Le big bang du foncier

C'est pas mal comme mesure, ça va faire chuter le prix des terrains, et ensuite il suffira au gouvernement de faire machine arrière.

Y a bien des génies de la fiscalité qui vont trouver une parade...

J'ai rencontré quelques futur millionnaires ces derniers mois en contactant des propriétaires terriens.
La plupart ont hérité de terres "familiales" qui sont passées constructible d'un coût de baguette magique et qui, en vendant 2 à 10 parcelles de 150K€ à 500K€, vont subitement devenir millionnaire...

J'ai une histoire célèbre en tête, un plombier Parisien (il était pas polonais celui-la) achète dans l'Aude un terrain agricole de 5ha, 3 ans plus tard il passe constructible, il réalise la viabilisation de 10 parcelles, conserve 1ha pour son projet de construction, paye cash son projet avec la vente des terrain, prend sa retraite a 47 ans et devient rentier suite à ce big bang...
L'histoire ne dit pas s'il a FREE, mais il a tout compris...

Les agriculteurs aussi parfois gagnent plus avec la vente de terrains qu'avec leur propre travail.
ça en dit long sur ne grand n'importe quoi qui règne.
Un appartement parisien acheté en 2007 et revendu en 2009 rapporte autant à un ami que son propre boulot (bien payé) pendant la même période.
L'ennui dans tout ça c'est que ces plus values se font sur le dos des propres enfants de ces nouveaux rentiers.

Attention ça pique...
https://vimeo.com/46320210

J'ai presque envie de verser une larme tellement le premier intervenant est dans le vrai.

Attends ce que tu sais pas c'est que c'est un ultra - libéral le type en question... T'imagine un bobo de 65 ans qui vote encore très a gauche qui a vendu deux apparts a Paris entre 1990 et 2010, il fait un infarctus direct...

Très intéressante vidéo et discussion

Aujourd'hui on est à 34,5% d'imposition sur la + value
si tu rajoutes l'IRPP à un taux de 30 voir 44%, on est taxé à 64,5% voir 79,5%....
et ils pensent que ça va faire vendre les terrains... n'importe nawak !

34.5% d'imposition sur la + value pour un terrain agricole passant constructible et viabilisé a la vente? ou pour un terrain deja constructible que tu viabilise et que tu revends?
A quel moment est réalisé cette imposition? et quel moment intervient l'IRPP?