mois de construction, j'en retire un bilan positif. On ne se sent pas arnaqué. A toi de voir popolp ...

Bon courage

Salut stopino, nous sommes allés à longueil, nous avons vu ta jolie maison, c'est quand l'emménagement ?

Dez, j'irai voir les maisons syma, ils se situent dans quelle tranche de prix au niveau tarif ?

Sinon à longueil à part la maison de stopino qui est finie exterieurement, on peut voir des maisons très mal faites, joints oubliés ou tuiles cassées ! mais dans un an tout ceci sera oublié et ce sera un joli lotissement dans une jolie campagne.

J'ai des tuiles cassé, mais je pense que c'est des gamins qui balances des callouix dessus, donc rien de grave.

Pour les joints c'est exact, et plusieurs personnes ont des problemes avec leurs constructeurs.

De plus sur le lotissement de 25 maisons, il y a que 5 ou 6 constructeurs differents, donc les erreurs se repettent.

Pour ma part pas d'erreurs majeure, a part encore 2 ou 3 choses a refaires.

popolp a écrit:

Dez, j'irai voir les maisons syma, ils se situent dans quelle tranche de prix au niveau tarif ?

On m'avait dit que ce constrcuteur était cher car il m'était du matériel de bonne qualité. Avec ma femme, on voulait avoir pas mal de devis pour comparer et on y a pris rendez-vous. Au final, bonne surprise car ce constructeur était moins cher que tous les autres (pour le même projet). Parmi "les autres", il faut comprendre Logis de Picardie, MTLF, LDT.
Nous ne sommes pas allé voir plus de constructeurs convaincus par le discours du directeur de chez Maisons Syma. (NB: nous n'avons pas d'actions chez ce constructeur )

nous irons voir maisons motta et maisons syma cette semaine. Nous sommes trop loin pour maisons standing.

Avez-vous été voir CASTELORD ? (déjà cité par fgb60).

Société sympa, bonne santé financière (enfin, au moment où je cherchais). Après chaque chantier est unique, mais si vous avez le temps de prospecter encore, je vous conseille de tenter.

Dez, nous verrons maisons syma demain mais aujourd'hui nous avons vu maisons Mota. Belles constructions (murs intérieurs en platre, vrai électricien pas poseur de fil). Et ils ne sont pas beaucoup plus cher que ldt. Nous sommes contents de notre visite et je pense que ce constructeurs (20 à 30 maisons par an) restera dans nos favoris. A suivre...

Connaissez-vous un site pour vérifier la santé financière d'un constructeur (autre que aamoi) ?

www.societe.com

Pour Maisons Motta, ça confirme les bons échos que j'ai eu.

alors popolp ton choix est fait?

Nous avons rencontré syma, il se souvient de toi , bien comme commercial sauf que nous aurons leur devis que le 4 mai, ils ont pas trop l'habitude de construire des r+1 et en plus cette semaine ou la semaine prochaine (je sais plus trop) ils sont en vacances, alors on attend. Mais notre préférence est maisons motta, pour l'instant nous avons commencé à démarcher les banques et j'espère que pour juin 06 nous aurons signé un ccmi, faut bien se décider un jour quand même !

Sinon demain nous allons rencontré un promotteur, nous verrons s'il peut nous proposer quelquechose.

Pour les taux bancaires nous avons trouvé 3.4 en fixe au crédit lyonnais, vous avez mieux à proposer ?

voili, voilou, à bientôt, bonne journée à tous.

En tout cas, notre constrcution chez Syma se passe vraiment bien mais après c'est juste un avis perso. De toute façon, Maisons Motta ont bonne reputation alors je pense que les 2 choix sont bons.

Pour la banque, on a evité celle dont tu parles car ils voulaient nous endetter à 37% sans sourciller. Ca nous a un peu refroidi...
Tu peux aussi essayer l'agence ACE. Ca peut etre intéressant (bon il parait qu'on peut avoir mieux sans passer par eux mais nous on n'a pas su assez bien negocier )

Bon courage

Pour l'instant, nous n'avons pas encore choisi, et nous sommes bien contents d'avoir vos avis et conseils.

je vous tiens au courant pour la suite.

Aujourd'hui, nous avons rencontré un promotteur immobilier, rien à voir avec un constructeur. Pour l'instant, nous devons attendre une semaine environ pour avoir un devis (toujours le même plan).

Avez-vous contacté des maîtres d'oeuvre ?

Que pensez-vous de l'aérothermie ?

Nous avons appris aujourd'hui que le chauffage au sol (électrique ou aérothermie) et une cheminée ne font pas bon ménage.

Il nous a aussi conseillé une autre façon d'implanter la maison qui nous plait bien, donné certains conseils.

Il nous a dit qu'il n'était pas en ccmi mais en cmo (contrat maitre d'oeuvre) pourriez-vous m'en parler ?

Demain nous allons voir maisons sésame à domexpo.

Bonne journée à tous.

il t as donne des raisons techniques pour lesquelles le chauffage au sol et la cheminee ne font pas bon menage, moi perso les commerciaux qui me donnent des avis techniques ca me fait bien rire

petit commentaire qui n engage que moi, pourquoi rencontrer ces promoteurs ? deja qu avec certains constructeurs votre maison maisons peut ressembler a certaines autres mais alors la avec un promoteur, vous aurez la meme maison que de centaines/milliers d autres.

nous en faisant le dessin de notre maison et le choix de notre constructeur, on souhaitait qu elle soit unique, pas qu on puisse se balader ds la campagne et trouver une copie conforme, vu les sommes engagees, ca me parait etre un minimum vous ne trouvez pas ?

Je ne sais pas si ce sont des raisons techniques, mais c le deuxième qui nous le dit, demain nous avons un géothermicien qui vient, je pense qu'il nous précisera ce qui est possible.

Nous avons rencontré un promotteur sous le conseil d'un ami, il va nous chiffrer le plan de la maison que nous lui avons remis, les conseils qu'il nous a donnés sont du style placard dans les chambres ou position des portes mais il ne nous construira pas une maison type.

Pour tout te dire le plan de notre maison est en fait le plan de plusieurs maisons (de plusieurs constructeurs), nous avons pris des idées chez les uns et autres pour nous faire une MAISON qui nous plait.

Sinon ce matin nous avons rencontré maisons sésame, jeune commercial qui ne connaissait pas trop son boulot, on a fini l'entretien avec sa chef, pour le devis nous devrons attendre vendredi, ils vont nous l'apporter et voir le terrain par la même occasion.

Donc reste à venir devis de syma, sésame et promotteur, après faudra se décider !

je serai interesse de savoir ce que ce geothermicien a a te dire sur ce sujet, ca serait sympa de me tenir au courant, merci et bon courage pour la decision !

Bonjour,

Je vais suivre ta recherche avec beaucoup d'interrets, on se lance dans le grand bain sur Beauvais en ce moment

A+

Pour la géothermie, nous avons rv demain en fin de journée donc je vous en dirai plus demain en soirée.

Artefacttv, bienvenu(e) parmi nous, tu veux faire construire sur beauvais ou aux alentours ?

Bienvenue Atrefacttv, moi j ai déposé le PC vendredi soir....
J - 2 mois pour le champagne.
@+

Félicitations Patatorz

Félicitations Patatorz!
Nous, nous l'avions déposé dans le beauvaisis début mai l'année dernière et il nous est revenu fin juillet. Ca a été assez rapide vu qu'il a du passer par l'architecte des bâtiments de France car église classée à proximité.
Bon courage pour la suite

Bonjour à tous,

Nous sommes proprio d'une petite maison de ville (il nous reste 7 ans de crédit !). On est à la recherche du sésame : le terrain, on est pas scotché à Beauvais mais à priori il y a de quoi faire (LDT propose pas mal de terrain en ce moment), sinon on a parcouru la campagne ce matin (therdonne, Allone, Frocourt ...) sans succés.

On a vu les maisons Pierre (mais il semble que nous ayons fait les erreurs de débutants: budget ...), mais il n'ont pas l'air d'avoir bonne réputation ici. On part dans quelques minutes prendre RDV avec LDT ...

Petite question en passant : quel prix moyen dans le secteur pour un terrain de 400 à 600 m2, viabilisé et non viabilisé, et quelle négociation est envisageable sur le prix ? (je sais j'en demande beaucoup )

Bon allez direction le centre ville vers LDT. A toute'

Bon LDT était pas encore ouvert je vais les appeler pour prendre rendez-vous. On est passé voir les demeures de province (demeures d'aujourd'hui) et ben c'est pas partis sur un bon feelhing.

A+

Heu negocier le prix du terrain ca risque d'etre difficlle, vu que cela court pas les rues, pour le prix je dirais que si tu part sur le nord du departememnt, tu compte environ 50 E du m², et le double pour la partie sous la ligne beauvais compiegne....
Bon courage dans ta recherche de constructeur....

Pour les terrains fais le tour des agence immo, appelle des comunes qui te plairaient, apelle quelques notaires du coin....Les terrains chez les constructeurs viennet par ce biais les 3/4 du temps... Ils n'ont pas de terrain exclusifs....

oui sui d accord avec patatorz , negocier un terrain ds ces temps de famine ... hors frais d agence notaire etc mon terrain de 1800 m2 = 41000 euros a cote de crevecoeur donc nord de beauvais, je te conseillerai bien mon constructeur mais si t as pas de terrain ils ne regarderont pas ton projet.

famine veut pas dire que tu dois te sentir avoir la main forceepour choisir un terrain ou le constructeur qui va avec, vu l investissement, faudrait pas que tu t apercoives d avoir une belle maison sur le mauvais terrain ( nuisances, loin du boulot, forte pente, n importe quoi)

fin bon courage pour ta recherche de terrain, on voit des sacrés merd*s !

C'est qui ton constructeur ?

Un terrain je vais bien en trouver un (je ne suis pas super pressé, je suis prorpio de ma maison actuellement), mais à vu il y en a une vague en ce moment sur Beauvais (voir le site de LDT), mais pour savoir où il se trouve !!!

Demain je vais faire le tour téléphonique des notaires.

PS: ça dit quoi les maisons syma ?