Infiltration par le raccord d'étanchétié de Velux.

Bonjour,
Désolé je ne suis pas en train de construire,
Mais comme il y a plein de compétence technique sur ce forum je fais appel à vous.
J'ai acheter un maison de 40 ans toiture tuile mécanique terre cuite avec velux.


La semaine dernière j'ai détecté une infiltration en proximité du velux.
Apres observation l'infiltration n'a lieu que les jours d'orage à forte pluie.
Apparemment le débits n'arrive pas à s'écouler dans le raccord d'étanchéité de velux et il y a un reflux dans la toiture.


Mon assurance a fait venir un couvreur pour détecter la cause de la fuite:


Il a d'abord indiqué que les tuiles en limite de velux n'était pas coupées et que cela empêchait l'écoulement de l'eau .
Puis après avoir retiré les tuiles il a arrachée la mousse d’étanchéité devenu noire qui servait d’étanchéité entre le raccord en Zinc et les tuiles.
Une fois descendu il m'a dit que mon raccord d'étanchéité de velux était mort.
Bref à changer mais pas trop cher (d’après lui) pas plus de 700 euros.
Le devis arrive finalement pour 870 Euros (190 euros de pose d'échelle pour une maison de plein pied, 100 euros de dépose de tuile , changement du raccord d’étanchéité 350 euros, et remise en état du chantier....)
J'ai un peu l'impression d'être un pigeon ( le raccord d'étanchéité ne dépasse pas les 200 euros chez velux)....


J'ai un voisin qui refait faire ça toiture, j'en profite pour parler avec son entrepreneur.
Il monte lui aussi sur mon toit constate comme le précédent que les tuiles doivent être recoupées.
Puis après dépose des tuiles et observation; il m'indique que le raccord d'étanchéité n'est pas à changer pas de trou dans le Zinc...
Il me dit que le problème viendrait de l'accumulation de feuille morte et autre saleté.
Et que l'étanchéité faite par les mousse initiale peut être remplacé avec un joint de silicone Spécial Zinc.


J'attends son devis mais je reste dubitatif...
je me pose quelques questions:


Le joint de silicone sera t il efficace?


Faut il changer le raccord en Zinc ... (apparemment non percée l'eau remonte le long du raccord et s'infiltre au haut au niveau de son attache sur le liteau)

Un raccord d'étanchéité Velux en Zinc d'il y a plus de 30 ans était apparemment armé avec une bordure en mousse qui faisait l’étanchéité latérale.
Sans doute au début le boudin de mousse est imperméable mais avec le temps ça devient une éponge....
Cette technique me semble bizarre...
Quelqu'un peut il m'expliquer comment fonctionne l'étanchéité entre le raccord en zinc qui est le plus aplati possible(pour ne pas soulever la tuile terre cuite) et les tuiles?

Merci de vos conseils.