Facade terrain

Bonsoir,

Citation:

ma future maison fais 18 metres de facade

tu l'as commandée sur catalogue avant d'avoir le terrain ?

dommage...

Bonsoir,
c'est plus facile de raboter la maison de 1 m que d’agrandir un terrain. Ou dessiner la maison en fonction du terrain et pas l'inverse.

On a passé pas mal de temps à travailler les plans avec mon amie et le constructeur pour atteindre le plan actuel, la rétrécir d'1 metre remettrais tout en cause. Alors ma question etait plutot y a t'il une alternative a ces 3 metres de chaque coté? merci

Citation:

J'ai entendu dire qu'il fallait 3 metres de chaque cotés de la maison est ce exact ?

Bonsoir,

Tu as entendu dire ça où ?
Faut aller demander à la mairie, y a des endroits où on peut construire au bord, d'autres 3m, d'autres 5m.

Autrement, si c'est 3m , ben y a pas de solution .

Merci de ta reponse

johnanou a écrit:

On a passé pas mal de temps à travailler les plans avec mon amie et le constructeur pour atteindre le plan actuel...

avec le constructeur ? naannn, serieux ?
un "pro" qui fait des plans sans se préoccuper du terrain, du règlement PLU ?

ce n'est pas un constructeur, plutot un commercial ? aujourd'hui il vend des maisons mais hier et demain... des chaussures, des cacahuètes, peut-être des cuisines ou des tapis...

tu devrais mettre tes plans en ligne dans la section plans (terrain et maison).

Je crois que tu n'as pas compris nous avons etablis les plans avec le constructeur selon nos criteres et ses conseils,apres plusieurs rendez vous nous avons trouvé le bon compromis entre taille,disposition des pieces,forme de la maison,prestations,materiaux,ect car nous voullons une maison qui sort de l'ordinaire,et il nous a proposé des terrains qui ne nous conviennent pas alors nous recherchons activement un terrain et celui donc je parle nous convient trés bien mais il y a ce probleme de facade.
Je te prie de ne plus poster de message sur ce sujet car en 2 réponses tu ne traite pas ma question.(De plus le constructeur que j'ai choisi a une trés bonne reputation,je ne l'ai pas choisi par hasard. Ne juge pas sans connaitre l'histoire.
Merci quand meme!!!

johnanou a écrit:

Je crois que tu n'as pas compris nous avons etablis les plans avec le constructeur selon nos criteres et ses conseils,apres plusieurs rendez vous nous avons trouvé le bon compromis entre taille,disposition des pieces,forme de la maison,prestations,materiaux,ect car nous voullons une maison qui sort de l'ordinaire,et il nous a proposé des terrains qui ne nous conviennent pas alors nous recherchons activement un terrain et celui donc je parle nous convient trés bien mais il y a ce probleme de facade.
Je te prie de ne plus poster de message sur ce sujet car en 2 réponses tu ne traite pas ma question.(De plus le constructeur que j'ai choisi a une trés bonne reputation,je ne l'ai pas choisi par hasard. Ne juge pas sans connaitre l'histoire.
Merci quand meme!!!

Et toi tu ne sembles pas avoir compris qu'on ne cherche qu'à t'aider et que tu as pris les choses à l'envers et picétou !
La réponse est à chercher dans le PLU et pas dans le marc de café !
Et un constructeur sérieux ne fait pas de plans avant d'avoir un terrain !

Chez moi c'est 5m de retrait donc effectivement, renseignez vous vite! vous pouvez pas vous baser sur des "on dit"...

johnanou a écrit:

Je te prie de ne plus poster de message sur ce sujet car en 2 réponses tu ne traite pas ma question.

le forum est en accès libre, on poste où on veut

johnanou a écrit:

(De plus le constructeur que j'ai choisi a une trés bonne reputation,je ne l'ai pas choisi par hasard.

je n'en doute pas, donc çà ne doit plus être celui dont tu parlais ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-193955.php#2559245

johnanou a écrit:

Ne juge pas sans connaitre l'histoire.

je ne juge pas, je ne fais que lire ce que tu écris.

Merci pour votre reponse aimable mini cahouette !
je regarderais sur le PLU pour me renseigner sur mon histoire de facade.
Vos messages partaient surement d'une bonne intention mais mon enquete sur ce constructeur est vraiment concluante.

Il y a quand même de sacré bon commerciaux prêt à tout pour vendre et toucher sa commission. Il ne prend même pas le temps de lire le PLU pour voir si le terrain serait OK pour la maison proposé.
Vous trouvez ça logique de réfléchir à la maison avant de réfléchir au terrain ?
Vous pouvez poster vos plans ?

C'est surtout que 18m de facade c'est pas rien!

Ca y'est probleme resolu j'ai regardé de plus pret et dans tout les cas ca passe ! (oufff) mon terrain faisant 25 M de facade a l'avant et 20 M a l'arriere meme en mettant la maison a 10 M du bord ca passe et la reglementation est de 3 metres de chaques cotés je me suis renseigné a la mairie donc un souci en moins!

C'est ce plan là ? http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_609431,pj_15780.php

Et c'est 3 mètres avec ou sans débord de toit dans le PLU ?

ciboulettecat a écrit:

C'est ce plan là ? http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_609431,pj_15780.php

Si c'est celui là; j'adore par dessus tout la chambre donnant sur le séjour ... et cette même chambre totalement impossible à meubler.
Moi si je faisais partie de votre famille je ferait TOUT pour ne pas avoir cette chambre là.
A moins que ce ne soit une punition pour un de vos enfants...

Plaisanterie à part, réfléchissez bien : 3 mètres de chaque coté de votre maison, c'est peu, très peu ...(surtout si vous rajoutez l'épaisseur d'une haie, d'un trottoir ou même simplement d'un mur de cloture)
Comment allez vous faire pour accéder au reste de votre terrain ?
Si vous voulez faire livrer du gravier, une piscine, des dalles de terrasse ... vous portez tout à la main ?
Si vous voulez travailler votre terrain, faire du terrassement, le faire labourer ... ? les engins sautent à pieds joints par dessus la maison ? Ils ne passeront jamais (d'autant que dans votre configuration actuelle, le toit va déborder de part et d'autre de la maison ... il ne restera jamais 3 mètres de passage...)

ciboulettecat a écrit:

C'est ce plan là ? http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_609431,pj_15780.php

Oui c'est ce plan la ciboulettecat.

Alors je suis d'accord avec ta facon de penser griottine le detail que tu ne sais pas c'est que cette chambre n'exitera que quelques temps car nous avons pris les combles aménageables (dans le but de faire des chambres et une SDB) et cette chambre sera cassé pour agrandir la piece a vivre (pour l'instant nous n'avons pas d'enfants et nous n'en voulons qu'un seul donc je pense qu'il y aura de quoi lui faire une chambre confortable dans les combles non?)
Et pour l'espace sur le coté en s'en arrangera car nous avons eu une offre trés interressante sur ce terrain 25€ le M² (viabilisé) alors qu'en general on est a 35€ le M² pour des terrains classique et ca monte jusqu'a 60€ le M² le vendeur a mis 5 terrains en vente et quand nous sommes arrivés il n'en restait plus que 2 (et pourtant on a été rapide) nous avons pris le plus grand 864M² et je ne regrette pas car nous cherchions un terrain depuis longtemps mais soit il était trop petit soi trop cher ect... De plus derriere nous avons un grand champ de 3.5 Hectares (non constructible) et devant nous avons un parc a chevaux avec une belle maison en bois c'est vraiment charmant!!

J'ai été voir le meme modele de maison que la mienne est le toit ne depasse que de 5 cm alors que le terrain a 10m fait approximativement entre 23.75 et 24 metres la maison elle fait 17.5 metres de long (a rajouter 5 cm de toit de chaque cotes ca fait 17.6 metres) Calcul rapide 23,75 moins 17.6 = 6,15 metres (c'est vraiment juste mais ca passe)
Et puis honnetement une piscine dans loir et cher est loin d'etre utile on pourrais s'en servir que 15 jours par an!
Pour le gravier et les dalles ect on a inventé un objet fort utile qui est la brouette il parait qu'avec une bonne dose de courage ca marche du tonnerre

Je suis loin d'etre le genre de mec qui reste les mains dans les poches a attendre que ca se fasse en tout cas merci pour tes mises en garde je les ai pris en compte

Vous avez prévu les plans de l'étage ?

Non mais la tremis d'escalier est prevue ,4 tremis de velux, et l'eau l'electricité ect... Seront deja en attente dans les combles

johnanou a écrit:

Non mais la tremis d'escalier est prevue ,4 tremis de velux, et l'eau l'electricité ect... Seront deja en attente dans les combles

etrange de placer escalier, velux, eau, elec . . . sans avoir fait de plans !

Je vois ce que tu veux dire mais puisque tu souleves la question combien d'endroits voit tu sur notre plan pour mettre un escalier, pour nous le choix c'est vite imposé car pour nous il n'y a qu'un endroit logique ou nous pouvons le placer(vu que nous avons deja pensé a tout l'ameublement du bas) mais j'attends tes conseils pour voir si tu as une autre idée a nous proposer parce qu'un regard exterieur peux etre interressant.

johnanou a écrit:

Je vois ce que tu veux dire mais puisque tu souleves la question combien d'endroits voit tu sur notre plan pour mettre un escalier, pour nous le choix c'est vite imposé car pour nous il n'y a qu'un endroit logique ou nous pouvons le placer(vu que nous avons deja pensé a tout l'ameublement du bas) mais j'attends tes conseils pour voir si tu as une autre idée a nous proposer parce qu'un regard exterieur peux etre interressant.

Je vois mal comment te conseiller vu que moi je ne connais pas l'ameublement que tu as prévu . . .
Ce serait plus simple de me dire où tu l'as prévu

Vu que l'on va casser la chambre (qui a une forme bizarre) lorsque l'on va aménager les combles nous allons mettre l'escalier le long de la salle de bains coté salon

johnanou a écrit:

Vu que l'on va casser la chambre (qui a une forme bizarre) lorsque l'on va aménager les combles nous allons mettre l'escalier le long de la salle de bains coté salon

Et donc plus de chambre pendant les travaux . . .
Et après , plus de placard d'entrée et tout l'espace de cette chambre supprimée qui servira uniquement à accéder à l'escalier ?

Oui la est tout l'interet d'avoir un bureau de 9 m² (qui sera en realité une chambre d'amis) et oui le placard disparaitra c dommage j'en convient mais 10 m² de salon sejour en plus et pour nous trés important (chacun ses priorités)nous ne detruisons pas la chambre pour l'escalier quand meme

10 m² d'espace inutilisable vu qu'il faudra les traverser pour atteindre le pied de l'escalier.

On m'a appris que les gouts et les couleurs ca ne se discute pas, mais meme si ils ne servent a rien c'est toujours trés plaisant(c'est notre avis).
Meme si une maison doit rester fonctionnelle je pense qu'il faut quand meme prendre en compte les choix estetiques de chacun.(A quoi nous servirait 3 chambres en bas + 2 ou 3 (voir plus )dans les combles , ou est l'interet? (sachant que nous voulons avoir qu'un enfant)
Mais je suis pret a entendre ce tu aurait fais a notre place pour info nous allons mettre le salon a droite de l'entrée, la cuisine sera au niveau de l'evier avec un retour ( style bar) et a l'oposé de la cuisne le long de la chambre de 12M² il y aura un meuble (L.220xH.92xP.50cm) avec une table a manger dans la meme zone

johnanou a écrit:

On m'a appris que les gouts et les couleurs ca ne se discute pas, mais meme si ils ne servent a rien c'est toujours trés plaisant(c'est notre avis).
Meme si une maison doit rester fonctionnelle je pense qu'il faut quand meme prendre en compte les choix estetiques de chacun.(A quoi nous servirait 3 chambres en bas + 2 ou 3 (voir plus )dans les combles , ou est l'interet? (sachant que nous voulons avoir qu'un enfant)
Mais je suis pret a entendre ce tu aurait fais a notre place pour info nous allons mettre le salon a droite de l'entrée, la cuisine sera au niveau de l'evier avec un retour ( style bar) et a l'oposé de la cuisne le long de la chambre de 12M² il y aura un meuble (L.220xH.92xP.50cm) avec une table a manger dans la meme zone

Pas la peine de t'énerver !
Je ne discute pas de tes gouts ni du nombre de chambres, je te fais simplement remarquer que quand tu me dis que cette chambre sera supprimée pour agrandir la pièce à vivre . . . ben ce n'est pas le cas et tu vas te retrouver avec 10 m² où à part l'escalier tu ne pourras rien mettre.

Mais si c'est ton choix, c'est très bien . . . même si ça n'explique toujours pas comment tu sais où tu placeras les velux . . .