Que doit contenir la pormesse de vente

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Le 30/03/2006 à 09h13 Env. 200 message Allier (3)

Bonjour à toutes et tous Biggrin

Ca y est le terrain est trouvé (CU positif), accord passé verbalement avec le propriétaire. On attend de passer devant le notaire pour la promesse de vente. Quelles sont les choses à mettre dedans en clause car le terrain n'est pas encore borné, il est annoncé à 1150m² et nous ne voulons pas qu'il fasse moins car c'est une parcelle divisée en deux qui fait en tout environ 2300 m². Il doit y avoir un chemin fait, appartenant à la deuxième parcelle fait pour y avoir accés. Nous nous avons acheté la première parcelle, celle qui est le long de la route.
Il faut mettre que le bornage est au frais du propriétaire comme il nous l'a dit, il faut aussi mettre qu'il faut que nous obtenions le prêt global terrain + maison pour acheter le terrain, il faut aussi que notre permis de construire soit accepté non? Enfin il y a aussi peut être d'autres choses à mettre? Unsure

Merci pour vos réponses et ce forum est un puits d'infos que je consulte toujours avec beaucoup de plaisir. Merci à toutes et tous
Biggrin

aménagement fait le 29/09/07
maison en L, bloc béton, combles aménageables

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miyo

Le 30/03/2006 à 12h59 Env. 80 message

salut,

Tu sais a peu pres tout. Le truc le plus important c'est la clause signifiant que tu ne signeras l'acte qu'apres obtention du permis et du pret

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Sous seing signé le 1er février
PC déposé le 13 mars
Dossier pret déposé le 14 mars
Annulation le 7/4 : annonce de divorce de MR

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steph

Le 30/03/2006 à 13h27 Env. 300 message Yvelines (78)

Tout pareil.

Et aussi, prévois des dates assez large (très très larges si possible).

Par exemple, ils vont dire :
- avoir le PC maximum le XX/XX/XXXX.
- avoir son prêt maximum le YY/YY/YYYY.

On a beau dire, en un mois et demi, vous pourrez avoir votre prêt, etc, etc,... négocier ces dates le plus loin possible. Le temps passe vite dans ce cas-là.

Même si ces dates peuvent être dépassées et quand même avoir le terrain, on n'est jamais tranquilles.... (Si le propriétaire se désistait à cause des dates dépassées, vous seriez vraiment déçus je pense).

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