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Quand débute le remboursement du credit ?

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Super bloggeur Env. 100 message Finistere
Bonjour à tous,

Ma question est super classique, et je ne trouve pas de réponses claires sur le forum ou internet.

Nous sommes en pleine construction et nous avons appris hier que la livraison allait avoir lieu 5 à 6 semaines en avance (début Novembre au lieu de mi Décembre).
Or le préavis de notre location court encore jusqu’à fin Décembre. Et nous souhaiterions éviter un double loyer (location/ remboursement de crédit). En sachant que nous payons des frais intercalaires mais qui sont largement inférieur aux mensualités du crédit.

Comment cela se passe t-il ?
Si nous réceptionnons le 5 novembre par exemple, la 1ere mensualité du crédit tombe quand ? En Décembre ?
J'ai entendu dire que c'est le déblocage finale du prêt qui déclenchait le début du remboursement. Est-ce exact ? Donc si on finit de payer la maison (et les 5%), mais qu'il reste l’argent pour la cuisine, on commence à rembourser ou pas?
Ou alors c'est la remise des clés qui compte ? Ou un papier d’achèvement des travaux ? Ou la demande de fond des 5%? Ou autre chose ?

Merci d'avance pour vos réponses et éclaircissements
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Et si tu posais la question a ta banque ?
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Env. 20 message Fronton (31)
Bonjour, j'ai été dans le même cas que toi récemment. La fin des travaux était prévu en décembre 2012, j'ai déclaré la fin des travaux à la banque le 5 octobre 2012 car la maison était habitable fin septembre. Donc d'après ma banque, le 5 novembre 2012 je vais payer les derniers frais intercalaires, le 5 décembre débute l'amortissement du prêt.

Il est effectivement nécessaire de déclarer la fin des travaux à ta banque pour obtenir l'argent restant du prêt et ainsi entrer en phase d'ammortissement.
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Super bloggeur Env. 100 message Finistere
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
Et si tu posais la question a ta banque ?


C'est ce que nous allons faire. Le week-end, c'est juste fermé .
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Super bloggeur Env. 100 message Finistere
llonsdale66 a écrit:Bonjour, j'ai été dans le même cas que toi récemment. La fin des travaux était prévu en décembre 2012, j'ai déclaré la fin des travaux à la banque le 5 octobre 2012 car la maison était habitable fin septembre. Donc d'après ma banque, le 5 novembre 2012 je vais payer les derniers frais intercalaires, le 5 décembre débute l'amortissement du prêt.

Il est effectivement nécessaire de déclarer la fin des travaux à ta banque pour obtenir l'argent restant du prêt et ainsi entrer en phase d'ammortissement.


Merci pour cette réponse.

C'est donc le document d’achèvement des travaux qui fait office de date ? Pas la demande de fond des 5% ?
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Env. 60000 message
plouf40 a écrit:
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
Et si tu posais la question a ta banque ?


C'est ce que nous allons faire. Le week-end, c'est juste fermé .


et donc tu cherches madame soleil sur le forum
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Fronton (31)
Les 2 sont un peu liés. C'est l'envoi de la déclaration de fin de travaux à ma banque qui a déclenché le déblocage des 5% restants une dizaine de jours après.
Mais je pense que c'est le déblocage des 5% restants qui déclenche la mise en place de l'amortissement du prêt.
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Super bloggeur Env. 100 message Finistere
Nous avons contacter notre banque et curieusement notre conseillère n'a pas su nous répondre clairement. Elle se renseigne et nous tiens au courant.
Vraiment bizarre
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Env. 10 message Doubs
Réponse d'une banquiere : démarrage de l'amortissement dès déblocage du montant total du prêt ( sauf disposition contraire dans l'offre en terme de différé d'amortissement)
Voilà si besoin ou autre question j'suis la
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Photographe Env. 300 message Finistere
En général l'amortissement débute à la fin du différé du prêt qui est au maximum de 12 mois. Pendant ces 12 mois on rembourse les intérêts et les assurances, à terme on amorti le prêt. Maintenant si la maison est terminée avant, et bien en effet, à l'achèvement des travaux, l'amortissement commence.
http://tizef.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Finistere
Nous avons eu la réponse de notre banquière. C'est avec les derniers fonds débloqués que nous envoyons une lettre pour commencer l'amortissement.
Pour nous, ça sera donc en Décembre avec le déblocage de fond pour finir de payer notre cuisine.
Et début de l'amortissement en Janvier. C'est donc parfait .
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le lundi 20 juillet 2026 à 14h38
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