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Pret immo compliqué car changement de situation

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Photolover Env. 20 message Loire
Bonjour, nous sommes un jeune couple de 25 et 22 ans avec un enfant, nous avons réservé un terrain et trouver un constructeur seul problème, nous avons du mal a trouver une banque qui accepte de nous faire confiance car je suis en changement de situation professionnelle. Je suis en pleine rupture conventionnelle d' un contrat en CDI pour devenir assistante maternelle et m 'occuper de mon enfant. Mon conjoint gagne 1400e par mois environ et ses kilomètres lui son payer et je pense gagner 600e mais dans 6 mois je gagnerai 500e de plus je pense. Notre demande de pret est de 170 000e sur 25ans.

Quelle banque allez voir et comment les convaincre?
d autre assistante maternelle ont elles rencontres ce problème?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Env. 500 message Nantes (44)
Aller yoir un courtier ,mai a votre palce j'aurais attendu d'avoir mon prêt et ensuite faire une reupture conventionnel de votre cdi
Messages : Env. 500
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
Le "problème", c'est que les banques se basent toujours sur l'acquis....et non sur une éventuelle rentrée d'argent dans un futur proche ou lointain
L'idéal, ça serait, d'attendre (si vous pouvez) - et représenter votre dossier lorsque vous aurez des revenus stables de votre nouvelle profession.
Et 170.000,- EUR, même sur 25 ans, cela me paraît beaucoup pour les salaires que vous donnez Sad (mensualités de 854,-EUR env. - sur meilleurtaux.... et il faut avoir au moins 3 fois le salaire de la mensualité..soit plus de 2500,- EUR) - à part si vous pouvez avoir un PTZ?
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photolover Env. 20 message Loire
Merci pour vos réponses, oui nous avons le droit a un taux zero de 30000. Mon employeur me propose une rupture conventionnelle mais ne pourra pas attendre sinon je devrais démissionner et la j aurai une perte de revenu.
Nous sommes allez voir un courtier nous attendons des réponses, nous avons regardes un taux d 'endettement de 44% avec nos dépenses pourrait être supportable
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
Bonjour Ambre,

franchement les banques ne doivent pas savoir pour ta rupture conventionnelle !! Tu présentes ta situation avec te revenus actuels et surtout tu te tais sur le changement de situation professionnelle sinon c'est même pas la peine d'y penser...Tu peux mener les deux de fronts d'ailleurs, il y a 9 ans pour mon achat précédent ma femme avait déjà démissionné (et avait resigné qu'un CDD ) nous avons présenté un dossier avec ses bulletins, son CDI, son ancienneté et on s'est bien gardé de parler de sa démission.

Attention toutefois 44% d'endettement avec "seulement" 2500 € par mois (voire qu'avec 2000 €) c'est quand même assez "chaud" à supporter çà fait un "reste à vivre" pas très haut et çà m'étonnerait qu'une banque te suive sur ce chemin sauf si apport important et autres atouts..

Nico
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 500 message Nantes (44)
Je me demande comment vous allez faires avec 44% d'endettement et si faut changer une voiture ? impôt taxe d'habitation et foncière
Messages : Env. 500
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Encore faut-il qu'une banque accepte 44% d'endettement...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
Oui 44% avec les revenus annoncés, je suis très sceptique sur les chances de passer le dossier.
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 20 message Loire
Merci 44% d endettement c'est avec la pire situation cela devrait durer 6 mois maximum car après j'aurais un autre contrat avec un enfant et donc mes salaires augmenteront je pensais ne pas parler de ma situation au banque mais la signature de la promesse de vente ne se fait que dans 2 mois du coup l'argent ne se débloquera que quand nous passerons devant le notaire
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
On entend bien ambre MAIS la banque ne va pas te croire sur parole !! Quelle sont les "preuves" que ton taux d'endettement va diminuer ? Et en attendant avec 44% d'endettement quid de ton reste à vivre ? Ce sont les questions que se posent les banques avant d'accorder les crédits et en général des taux d'endettement de + de 40% même en début de financement ce n'est que pour les "reste à vivre" importants..

Que te dit ton courtier ? il a espoir de faire passer ton dossier ? Il a eu un accord "oral" d'un de ses partenaires ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Une banque qui refuse 44% d'endettement est une banque qui vous rend service....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
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