Avis d'expert

Bonjour,

oui il existe les DTU mais c'est payant et un particulier ne pourra pas en faire grand chose.

qui suit le chantier ?

Je ne comprend pas ta question ? De qui suit le chantier

loanina a écrit:

Je ne comprend pas ta question ? De qui suit le chantier

oups je vais essayer de préciser :

loanina a écrit:

"Nous faisons construire un maison individuelle par les différents corps de métier"

soit vous avez signé un CCMI et vous avez un conducteur de travaux... qui suit les travaux, coordonne, surveille...
soit vous avez un architecte, un maitre d'oeuvre ou je-ne-sais-qui (c'était ma question) qui s'occupe du suivi des travaux... qui suit le chantier (du verbe suivre... dans le cas présent faire le suivi)

Pour un pb ou une question "charpente" il serait bien de poster la question ET les photos dans la section charpente : les pros répondront.

Merci pour l'explication du verbe et du temps, c'etait indispensable !!!! Alors pour repondre à ta question, il n'y a personne qui suit les travaux. C'est un artisan et son ouvrier qui font le gros oeuvre. Et les problèmes se trouvent sur différents endroit: charpente, fondation et d'autre...

loanina a écrit:

Merci pour l'explication du verbe et du temps, c'etait indispensable !!!! Alors pour repondre à ta question, il n'y a personne qui suit les travaux. C'est un artisan et son ouvrier qui font le gros oeuvre. Et les problèmes se trouvent sur différents endroit: charpente, fondation et d'autre...

Donc c'est vous, quoi !

Et bien si vous n'y connaissez rien ou pas beaucoup, bonne chance à vous.

Oui c'est chaud quand on est pas de la partie!

Pourquoi ne prenez vous pas un maître d’œuvre pour assurer la coordination et le suivi des travaux?

Merci pour ta réponse. Mais je ne sais pas comment en chercher un et comment le recruter si il y a des choses à savoir. As tu une idée du prix aussi ? La dans tout les cas, nous attendons le rapport de l'expert qui est passé vendredi. Et à la suite de ça mon bo père (c'est lui qui finance les travaux) prendra contact avec le maçon pour soit raser tout et recommencer... (car il n'y a pas de poteaux tout les 5 m). Soit si on ne s'entend pas, ça part au tribunal!!!!

loanina a écrit:

Merci pour ta réponse. Mais je ne sais pas comment en chercher un et comment le recruter si il y a des choses à savoir. As tu une idée du prix aussi ? La dans tout les cas, nous attendons le rapport de l'expert qui est passé vendredi. Et à la suite de ça mon bo père (c'est lui qui finance les travaux) prendra contact avec le maçon pour soit raser tout et recommencer... (car il n'y a pas de poteaux tout les 5 m). Soit si on ne s'entend pas, ça part au tribunal!!!!

Bonjour Loanina,

Pour les honoraires, c'est à la discrétion des 2 parties... mais compter entre 4 et 5 % du montant des travaux.
Les honoraires au prix horaire sont également envisageables.

Pour le recrutement... Pages jaunes... rendez-vous avec 3 MOE minimum... décisions...

Pour qu'il soit efficace, je vous recommande de lui demander la rédaction des pièces nécessaires aux marchés de travaux (plans PRO, CCTP, CCAP, planning prévisionnel etc...)
Attention, ça sera plus cher que le montant indiqué en début de ce post mais ça facilitera grandement la mise en concurrence des entreprises et le suivi de chantier.
Vous comprendrez qu'il est difficile de suivre un chantier correctement avec simplement les plans du PC et les devis d'entreprises.

Attention de ne pas sous-estimer la mission du MOE et de le laisser faire.
Je conseille au beau-père de ne pas interférer dans la communication entre le MOE et les entreprises pendant les réunions de chantier.

loanina a écrit:

Merci pour ta réponse. Mais je ne sais pas comment en chercher un et comment le recruter si il y a des choses à savoir. As tu une idée du prix aussi ? La dans tout les cas, nous attendons le rapport de l'expert qui est passé vendredi. Et à la suite de ça mon bo père (c'est lui qui finance les travaux) prendra contact avec le maçon pour soit raser tout et recommencer... (car il n'y a pas de poteaux tout les 5 m). Soit si on ne s'entend pas, ça part au tribunal!!!!

Dans tous les cas, attend la réponse de l'expert.
D'ailleurs, qui a missionné l'expert ? Qui le paye ?

Attention si tu te lances à demander la destruction de la maison au prétexte qu'il n'y a pas de chainage verticaux tous les 5 m : il n'y a rien de cela dans les DTU, même si c'est bien de le faire. Vous allez perdre devant un tribunal... (La seule obligation, c'est en zone sismique - vous n'y êtes pas - ou hors zone sismiques aux angles rentrant/sortant de la construction et aux jonctions de murs).

C'est mon beau père qui a fait venir l'expert car un ami maçon à la retraite avait remarqué certaines malfaçons. Il a cette histoire de poteaux, mais aussi la ceinture de renfort entre le rdc et l'étage. Et après le reste c'est à voir dans le compte rendu.

Dans ce genre d’affaire, une procédure judiciaire longue dure plusieurs années.
Et une procédure courte dure … plusieurs années.

Par ailleurs il n’est pas certain, à ce stade, que l’assureur du maçon prenne en charge le sinistre. Et dans quelques années il n’est pas sûr que, s'il est condamné à payer, votre maçon existe encore, surtout s’il se plante à chacun de ses chantiers.
Les assureurs ont une capacité à se défiler tout à fait remarquable. Avez-vous pris au préalable la précaution de récupérer les attestations des entreprises et de vérifier qu’elles sont valables ?

Enfin, quand bien même votre maçonnerie aurait tendance à se casser la figure, ce n’est pas pour autant qu’il faut la détruire. Il existe des solutions de réparation très efficaces et moins couteuses que votre solution "soit raser tout et recommencer".

Voila le rapport de l'expert, qu'en pensez vous ?






Quelques photos de la construction, ce ne sont pas celle cité par l'expert.
[url=https://skydrive.live.com/?cid=3d242f67714d15f5&id=3D242F67714D15F5!1904]https://skydrive.live.com/?cid=3d242f67714d15f5&id=3D242F67714D15F5!1904[/url]



Merci de votre aide.

C'est quoi le "pétassage" ??????

Autrement, sans rire, pas moyen de voir la 2e et 3e page pour moi.

Le petassage, c'est les gros paté de colle pour reboucher les trous dans la brique. Y'en a partout !!! En actualisant la page, tu arrives pas à voir le reste ?